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WohnungenHäuserKontakt
Wagramer Strasse 76

Wohnung kaufen in 1220 Wien

Icon Terrassenaktion
Jetzt mit € 25.000,- Gutschein für Ihre grüne Wohlfühloase →
Projekt Wohnungen Lage Leistungen

1220 Wien Wagramer Straße 76

Beim Donau Zentrum, U1 und Alte Donau

Noch verfügbar: 23 Eigentumswohnungen  |  2-5 Zimmer  |  59-183 m²

50 Wohnungen
2-5 Zimmer
59-183 m²
  • Wärmepumpe
  • Deckenkühlung
  • Baurechtsgrund
Anfahrt

Beratungstage

Persönliche Beratung zu diesem und weiteren Neubauprojekten in den schönsten Grünlagen in und um Wien.

Wagramer Strasse 76

Wann & Wo

Jeden Donnerstag

von 16 bis 19 Uhr

 

Im Info Zentrum vor Ort

Wagramer Straße 76,

1220 Wien

 

Direkt gegenüber Donau Zentrum & U1-Station Kagran

Wohnen im Shopping-& Freizeitparadies

 
Alles, was das Leben leichter, komfortabler und einfach schöner macht, liegt hier sprichwörtlich direkt vor Ihrer Haustür: Wiens größtes Einkaufszentrum, das Donau Zentrum, befindet sich unmittelbar gegenüber und bietet eine beeindruckende Vielfalt an Shopping-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Zum Badestrand Alte Donau gelangen Sie in nur 6 Minuten zu Fuß und damit auch die zahlreichen Erholungsangebote direkt am Wasser. Und auch die renommierte Vienna International School ist bequem fußläufig erreichbar.

Genau hier, an der Wagramer Straße 76, entstehen in den kommenden Monaten exklusive Eigentumswohnungen und Büros/Geschäftsflächen mit 2-5 Zimmern und durchdacht geplanten Wohnflächen von 59-183 m² – schlüsselfertig und provisionsfrei ab € 349.900,-. Der Baustart erfolgt noch im Sommer 2026. Ob Eigennutzer oder Anleger, Wohnung oder Büro – hier finden Sie sämtliche Einheiten und Preise auf einen Blick (PDF).

Ob spontane Shoppingtour, erholsame Stunden am Wasser oder ein gemütlicher Abend in einem der zahlreichen Lokale in der Umgebung (wie Strandcafé, Zur Alten Kaisermühle oder Bootshaus) – diese Adresse verbindet urbane Lebendigkeit mit hoher Lebensqualität auf ideale Weise. Und wenn es Sie doch einmal in die pulsierende Wiener Innenstadt zieht, liegt Ihnen die U1 praktisch zu Füßen.

Apropos U1: Nur zwei Stopps weiter befinden Sie sich bereits am Vienna International Centre (UNO) und in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt.

Die Wohnungen selbst verfügen über großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien. Im Erdgeschoss genießen Sie zusätzlich Ihren eigenen, ruhigen Garten in hofseitiger Lage – ein privater Rückzugsort zum Durchatmen und Energie tanken.

Besonderes Augenmerk wurde daher auf nachhaltige und zukunftsorientierte Ausstattung gelegt: Eine Photovoltaikanlage am Dach versorgt die Allgemeinflächen mit Strom, beheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe. Für angenehme Temperaturen an heißen Tagen sorgt die integrierte Deckenkühlung.

Jede Wohnung bietet zudem ein eigenes Kellerabteil. Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel und sicher in der hauseigenen Tiefgarage.

Galerie

Wagramer Strasse 76
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Verfügbare Einheiten

1220 Wagramer Straße 76
Infos und Preise auf einen Blick (PDF)

Stockwerk

Zimmer

TOP 2GG2 Zi75 m²
TOP 4GG5 Zi154 m²
TOP 6EG3 Zi110 m²
TOP 8EG3 Zi81 m²
TOP 141.OG2 Zi61 m²
TOP 161.OG3 Zi92 m²
TOP 182.OG2 Zi64 m²
TOP 192.OG2 Zi59 m²
TOP 202.OG2 Zi68 m²
TOP 212.OG3 Zi83 m²
TOP 222.OG4 Zi141 m²
TOP 242.OG3 Zi84 m²
TOP 262.OG2 Zi70 m²
TOP 272.OG3 Zi82 m²
TOP 363.OG3 Zi84 m²
TOP 394.OG4 Zi123 m²
TOP 424.OG4 Zi129 m²
TOP 455.OG5 Zi164 m²
TOP 506.OG5 Zi134 m²
TOP 516.OG2 Zi61 m²
TOP 537.OG5 Zi183 m²
TOP 547.OG4 Zi135 m²
TOP 558.OG2 Zi59 m²
  • TOP 2GG2 Zi75 m²
  • TOP 4GG5 Zi154 m²
  • TOP 6EG3 Zi110 m²
  • TOP 8EG3 Zi81 m²
  • TOP 141.OG2 Zi61 m²
  • TOP 161.OG3 Zi92 m²
  • TOP 182.OG2 Zi64 m²
  • TOP 192.OG2 Zi59 m²
  • TOP 202.OG2 Zi68 m²
  • TOP 212.OG3 Zi83 m²
  • TOP 222.OG4 Zi141 m²
  • TOP 242.OG3 Zi84 m²
  • TOP 262.OG2 Zi70 m²
  • TOP 272.OG3 Zi82 m²
  • TOP 363.OG3 Zi84 m²
  • TOP 394.OG4 Zi123 m²
  • TOP 424.OG4 Zi129 m²
  • TOP 455.OG5 Zi164 m²
  • TOP 506.OG5 Zi134 m²
  • TOP 516.OG2 Zi61 m²
  • TOP 537.OG5 Zi183 m²
  • TOP 547.OG4 Zi135 m²
  • TOP 558.OG2 Zi59 m²
Wagramer Strasse 76TerrassenaktionWagramer Strasse 76Wagramer Strasse 76Wagramer Strasse 76
Wagramer Strasse 76TerrassenaktionWagramer Strasse 76Wagramer Strasse 76Wagramer Strasse 76
Highlights

  • 3-Zimmer-Eigentumswohnung
  • Vis-a-vis vom Donau Zentrum & U1-Station Kagran
  • 6 Gehminuten zum Badestrand Alte Donau
  • Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse
  • Großzügiges Schlafzimmer mit Terrassenzugang
  • Kinderzimmer mit Schrankraum
  • Bad mit Dusche, Badewanne und WC
  • Zusätzliches WC
  • Großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
  • Exklusive Ausstattung
  • Auf Baurechtsgrund
  • Effiziente Fußbodenheizung über Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
  • Deckenkühlung inkl. Bauteilaktivierung
  • Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
TOP 6
Der gute Plan.
Wagramer Straße 76
                                                                                                                 
EigenschaftWert
Zimmer3
Wohnfläche109,5 m²
Terrasse12,6 m²
EnergiekennzahlenHWB 26
fGEE 0,69
Änderungen vorbehalten
Anfahrt

Beratungstage

Persönliche Beratung zu diesem und weiteren Neubauprojekten in den schönsten Grünlagen in und um Wien.

Wagramer Strasse 76

Wann & Wo

Jeden Donnerstag

von 16 bis 19 Uhr

 

Im Info Zentrum vor Ort

Wagramer Straße 76,

1220 Wien

 

Direkt gegenüber Donau Zentrum & U1-Station Kagran

Lage

Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.Beste Verbindungen sind hier selbstverständlich – auch verkehrstechnisch: Die U1-Station Kagran liegt nur rund 200 Meter entfernt und bringt Sie in etwa 10 Minuten direkt ins Wiener Stadtzentrum. Wobei Sie die Innenstadt oft gar nicht brauchen – denn mit dem Donau Zentrum direkt gegenüber stehen Ihnen rund 260 Geschäfte sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot unmittelbar zur Verfügung. Auch eine ausgezeichnete medizinische Versorgung ist in der Umgebung gewährleistet. Erholung und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Bildungsangebote für alle Altersgruppen sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. So entsteht ein Wohnumfeld, das in jeder Hinsicht überzeugt – das 1. Haus am Platz.

Leistungen

SCHLÜSSELFERTIG HEISST: WIR NEHMEN IHNEN ALLES AB.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Exklusive schlüsselfertige Ausführung in Niedrigenergiebauweise.
  • Effiziente Fußbodenheizung über Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
  • Deckenkühlung inkl. Bauteilaktivierung
  • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
  • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
  • Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
  • Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen im Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
  • Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia bzw. geschlossene Brüstung (je nach Planung)
  • Vorbereitung für eine Pergolamarkise als Sonnenschutz
  • Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
  • Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
  • Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
  • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
  • Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
  • Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
  • Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan, im Penthouse Formate bis zu 120 x 250 cm
  • Verfliesung im Bad und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
  • Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
  • Komfortabler Aufzug
  • Garagenplätze gegen Aufpreis
  • Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss
Partner Wohnbau

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