Letzte Einheit
Nahe Donau Zentrum, Alte Donau und U1
Noch verfügbar: 3 Eigentumswohnungen | 3 Zimmer | 86-117 m²
Wohnung kaufen in 1220 Wien
Jetzt mit € 25.000,- Gutschein für Ihre grüne Wohlfühloase →
1220 Wien Obstgartenweg 15
12 Wohnungen
2-4 Zimmer
62-132 m²
- Wärmepumpe
- Baurechtsgrund
Beratung und Besichtigung
durch unser Verkaufsteam an 7 Tagen die Woche, auch am Abend.
Der schnellste Weg zur besten Beratung ist unsere Hotline.
Hier ist sehr gut Kirschen essen
Wohnen nahe Donau Zentrum und U1 – und die Alte Donau praktisch vor der Haustüre. Klingt ganz nach Ihrem Geschmack?Am charmanten Obstgartenweg verbindet dieses Projekt eine außergewöhnlich zentrale Lage mit den zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Alte Donau. In zwei Bauteilen wurden hier im grünsten Bezirk Wiens insgesamt 12 erstklassige Eigentumswohnungen fertiggestellt. Die schlüsselfertigen Einheiten überzeugen mit exklusiver Markenausstattung und Wohnflächen von 62-132 m², aufgeteilt auf 2-4 Zimmer.Ein echtes Highlight: Das Penthouse im Dachgeschoss begeistert mit drei Zimmern, direkter Liftfahrt in die Wohnung und einem herrlichen Weitblick von der Terrasse.Was alle Einheiten gemeinsam haben: großzügig dimensionierte Terrassen, im Erdgeschoss entspannen Sie im eigenen Garten. Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen des Wohnbaus, geheizt wird mittels Wärmepumpe. Die zusätzliche Deckenkühlung sorgt für eine sehr angenehme Kühlung in den Sommermonaten. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage.Sie möchten eine Wohnung in Wien kaufen? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Ihr neues Zuhause soll ein Ort sein, an dem jeder Moment Freude macht. Selbst dann, wenn Sie gerade im Home-Office sitzen. Und genau das ist unser Anspruch: Bei unseren exklusiven Neubauprojekten in Wien stimmt einfach alles. Wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um.Galerie
Verfügbare Einheiten
1220 Obstgartenweg 15-17
Stockwerk
Zimmer
Hoppla, hier ist alles schon aus dem Häuschen.
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TOP 1.02EG3 Zi86 m²
| TOP 1.02 | EG | 3 Zi | 86 m² | |
| TOP 1.05 | 1.DG | 3 Zi | 86 m² | |
| TOP 1.07 | 2.DG | 3 Zi | 117 m² |
TOP 1.02EG3 Zi86 m²
TOP 1.051.DG3 Zi86 m²
TOP 1.072.DG3 Zi117 m²
TOP 1.02 – Erdgeschoss
TOP 1.05 – 1. Dachgeschoss
TOP 1.07 – 2. Dachgeschoss
Highlights
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- 6 Gehminuten vom Donau Zentrum gelegen
- 600 m zur U1-Station Kagran
- Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zum Garten mit Terrasse
- Garten samt Terrasse auch aus den Schlafzimmern zugänglich
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- WC extra
- Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung
- Schlüsselfertig
- Kurzfristig beziehbar
- Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
- Exklusive Ausstattung
- Auf Baurechtsgrund
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
TOP 1.02Der Obstgarten.
Obstgartenweg 15-17
| Eigenschaft | Wert |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 86,4 m² |
| Terrasse | 35,9 m² |
| Garten | 74,1 m² |
| Energiekennzahlen | HWB 30 fGEE 0,68 |
| Änderungen vorbehalten |
Beratung und Besichtigung
durch unser Verkaufsteam an 7 Tagen die Woche, auch am Abend.
Der schnellste Weg zur besten Beratung ist unsere Hotline.
Highlights
- 3-Zimmer-Eigentumswohnung
- 6 Gehminuten vom Donau Zentrum gelegen
- 600 m zur U1-Station Kagran
- Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur Terrasse
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC
- Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Schlüsselfertig
- Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
- Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
- Exklusive Ausstattung
- Auf Baurechtsgrund
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
TOP 1.05Home-Office Pro
Obstgartenweg 15-17
| Eigenschaft | Wert |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 85,9 m² |
| Terrasse | 12,4 m² |
| Energiekennzahlen | HWB 30 fGEE 0,68 |
| Änderungen vorbehalten |
Beratung und Besichtigung
durch unser Verkaufsteam an 7 Tagen die Woche, auch am Abend.
Der schnellste Weg zur besten Beratung ist unsere Hotline.
Highlights
- 3-Zimmer-Penthouse
- 6 Gehminuten vom Donau Zentrum gelegen
- 600 m zur U1-Station Kagran
- Liftfahrt direkt in die Wohnung
- Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur großen Süd-West-Terrasse
- Feiner Weitblick von der Terrasse
- Eltern-Schlafzimmer mit viel Platz für Kästen
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Gäste-WC extra
- Schlüsselfertig
- Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
- Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
- Exklusive Ausstattung
- Auf Baurechtsgrund
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
TOP 1.07Frischluft und Liftfahrt
Obstgartenweg 15-17
| Eigenschaft | Wert |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 117,3 m² |
| Terrasse | 30,0 m² |
| Energiekennzahlen | HWB 30 fGEE 0,68 |
| Änderungen vorbehalten |
Beratung und Besichtigung
durch unser Verkaufsteam an 7 Tagen die Woche, auch am Abend.
Der schnellste Weg zur besten Beratung ist unsere Hotline.
Lage
Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U1 sind Sie über die 600 m entfernte Station Kagran in 10 Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht – denn Gelegenheit zum Shoppen gibt es auch in den 260 Geschäften des nur wenige Gehminuten entfernten Donau Zentrums, dem größten Shoppingcenter Wiens. Im Anschluss stärken Sie sich und schlemmen sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist im Falle eines Falles im Umkreis gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
Leistungen
SCHLÜSSELFERTIG HEISST: WIR NEHMEN IHNEN ALLES AB.
Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:
Exklusive schlüsselfertige Ausführung in Niedrigenergiebauweise.
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
- Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen
- Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
- Edelstahl/Glas-Geländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
- Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
- Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
- Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Komfortabler Lift
- Garagenplätze optional – alle mit extra Breite
- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss
