1220 Wien
Nahe Donau Zentrum, Alte Donau und U1
Mit Kaufoption
Tischlerküche inkl. Markengeräte
Wärmepumpe & Fußbodenheizung
| Top 2 | |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Keller | 15 m² |
| Terrasse | 62 m² |
| Garten | 165 m² |
| Beziehbar | ab sofort |
| Baujahr | 2023 – Erstbezug |
| Energieausweis | HWB 33 B I fGEE 0,68 A+ |
| Gesamtmiete brutto | € 3.390,- |
| Betriebskosten netto | € 320,- |
| Miete netto | € 2.762,- |
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Zur Vermietung gelangt eine perfekt geschnittene Gartenwohnung mit 4 Zimmern auf rund 105 m² Wohnnutzfläche (zzgl. Terrasse und Garten) in 1220, Gmarchhaufenstraße 6. Die Erstbezugswohnung liegt im Erdgeschoss des Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung.
Das Herzstück der Wohnung ist die ca. 34 m² große Wohnküche – ausgestattet mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten, bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die traumhafte Terrasse (ca. 62 m²) und der ca. 164 m² große Garten garantieren von früh bis spät Sonne und sind von allen Zimmern aus begehbar.
Die drei Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 15 m²/ca. 13 m²/ca. 13 m² und bieten jeweils einen eigenen Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Das größte Schlafzimmer verfügt weiters über ein eigenes Badezimmer, das mit einer Walk-in Dusche, Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.
Im zweiten Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, sowie eine Toilette. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im, eigens dafür vorgesehenen, Wirtschaftsraum, der zusätzlich als Abstellraum dient.
Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnung wird, bis auf die Küche, unmöbliert vermietet!
Highlights
Zentral und gleichzeitig grün gelegen, entstanden in der Gmarchhaufenstraße im 22. Bezirk sieben exklusive Eigentumswohnungen auf Baurechtsgrund. Der Standort verbindet auf einmalige Art und Weise die naturnahe Erholung an der Alten Donau mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir finden Ihren Wohntraum – gerne auch abends und am Wochenende!
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