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Auf der Suche nach DER Traumimmobilie? Und: Wie finanziere ich das Ganze? Zwischen den unterschiedlichen Konditionen bei den Banken kann man schnell den Überblick verlieren. 

Zum Glück gibt es unabhängige Finanzberater wie Silvia Nahler und Ralph Decker von b4c-consulting. Sie sind wie ein Navi für den Immobilienkauf und zeigen die schnellste Route zum neuen Eigenheim und helfen, kostenspielige Umwege zu vermeiden. 

Alles aus einer Hand: Exklusive Immobilien und individuelle Finanzierungslösungen

Das Portfolio des Premium-Bauträgers Glorit umfasst mehr als 120 Immobilienprojekte in Wien und Umgebung: Ob modernes Einzelhaus samt Garten in den Weinbergen Klosterneuburgs und Langenzersdorfs, eine luxuriöse Penthouse-Wohnung direkt an der Alten Donau oder familäres Leben mit der Lobau vor der Haustüre – das kompetente Glorit-Beratungsteam findet die passende Immobilie. Und gemeinsam mit unabhängigen Finanzierungsparter:innen wie die b4c consulting auch die passende Finanzierung. 

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Wagramer Straße 76

1220 Wien (Alte Donau)

Wagramer Straße 76

Beim Donau Zentrum, U1 und Alte Donau
Noch verfügbar: 23 Eigentumswohnungen
50 Wohnungen
  • 2-5 Zimmer
  • 59-183 m²


„Schnell gefragt: Was macht eigentlich eine unabhängige Finanzierungsberatung?“

Ralph Decker (b4c consulting): „Eine unabhängige Finanzberatung bietet professionelle Unterstützung bei der Auswahl von Finanzierungsoptionen, wie z.B. Immobilienfinanzierungen, Kredite oder Investitionen, ohne dabei an bestimmte Banken oder Finanzprodukte gebunden zu sein. Jeder Kunde, jede Kundin hat eine einzigartige Lebens- und finanzielle Situation, die es zu berücksichtigen gilt. Daher nehmen wir uns die nötige Zeit, die individuelle Situation des Kunden genau zu verstehen, zu analysieren und zu besprechen. Wichtig zu wissen: Jede Bank prüft unterschiedliche Kriterien und deckt unterschiedliche Zielgruppen ab. Daher ist es entscheidend, die Unterlagen und das Finanzierungskonzept optimal auszuarbeiten. Je besser die Präsentation der finanziellen Situation des Kunden erfolgt und je weniger Risiko die Bank sieht, desto attraktiver wird das Angebot sein. In dieser Phase stecken wir besonders viel Aufwand, denn das legt den Grundstein für eine attraktive Immobilienfinanzierung für die Kundinnen und Kunden. Im Anschluss verhandeln wir das jeweilige Angebot mit den Banken, um die optimale Lösung für den Kunden zu erreichen.“

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„Reicht mir nicht ein online Kreditrechner und dann gehe ich zur günstigsten Bank?“

Silvia Nahler (b4c consulting): „Ein Online-Kreditrechner dient maximal zur Orientierung. Man sollte bedenken, dass solche Rechner keine spezifischen Informationen der Kunden berücksichtigen. Um die bestmögliche Kondition bekommen zu können, sind wir wieder bei dem Thema Risikobewertung. Je geringer das Risiko ist, desto besser ist die Kondition. Daher ist es wichtig, dass Sie hier einen Ansprechpartner haben, der genau weiß, welche Details beim Immobilienkauf zu berücksichtigen sind. Abgesehen davon, haben Sie einen langfristigen Vertrag. Hier ist neben der günstigen Kondition auch die Flexibilität enorm wichtig. Sie entscheiden zur jetzigen Marktsituation, und es ist wichtig, auch alle Informationen zu haben, wie und was Sie machen können, um Ihren Kredit während der Kreditlaufzeit bestmöglich zu optimieren. Da ist es wieder wichtig, einen Partner Ihres Vertrauens an Ihrer Seite zu haben, der einen kompletten Marktüberblick hat.“
 

Mit der richtigen Finanzierungsberatung klappt´s auch mit der Traumimmobilie. Der Premium-Bauträger Glorit realisiert exklusive Neubauprojekte in und um Wien. Ein besonderer Fokus liegt dabei auf der Realisierung hochwertiger Häuser und Wohnungen rund um die Alte Donau. Mehr lesen zu exklusiven Glorit-Immobilien am Wasser.


„Welche Finanzierungslösungen gibt es aktuell am Markt?“

Ralph Decker (b4c consulting): „In Österreich gibt es eine Vielzahl an Finanzierungsmöglichkeiten, je nach Kundenbedarf:

  • Annuitätendarlehen
  • Variable Zins-Darlehen
  • Fixzinsdarlehen
  • Bauspardarlehen
  • Konsumentenkredit
  • Hypothekarkredit
  • Kombinierte Finanzierungslösungen
  • Zwischenfinanzierungen

Jede dieser Möglichkeiten hat ihre Spezialitäten und muss individuell angepasst angegangen werden. Auch hierfür finden wir die auf den Kunden maßgeschneiderte Lösung.“


„Wie funktioniert die Finanzierung meiner Traumimmobilie?“

Silvia Nahler (b4c consulting): „Nehmen Sie unser Angebot für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch an. Gemeinsam besprechen wir Ihre individuelle Situation und ermitteln bereits im ersten Gespräch, welche Finanzierungsoptionen für den geplanten Wohnungs- und Hauskauf für Sie infrage kommen. Je mehr Informationen Sie haben (und uns geben), desto fundierter können Sie eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens treffen. Ein Immobilienkredit sollte sich nach Ihrem Leben richten – nicht umgekehrt. Deshalb ist es entscheidend, die richtigen Voraussetzungen zu schaffen. Im Anschluss benötigen wir alle relevanten Unterlagen, um mit der Bearbeitung und den Verhandlungen mit den Banken beginnen zu können. Sobald wir alle Angebote eingeholt haben, werden wir diese gemeinsam mit Ihnen besprechen und Ihnen alle Vor- und Nachteile genau erklären. Dabei ist es uns wichtig, dass Sie sämtliche Details verstehen – denn nur so können Sie die beste Entscheidung für sich treffen. Wir möchten betonen, dass unsere Unterstützung nicht endet, nachdem die Finanzierung abgeschlossen ist. Wir stehen Ihnen auch weiterhin beratend zur Seite und freuen uns, wenn Sie unser Service langfristig nutzen. Ein Kredit für eine Immobilie läuft über viele Jahre, und es ist wichtig, in dieser Zeit einen verlässlichen Partner an Ihrer Seite zu haben.“ 

Exklusive Häuser und Wohnungen: provisionsfrei, direkt vom Bauträger

An den besten Adressen Wiens und dem Wiener Umland erwartet Sie höchster Wohnkomfort, die schlüsselfertige Ausstattung mit exklusiver Markenqualität versteht sich von selbst. Tauchen Sie ein – oder auch ab – in die Glorit Welt und entdecken Sie erstklassige Neubauprojekte.

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„Ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital möglich?“ 

Ralph Decker (b4c consulting): „Ja, auch dafür gibt es Lösungen, allerdings ist dies wieder von der individuellen Situation abhängig.“


„Wie berechnet man die Finanzierung eines Hauses oder einer Wohnung?“

Silvia Nahler (b4c consulting): „Um die Finanzierung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erfolgreich zu planen, müssen Sie Ihre Eigenmittel sowie die Gesamtkosten der Immobilie berechnen. Danach geht es darum, die passende Kreditform, den richtigen Zinssatz und die optimale Laufzeit auszuwählen. Kaufnebenkosten können unterschiedlich sein. Je nachdem ob Sie derzeit die “Gebührenbefreiung” in Anspruch nehmen können oder nicht.“

 

Silvia Nahler und Ralph Decker von der b4c consulting GmbH stehen für maßgeschneiderte Wohnraumfinanzierung und individuelle Betreuung. Wagen Sie den ersten Schritt und lassen Sie sich von einem erfahrenen Berater unterstützen. Sie haben nichts zu verlieren – ein unverbindliches Beratungsgespräch kann Ihnen helfen, die optimale Lösung für Ihre Situation zu finden und die besten Angebote der Banken zu vergleichen.

Auf den Geschmack gekommen?

Das professionelle Glorit-Beratungsteam steht Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung und informiert Sie zu unseren aktuell über 120 Glorit-Projekten, 7 Tage die Woche, auch am Abend. 

Gemeinsam finden wir die Traumimmobilie – und die passende Finanzierung. 

Bestens informiert.

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