Bald einziehen
Am Fuße des Klosterneuburger Ölbergs
Noch verfügbar: 2 Häuser | 4 Zimmer | 126-127 m²
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
Jetzt mit € 25.000,- Gutschein für Ihre grüne Wohlfühloase →
3400 Klosterneuburg Holzgasse 47
1 Doppelhaus
4 Zimmer
126-127 m²
- Wärmepumpe
- Haus kaufen / Eigengrund
Open House Special
Beste Beratung zu exklusiven Glorit-Neubauprojekten in den schönsten Grünlagen in und um Wien sowie professionelle Finanzierungstipps durch unabhängige Expert:innen.
Wann & Wo
Am 17. & 18. Oktober
Von 10 bis 18 Uhr
1220 Wien
Arminenstraße 4A-8,Top 3.01
Alles andere als am Holzweg
In sehr schöner, ruhiger und grüner Klosterneuburger Bestlage am beliebten Ölberg beeindrucken diese zwei traumhaften und schlüsselfertigen Häuser auf Eigengrund. Neben der exquisiten Lage inmitten von Weinbergen samt bester Infrastruktur genießen Sie Ihr Leben in vollen Zügen. Ob im eigenen Garten mit Terrasse oder in der idyllischen Umgebung – hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an.Auch die inneren Werte wissen zu überzeugen: Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 126-127 m² auf zwei Wohngeschossen mit 4 Zimmern, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Die Grundstücksgrößen liegen bei 292-314 m². In den Keller können Sie ruhig lachend gehen, denn dort erwarten Sie knapp 60 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch im Keller ist das Beste gerade gut genug für Sie: Komfortable Fußbodenheizung, feinste Bodenbeläge und großzügige Belichtung. Nein, „klassisches Kellerfeeling“ kommt hier keines auf.Sie möchten ein Haus kaufen in Klosterneuburg? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Komplette Außenanlagen und Zäune inklusive.Hier in der Holzgasse sind Sie alles andere als am Holzweg. Hier erleben Sie die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur, umgeben von wunderbaren Erholungsgebieten und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Stadt.Galerie
Verfügbare Einheiten
3400 Holzgasse 47
Hoppla, hier ist alles schon aus dem Häuschen.
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Haus 1DH4 Zi127 m²
| Haus 1 | DH | 4 Zi | 127 m² | |
| Haus 2 | DH | 4 Zi | 126 m² |
Haus 1DH4 Zi127 m²
Haus 2DH4 Zi126 m²
Haus 1 – Erdgeschoss
Haus 2 – Erdgeschoss
Highlights
- Doppelhaus
- In idyllischer Grünlage
- Kindergarten und Reiterhof in unmittelbarer Nähe
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
Haus 1
Holzgasse 47
| Eigenschaft | Wert |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Nettogrundfläche | 126,9 m² |
| Grundstückfläche | 314,0 m² |
| Nutzfläche Keller | 57,6 m² |
| Energiekennzahlen | HWB 39 fGEE 0,65 |
| Änderungen vorbehalten |
Open House Special
Beste Beratung zu exklusiven Glorit-Neubauprojekten in den schönsten Grünlagen in und um Wien sowie professionelle Finanzierungstipps durch unabhängige Expert:innen.
Wann & Wo
Am 17. & 18. Oktober
Von 10 bis 18 Uhr
1220 Wien
Arminenstraße 4A-8,Top 3.01
Highlights
- Doppelhaus
- In idyllischer Grünlage
- Kindergarten und Reiterhof in unmittelbarer Nähe
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
Haus 2
Holzgasse 47
| Eigenschaft | Wert |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Nettogrundfläche | 125,6 m² |
| Grundstückfläche | 292,0 m² |
| Nutzfläche Keller | 58,8 m² |
| Energiekennzahlen | HWB 39 fGEE 0,66 |
| Änderungen vorbehalten |
Open House Special
Beste Beratung zu exklusiven Glorit-Neubauprojekten in den schönsten Grünlagen in und um Wien sowie professionelle Finanzierungstipps durch unabhängige Expert:innen.
Wann & Wo
Am 17. & 18. Oktober
Von 10 bis 18 Uhr
1220 Wien
Arminenstraße 4A-8,Top 3.01
Lage
Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Die S40 bringt Sie vom Bahnhof Klosterneuburg/Kierling in nur 14 Minuten zum Kaiser-Franz-Josef-Bahnhof in Wien. Das muss aber gar nicht sein, denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping. Im Anschluss stärkt Sie das vielfältige gastronomische Angebot vor Ort. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein samt netter Jause ein.
Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur, die direkt vor Ihrer Haustür beginnt. Langeweile kommt hier sicher nicht auf: Das garantieren die unzähligen Wander- und Radwege, die durch die Weinberge und entlang der Donau führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Kultur- und Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
Leistungen
Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:
Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung
- Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
- Klima-Vorbereitung
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60×60 cm bzw. 30×60 cm (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
