1210 Wien Voltelinistraße 9

Wohnen im Grünen bei der Neuen Donau

Noch verfügbar: 1 Haus | 4 Zimmer | 117 m²

3 Reihenhäuser

4 Zimmer

117-125 m²

Wärmepumpe
Haus kaufen / Eigengrund

Anfahrt

Open House Special

Beste Beratung zu exklusiven Glorit-Neubauprojekten in den schönsten Grünlagen in und um Wien sowie professionelle Finanzierungstipps durch unabhängige Expert:innen.

Wann & Wo

Am 17. & 18. Oktober

Von 10 bis 18 Uhr

1220 Wien

Arminenstraße 4A-8,
Top 3.01

Zum Event

Stadt. Land. Lebenslust.

Im grünen Teil des 21. Bezirk Wiens, eingebettet zwischen dem idyllischen Marchfeldkanal und der Neuen Donau, entstehen in der Voltelinistraße 9 moderne Reihenhäuser mit Eigengarten.

Freuen Sie sich auf ein Wohnkonzept, das zeitgemäße Architektur mit nachhaltigem Bauen vereint: Die Häuser werden in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise errichtet und überzeugen durch hochwertige Materialien sowie eine erstklassige Ausführung. Die zweigeschossigen Häuser glänzen mit 117-125 m² Nettowohnfläche, ergänzt durch einen voll ausgebauten Keller mit über 50 m², der sich ideal für Hobbys, Fitness oder Home-Office eignet.

Helle Räume, intelligente Grundrisse und eine moderne Ausstattung schaffen ein Zuhause, das Komfort, Stil und Funktion perfekt verbindet – und wirklich keine Wünsche offenlässt. Klingt nach Ihrem Geschmack? Dann sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse.

Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert.

Galerie

Verfügbare Einheiten

1210 Voltelinistraße 9

Haus 1

RH

4 Zi

117 m²

Haus 1RH4 Zi117 m²

Haus 1 – Erdgeschoss

Highlights

Reihenhaus
In Schwarzlackenau
Wohnen im Grünen bei der Neuen Donau
Vollunterkellerung
1 PKW-Stellplatz inklusive
Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
Auf Eigengrund
Provisionsfrei – direkt vom Bauträger

Haus 1

Voltelinistraße 9

Eigenschaft	Wert
Zimmer	4
Nettogrundfläche	116,6 m²
Grundstückfläche	270,5 m²
Nutzfläche Keller	53,4 m²
Energiekennzahlen	HWB 40 fGEE 0,58
Änderungen vorbehalten

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Open House Special

Beste Beratung zu exklusiven Glorit-Neubauprojekten in den schönsten Grünlagen in und um Wien sowie professionelle Finanzierungstipps durch unabhängige Expert:innen.

Wann & Wo

Am 17. & 18. Oktober

Von 10 bis 18 Uhr

1220 Wien

Arminenstraße 4A-8,
Top 3.01

Zum Event

Lage

Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 34A erreichen Sie bequem den Bahnhof Wien Strebersdorf und von dort das Herz der Wiener City. Doch auch vor der Haustür lässt es sich hervorragend leben, shoppen und genießen. Gemütliche Buschenschanken in den nahegelegenen Weinhängen laden zu einem Gläschen Wein und einer herzhaften Jause ein. Und wer lieber das Wasser sucht, findet im nahegelegenen Segelzentrum sein Element. Ruhe und Entspannung finden Sie in den wunderbaren Erholungsgebieten Aupark Jedlesee, Marchfeldkanal und Neue Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein

Gesamte Behördenabwicklung
Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise

Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle
Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!

Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60×60 cm bzw. 30×60 cm (inkl. Keller und Stiege)
Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
Eingangsstiege mit Granitbelag
Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug