1220 Wien
Fast direkt am Mühlwasser
Mit Kaufoption
Tischlerküche inkl. Markengeräte
Wärmepumpe & Klimaanlage
| Haus 2 | |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Keller | 56 m² |
| 2 Terrassen | insg. 31 m² |
| Garten | 60 m² |
| Beziehbar | ab sofort |
| Baujahr | 2023 – Erstbezug |
| Energieausweis | HWB 42 B I fGEE 0,69 A+ |
| Gesamtmiete brutto | € 3.790,- |
| Betriebskosten netto | € 136,36 |
| Miete netto | € 3.309,09 |
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Zur Vermietung gelangt ein erstklassiges Einzelhaus in Grün-Ruhelage, nahe dem Mühlwasser in 1220 Wien, Korsenweg 18. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premium-Bauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung sowie der absolut ruhigen Lage.
Der Erstbezug mit durchdachtem Grundriss bietet, mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf 3 Etagen, viel Platz für die ganze Familie. Hinzu kommt ein ca. 56 m² großes Kellergeschoss mit reichlich Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine wunderschöne Terrasse und Garten.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inklusive hochwertiger Tischlerküche mit Miele-Geräten, praktischer Abstellraum, Gäste-Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse und Garten
Obergeschoss: Flur; Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und Toilette; 3 Schlafzimmer mit ca. 12 m², ca. 11 m² und ca. 10 m².
Dachgeschoss: großes Schlafzimmer mit ca. 22 m²; Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette sowie Terrasse mit ca. 9 m².
Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): Kellerraum mit knapp 16 m²; Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner; ca. 30 m² großer Raum für Home-Office oder Fitnessbereich.
Highlights
Am idyllisch gelegenen Korsenweg im 22. Bezirk entstehen zwei gekuppelte Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden dreigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur.
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In 10 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad bei den U2-Stationen in Ihrer Nähe – und von dort in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Das besonders vielfältige gastronomische Angebot in der Gegend lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau bzw. am Mühlwasser, das nur 200 m entfernt ist – aber das haben wir wohl bereits erwähnt. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.
Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir finden Ihren Wohntraum – gerne auch abends und am Wochenende!
Mieten mit Kaufoption kommt für Sie in Frage? Für uns auch. Sprechen wir über die Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie zu kaufen.
