Sofort beziehbar
Nur 350 m Luftlinie zur unteren Alten Donau
Noch verfügbar: 4 Eigentumswohnungen | 3-4 Zimmer | 86-169 m²
Wohnung kaufen in 1220 Wien
Jetzt mit € 25.000,- Gutschein für Ihre grüne Wohlfühloase →
1220 Wien Paulitschkegasse 2
7 Wohnungen
2-4 Zimmer
66-169 m²
- Wärmepumpe
- Deckenkühlung
- Baurechtsgrund
Beratung und Besichtigung
durch unser Verkaufsteam an 7 Tagen die Woche, auch am Abend.
Der schnellste Weg zur besten Beratung ist unsere Hotline.
Wohnen mit Wasseranschluss
Sie wollten immer schon einmal dem Großstadttrubel entfliehen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen? Dann sind Sie in der Paulitschkegasse nahe der unteren Alten Donau goldrichtig! Von dort aus sind es nur ca. 350 Meter zum Wasser. Kulinarische Hotspots wie das Bootshaus oder das Strandcafé sind nur einen Spaziergang entfernt. Verlagern Sie Ihren Lebensmittelpunkt in eines der idyllischsten Grätzel der Stadt und genießen Sie Urlaubsfeeling pur an 365 Tagen im Jahr. Das Projekt selbst bietet 7 exquisite Eigentumswohnungen auf Baurechtsgrund in der legendären Glorit-Architektur und mit perfekt durchdachten Grundrissen. Alle Einheiten verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen. Im Erdgeschoss entspannen Sie im eigenen Garten, bei den Penthouse-Wohnungen stehen Sie auf Ihrer Dachterrasse über den Dingen. Besonders smart: Eine Photovoltaikanlage am Dach versorgt die Allgemeinbereiche mit Strom, geheizt wird über eine effiziente Wärmepumpe. Und dank integrierter Deckenkühlung bleiben Ihre Räume auch im Sommer angenehm temperiert. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und Ihr Auto parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage.Nehmen Sie uns beim Wort: Hier stimmt einfach alles. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, wird Ihnen Freude machen. Sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten.Galerie
Verfügbare Einheiten
1220 Paulitschkegasse 2
Stockwerk
Zimmer
Hoppla, hier ist alles schon aus dem Häuschen.
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TOP 1.021.OG3 Zi86 m²
| TOP 1.02 | 1.OG | 3 Zi | 86 m² | |
| TOP 1.03 | 1.DG | 3 Zi | 115 m² | |
| TOP 2.01 | EG | 4 Zi | 113 m² | |
| TOP 2.04 | 1.DG | 4 Zi | 169 m² |
TOP 1.021.OG3 Zi86 m²
TOP 1.031.DG3 Zi115 m²
TOP 2.01EG4 Zi113 m²
TOP 2.041.DG4 Zi169 m²
TOP 1.02 – 1. Obergeschoss
TOP 1.03 – 1. Dachgeschoss
TOP 2.01 – Erdgeschoss
TOP 2.04 – 1. Dachgeschoss
Highlights
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- Bei der unteren Alten Donau
- In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran
- Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse
- 2.Terrasse aus dem Master-Schlafzimmer zugänglich
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC extra
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Schlüsselfertig
- Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
- Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
- Exklusive Ausstattung
- Auf Baurechtsgrund
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
TOP 1.02Drei für Drei.
Paulitschkegasse 2
| Eigenschaft | Wert |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 86,1 m² |
| Terrassen | 13,5 m² |
| Energiekennzahlen | HWB 39 fGEE 0,72 |
| Änderungen vorbehalten |
Beratung und Besichtigung
durch unser Verkaufsteam an 7 Tagen die Woche, auch am Abend.
Der schnellste Weg zur besten Beratung ist unsere Hotline.
Highlights
- 3-Zimmer-Penthouse
- Bei der unteren Alten Donau
- In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran
- Liftfahrt direkt in die Wohnung und ins Galeriegeschoss mit Dachterrasse
- Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse 1
- Hebe-/Schiebetür von der offenen Galerieebene zur südlichen Dachterrasse
- Schlafzimmer mit Bad en suite
- Gäste-WC
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Schlüsselfertig
- Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
- Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
- Exklusive Ausstattung
- Auf Baurechtsgrund
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
TOP 1.03Penthouse mit Galerie.
Paulitschkegasse 2
| Eigenschaft | Wert |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 115,0 m² |
| Terrassen | 43,7 m² |
| Energiekennzahlen | HWB 39 fGEE 0,72 |
| Änderungen vorbehalten |
Beratung und Besichtigung
durch unser Verkaufsteam an 7 Tagen die Woche, auch am Abend.
Der schnellste Weg zur besten Beratung ist unsere Hotline.
Highlights
- 4-Zimmer-Eigentumswohnung
- Bei der unteren Alten Donau
- In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran
- Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zum riesigen Süd-Garten mit Terrasse
- 3 Schlafzimmer und 2 Familien-Badezimmer mit WC
- Abstellraum als Speisekammer direkt an der Küche
- Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung
- Schlüsselfertig
- Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
- Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
- Exklusive Ausstattung
- Auf Baurechtsgrund
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
TOP 2.01Der Gartenriese.
Paulitschkegasse 2
| Eigenschaft | Wert |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 112,9 m² |
| Terrasse | 72,2 m² |
| Garten | 179,7 m² |
| Energiekennzahlen | HWB 32 fGEE 0,68 |
| Änderungen vorbehalten |
Beratung und Besichtigung
durch unser Verkaufsteam an 7 Tagen die Woche, auch am Abend.
Der schnellste Weg zur besten Beratung ist unsere Hotline.
Highlights
- 4-Zimmer-Penthouse
- Bei der unteren Alten Donau
- In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran
- Liftfahrt direkt in die Wohnung und ins Galeriegeschoss mit riesiger Dachterrasse
- Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Süd-Terrasse
- Ausgang auf die 3. Terrasse vom Master-Schlafzimmer samt Bad en suite
- 2. Badezimmer mit Walk-in- Dusche und WC
- Gäste-WC
- Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung
- Schlüsselfertig
- Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
- Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
- Exklusive Ausstattung
- Auf Baurechtsgrund
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
TOP 2.04Penthouse vom Feinsten.
Paulitschkegasse 2
| Eigenschaft | Wert |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 168,7 m² |
| Terrassen | 83,4 m² |
| Energiekennzahlen | HWB 32 fGEE 0,68 |
| Änderungen vorbehalten |
Beratung und Besichtigung
durch unser Verkaufsteam an 7 Tagen die Woche, auch am Abend.
Der schnellste Weg zur besten Beratung ist unsere Hotline.
Lage
Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Fahrrad. In nur 4 Fahrradminuten sind Sie bei der U1-Station Kagran und von dort in 10 Minuten direkt am Stephansplatz in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Und im Anschluss schlemmen Sie sich zur Stärkung durch das vielseitige kulinarische Angebot – ob in den stadtbekannten Locations Bootshaus oder Strandcafé oder auch unbekannteren Geheimtipps ums Eck. Hier lässt sich das Leben ganz besonders gut genießen.
Leistungen
SCHLÜSSELFERTIG HEISST: WIR NEHMEN IHNEN ALLES AB.
Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:
Exklusive schlüsselfertige Ausführung in Niedrigenergiebauweise.
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
- Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen
- Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
- Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
- Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
- Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
- Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Komfortabler Lift
- Garagenplätze optional – alle mit extra Breite
- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss
