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Gerade fertiggestellt: Exklusives Neubauprojekt an der Alten Donau in der Arminenstraße 4A–8
Eigentumswohnungen in 1220 Wien an der Alten Donau
Wer eine Eigentumswohnung in Wien kaufen möchte und dabei Wert auf eine exklusive Lage am Wasser legt, findet in der Arminenstraße 4A–8 in 1220 Wien ein besonderes Wohnprojekt. Nur knapp 200 Meter von der unteren Alten Donau entfernt hat der Wiener Premium-Bauträger Glorit im Herbst 2026 ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen auf Baurechtsgrund fertiggestellt.
Die bezugsfertigen Neubauwohnungen bieten 2 bis 5 Zimmer und Wohnflächen von 56 bis 160 m². Ob elegante Gartenwohnung mit privatem Grünbereich oder großzügiges Penthouse mit weitläufigen Terrassen – hier verbinden sich hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und die beliebte Wohnlage an der Alten Donau.
Aktuell sind noch 9 Eigentumswohnungen verfügbar – schlüsselfertig ab € 499.900,–. Die U1-Station Kagran erreichen Sie in rund vier Minuten mit dem Fahrrad. Auch das Donau Zentrum sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Wasser befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Urbanes Leben trifft auf Erholung am Wasser
Die Alte Donau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens – und das aus gutem Grund. Hier trifft pulsierendes Stadtleben auf entspannte Stunden am Wasser. Ob Schwimmen, Bootfahren, Stand-up-Paddling oder gemütliche Spaziergänge entlang der Uferpromenade: Das Naherholungsgebiet liegt praktisch vor der Haustür und bietet zu jeder Jahreszeit besondere Freizeitmöglichkeiten.
Auch kulinarisch hat die Umgebung einiges zu bieten. Beliebte Lokale wie Strandcafé oder Das Bootshaus laden dazu ein, den Tag bei gutem Essen und herrlichem Wasserblick ausklingen zu lassen.
Wer lieber durch die Geschäfte bummelt, erreicht das Donau Zentrum mit rund 260 Shops in weniger als 15 Gehminuten. Gleichzeitig sorgt die nahe gelegene U1-Station Kagran für eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Neue Eigentumswohnungen mit 2-5 Zimmer
Das Neubauprojekt besteht aus vier Bauteilen mit insgesamt 13 exklusiven Eigentumswohnungen auf Baurechtsgrund. Unterschiedliche Grundrisse, großzügige Freiflächen und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnwünsche.
Auf Wohnflächen zwischen 56 und 160 m² bieten die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen sowohl Paaren als auch Familien und all jenen ein hochwertiges Zuhause, die sich mehr Freiraum wünschen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während private Gärten und Terrassen das Wohnen nach draußen erweitern.
Von der Gartenmaisonette bis zum Penthouse
Ein besonderes Highlight sind die eleganten Gartenmaisonetten. Mit bis zu 178 m² privatem Grünbereich schaffen sie eine eigene Oase mitten in der Stadt – perfekt zum Grillen, Chillen oder für alle jene, die schon immer ihren eigenen Stadtgarten hegen wollten. Dank Lichthöfen, hochwertigen Bodenbelägen und eigenem Bad entsteht auch im Kellergeschoss ein helles Wohlfühlambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: als Hobbyraum, eigene Praxis, privater Fitnessbereich oder ganz persönlicher Wellnesstempel mit Sauna.
Die großzügigen Penthouse-Wohnungen präsentieren sich als helle Maisonetten mit 4 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 153 m² bis 160 m² sowie weitläufigen Terrassen. Hier wurde an jedes Detail gedacht: Von der direkten Liftfahrt in die Wohnung über den praktischen Wirtschaftsraum bis hin zur offenen, lichtdurchfluteten Wohnküche. Im Galeriegeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer inklusive Dusche, Badewanne und WC. Ein angrenzender Raum bietet sich ideal als begehbare Ankleide oder ruhiges Home-Office an.
Sämtliche Eigentumswohnungen des Neubauprojektes werden schlüsselfertig ausgeführt und überzeugen durch eine exklusive Ausstattung. Freuen Sie sich auf feines Echtholzparkett in den Wohnräumen und edles Feinsteinzeug auf den Terrassen. In den Bädern trifft elegantes Design auf Markenqualität von Villeroy & Boch, ergänzt durch komfortable Handtuchheizkörper.
Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt
Bei der Ausstattung setzt Glorit auf hochwertige Materialien, zeitloses Design und Qualität bis ins kleinste Detail. Die schlüsselfertig ausgeführten Eigentumswohnungen überzeugen mit edlem Echtholzparkett in den Wohnräumen und elegantem Feinsteinzeug auf den Terrassen.
Auch die Badezimmer präsentieren sich stilvoll und hochwertig: Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, ausgewählte Armaturen und komfortable Handtuchheizkörper schaffen ein Ambiente, in dem Funktionalität und Design harmonisch ineinandergreifen.
Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Innere und unterstreichen das offene Wohngefühl. Hochwertige Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach-Isolierverglasung von Hrachowina sorgen für zusätzlichen Komfort. Elektrisch bedienbare Raffstores mit Funkfernbedienung ermöglichen eine unkomplizierte Beschattung.
Abgerundet wird das Wohnkonzept durch ein eigenes Kellerabteil für jede Wohnung sowie extra breite Stellplätze in der hauseigenen Garage.
Zukunftsorientierte Technik inklusive
Neben Architektur und Ausstattung überzeugt das Neubauprojekt auch mit einer modernen, energieeffizienten Haustechnik.
Eine effiziente Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach und die komfortable Deckenkühlung schaffen beste Voraussetzungen für ein angenehmes Raumklima – zu jeder Jahreszeit: Gerade an heißen Sommertagen sorgt die Deckenkühlung für eine sanfte Temperierung der Wohnräume. In der kühleren Jahreszeit garantiert die individuell regulierbare Fußbodenheizung wohlige Wärme in jedem Zimmer – selbstverständlich auch im Badezimmer.
Echtfotos tlw. mit virtueller Möblierung / KI optimiert
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Die Eigentumswohnungen im fertiggestellten Neubauprojekt von Glorit in 1220 Wien sind zum Stand Oktober 2026 schlüsselfertig ab € 499.900,– erhältlich. Der genaue Kaufpreis richtet sich unter anderem nach Wohnfläche der jeweiligen Wohnung.
Ja. Das Neubauprojekt wurde planmäßig im Herbst 2026 fertiggestellt und ist nun bezugsfertig. Von insgesamt 13 Eigentumswohnungen stehen zum Veröffentlichungszeitpunkt noch 9 Einheiten zur Auswahl.
Das Neubauprojekt umfasst 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 56 und 160 m². Das Angebot reicht von Gartenwohnungen mit großzügigen privaten Grünflächen bis hin zu exklusiven Penthouse-Maisonetten mit weitläufigen Terrassen. Welche Grundrisse aktuell verfügbar sind, erfahren Sie auf der Projektseite.
Das Neubauprojekt in der Arminenstraße 4A–8 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, nur knapp 200 Meter von der unteren Alten Donau entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren und Spaziergänge am Wasser liegen damit praktisch vor der Haustür.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Das Donau Zentrum mit rund 260 Shops erreichen Sie in weniger als 15 Gehminuten. Die U1-Station Kagran liegt rund vier Fahrradminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt.
Bei einer Eigentumswohnung auf Baurechtsgrund befindet sich das Gebäude auf einem Grundstück, für das ein zeitlich befristetes Baurecht besteht. Käufer:innen erwerben Wohnungseigentum im Rahmen dieses Baurechts, nicht jedoch den Grundstücksanteil wie bei klassischem Wohnungseigentum auf Eigengrund. Für den Kauf sind insbesondere die Laufzeit des Baurechts, ein allfälliger Bauzins sowie die vertraglichen Regelungen relevant.
