Neues Projekt
In Aspern fast direkt bei der U2
Noch verfügbar: 1 Haus | 4 Zimmer | 123 m²
Haus kaufen in 1220 Wien
Jetzt mit € 25.000,- Gutschein für Ihre grüne Wohlfühloase →
1220 Wien Hagedornweg 63A
1 Doppelhaus
4 Zimmer
123 m²
- Wärmepumpe
- Haus kaufen / Eigengrund
Open House Special
Beste Beratung zu exklusiven Glorit-Neubauprojekten in den schönsten Grünlagen in und um Wien sowie professionelle Finanzierungstipps durch unabhängige Expert:innen.
Wann & Wo
Am 17. & 18. Oktober
Von 10 bis 18 Uhr
1220 Wien
Arminenstraße 4A-8,Top 3.01
Aspern statt Aspen
Exklusives Haus in ganz wunderbarer Grünlage von Aspern und dennoch sehr gut angebunden. So könnte man unser Neubauprojekt am Hagedornweg prägnant beschreiben. Hier entsteht ein Doppelhaus auf Eigengrund, wobei die beiden Häuser angenehm von der Straße uneinsichtig zurückgesetzt über eine „Fahnenzufahrt“ erschlossen sind. Ein Plus an Privatsphäre!Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 123 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen, die nicht nur am Plan blendend ausschauen, sondern sich auch in der Praxis bewähren. In Ihrem eigenen Garten mit Terrasse fühlt sich das Leben wie Urlaub an – 365 Tage im Jahr. Die Grundstücksgrößen liegen bei 422-431 m². Und selbst in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nutzen können. Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Wir verwenden ausschließlich Topmarken-Ausstattung, geheizt wird mit moderner Wärmepumpe und die Zäune und Außenanlagen samt PKW-Stellplatz sind ebenfalls inkludiert.Galerie
Verfügbare Einheiten
1220 Hagedornweg 63A
Hoppla, hier ist alles schon aus dem Häuschen.
Bitte versuchen Sie es erneut mit anderen Suchkriterien.
Haus 2DH4 Zi123 m²
| Haus 2 | DH | 4 Zi | 123 m² |
Haus 2DH4 Zi123 m²
Haus 2 – Erdgeschoss
Highlights
- Doppelhaus
- 2 Fahrradminuten zur U2-Station Hausfeldstraße
- In idyllischer Grünlage
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Schlüsselfertig
- Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
Haus 2
Hagedornweg 63A
| Eigenschaft | Wert |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Nettogrundfläche | 122,6 m² |
| Grundstückfläche | 431,2 m² |
| Nutzfläche Keller | 57,6 m² |
| Energiekennzahlen | HWB 36 fGEE 0,64 |
| Änderungen vorbehalten |
Open House Special
Beste Beratung zu exklusiven Glorit-Neubauprojekten in den schönsten Grünlagen in und um Wien sowie professionelle Finanzierungstipps durch unabhängige Expert:innen.
Wann & Wo
Am 17. & 18. Oktober
Von 10 bis 18 Uhr
1220 Wien
Arminenstraße 4A-8,Top 3.01
Lage
Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in unter 2 Minuten bei der U2-Station Hausfeldstraße und von dort schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen oder das vielfältige gastronomische Angebot nützen. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
Leistungen
Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:
Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung
- Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
- Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60×60 cm bzw. 30×60 cm (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
