Letzte Einheit
Nur 500 m zur unteren Alten Donau
Noch verfügbar: 2 Häuser | 4 Zimmer | 123-144 m²
Haus kaufen in 1220 Wien
Jetzt mit € 25.000,- Gutschein für Ihre grüne Wohlfühloase →
1220 Wien Steinbrechergasse 11
1 Doppelhaus
4 Zimmer
123-144 m²
- Wärmepumpe
- Photovoltaik
- Haus kaufen / Baurechtsgrund
Infotage am Wochenende
Beratung zu allen Projekten
am 26. und 27.09.2026 von 13 bis 18 Uhr
1220 Wien, Arminenstraße 4A-8
Treffpunkt in TOP 3.01
Am Samstag freut sich auf Sie:
Und am Sonntag begrüßt Sie:
Privates Paradies
Nur 500 Meter von der unteren Alten Donau entfernt, entsteht in der Steinbrechergasse 11 im 22. Bezirk ein besonders attraktives Doppelhaus mit Einzelhauscharakter – für ein Wohngefühl, das Privatsphäre mit moderner Architektur und effizienter Planung verbindet. Wer ein Haus in Wien sucht und dabei Wasser, Grünraum und Stadtnähe vereinen möchte, findet hier eine selten gewordene Kombination. Dazu kommen außergewöhnlich große Gärten von 545-694 m² – mit viel Platz für Familienleben im Freien und sogar für Ihren eigenen Pool. Gerade das ist aufgrund der neuen Bauordnung heute eine echte Besonderheit.Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 123-144 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, mit durchdachten Grundrissen, die sich auch im Alltag bewähren. Klimaanlage und Photovoltaikanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und unterstreichen den hohen Ausstattungsanspruch dieses Projekts.Mit architektonischer Sorgfalt, hochwertigster Ausführung und ganz viel Liebe zum Detail realisieren wir hier in der Steinbrechergasse ein Zuhause, das Wohnen beim Wasser auf besondere Weise erlebbar macht.Galerie
Verfügbare Einheiten
1220 Steinbrechergasse 11
Hoppla, hier ist alles schon aus dem Häuschen.
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Haus 1DH4 Zi144 m²
| Haus 1 | DH | 4 Zi | 144 m² | |
| Haus 2 | DH | 4 Zi | 123 m² |
- Haus 1DH4 Zi144 m²
- Haus 2DH4 Zi123 m²
Highlights
- Doppelhaus
- Nur 500 m zur unteren Alten Donau
- In 4 Fahrradminuten bei der U1 Kagran
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage am Dach
- in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Auf Baurechtsgrund
- Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
Haus 1
Steinbrechergasse 11
| Eigenschaft | Wert |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Nettogrundfläche | 144,1 m² |
| Grundstückfläche | 693,6 m² |
| Nutzfläche Keller | 67,7 m² |
| Energiekennzahlen | HWB 37 fGEE 0,58 |
| Änderungen vorbehalten |
Infotage am Wochenende
Beratung zu allen Projekten
am 26. und 27.09.2026 von 13 bis 18 Uhr
1220 Wien, Arminenstraße 4A-8
Treffpunkt in TOP 3.01
Am Samstag freut sich auf Sie:
Und am Sonntag begrüßt Sie:
Highlights
- Doppelhaus
- Nur 500 m zur unteren Alten Donau
- In 4 Fahrradminuten bei der U1 Kagran
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage am Dach
- in Bau (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus)
- Auf Baurechtsgrund
- Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
Haus 2
Steinbrechergasse 11
| Eigenschaft | Wert |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Nettogrundfläche | 122,8 m² |
| Grundstückfläche | 544,5 m² |
| Nutzfläche Keller | 57,1 m² |
| Energiekennzahlen | HWB 39 fGEE 0,6 |
| Änderungen vorbehalten |
Infotage am Wochenende
Beratung zu allen Projekten
am 26. und 27.09.2026 von 13 bis 18 Uhr
1220 Wien, Arminenstraße 4A-8
Treffpunkt in TOP 3.01
Am Samstag freut sich auf Sie:
Und am Sonntag begrüßt Sie:
Lage
Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.Auf die besten Lagen kommt es an – und hier ist alles in angenehmer Nähe. Nur 500 Meter von der unteren Alten Donau entfernt wohnen Sie dort, wo Wasser, Stadt und Naherholung ideal verbunden sind. Die U1 Kagran bzw. das Donauzentrum erreichen Sie in nur 4 Fahrradminuten und auch das Donauspital ist rasch erreichbar.
Was diese Lage darüber hinaus so attraktiv macht, ist ihr ausgewogenes Lebensgefühl: die Nähe zum Wasser, die schnelle Anbindung und die vielen Möglichkeiten des urbanen Alltags. So verbindet die Steinbrechergasse 11 Freizeitwert, Infrastruktur und Stadtnähe auf besonders stimmige Weise.
Leistungen
Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:
Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung
- Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
- Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
- Klimafreundliche Photovoltaik-Anlage
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60×60 cm bzw. 30×60 cm (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
