Sofort beziehbar
Nahe Nationalpark Donau-Auen
Noch verfügbar: 4 Häuser | 4 Zimmer | 125-139 m²
Haus kaufen in 1220 Wien
Jetzt mit € 25.000,- Gutschein für Ihre grüne Wohlfühloase →
1220 Wien Gartenheimstraße 73
4 Einzelhäuser
4 Zimmer
125-139 m²
- Wärmepumpe
- Haus kaufen / Eigengrund
Infotage am Wochenende
Beratung zu allen Projekten
am 10. und 11.10.2026 von 10 bis 15 Uhr
1220 Wien, Fischerstrand 24-26
Treffpunkt in TOP 1.01
Am Samstag freut sich auf Sie:
Und am Sonntag begrüßt Sie:
Heimkommen ins Grüne
Nomen est omen – denn in der Gartenheimstraße 73 entsteht ein Wohnprojekt, das seinen Namen mehr als verdient: vier exklusive Einzelhäuser auf Eigengrund, eingebettet in ruhiger, grüner Lage nahe der Lobau – ein Ort zum Heimkommen, Aufblühen und Bleiben.Hier treffen Garten und Heim, Freiraum und Wohnqualität auf besonders schöne Weise zusammen. Auf Ihrem eigenen Grundstück genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz für das Leben im Grünen – von entspannten Stunden auf der Terrasse bis zu wertvollen Momenten mit Familie und Freunden.Die vier Häuser bieten jeweils 4, einen Vollkeller sowie Nettogrundflächen von ca.125-139 m². Die Grundstücke von rund 266-340 m² schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das stilvoll, funktional und zugleich wunderbar wohnlich ist.Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung sorgen dafür, dass hier nicht nur ein Haus entsteht, sondern ein Lebensmittelpunkt mit bleibendem Wert. Der großzügige Vollkeller bietet zusätzlichen Raum für Hobby, Fitness, Home-Office oder alles, was im Alltag Platz finden soll.Sie möchten ein Haus kaufen in Wien und Umgebung? Mit viel architektonischer Sorgfalt, hochwertiger Ausführung und Liebe zum Detail realisiert Glorit auch in der Gartenheimstraße ein Projekt, das Ruhe, Qualität und Lebensfreude in besonderer Weise verbindet.Galerie
Verfügbare Einheiten
1220 Gartenheimstraße 73
Hoppla, hier ist alles schon aus dem Häuschen.
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Haus 1EH4 Zi139 m²
| Haus 1 | EH | 4 Zi | 139 m² | |
| Haus 2 | EH | 4 Zi | 125 m² | |
| Haus 3 | EH | 4 Zi | 125 m² | |
| Haus 4 | EH | 4 Zi | 125 m² |
Haus 1EH4 Zi139 m²
Haus 2EH4 Zi125 m²
Haus 3EH4 Zi125 m²
Haus 4EH4 Zi125 m²
Haus 1 – Erdgeschoss
Haus 2 – Erdgeschoss
Haus 3 – Erdgeschoss
Haus 4 – Erdgeschoss
Highlights
- Einzelhaus
- In 8 Minuten mit dem Fahrrad in der Lobau
- Idyllische Esslinger Grünlage
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
Haus 1
Gartenheimstraße 73
| Eigenschaft | Wert |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Nettogrundfläche | 139,2 m² |
| Grundstückfläche | 286,2 m² |
| Nutzfläche Keller | 56,7 m² |
| Energiekennzahlen | HWB 49 fGEE 0,68 |
| Änderungen vorbehalten |
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1220 Wien, Fischerstrand 24-26
Treffpunkt in TOP 1.01
Am Samstag freut sich auf Sie:
Und am Sonntag begrüßt Sie:
Highlights
- Einzelhaus
- In 8 Minuten mit dem Fahrrad in der Lobau
- Idyllische Esslinger Grünlage
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
Haus 2
Gartenheimstraße 73
| Eigenschaft | Wert |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Nettogrundfläche | 125,4 m² |
| Grundstückfläche | 272,4 m² |
| Nutzfläche Keller | 54,1 m² |
| Energiekennzahlen | HWB 50 fGEE 0,64 |
| Änderungen vorbehalten |
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1220 Wien, Fischerstrand 24-26
Treffpunkt in TOP 1.01
Am Samstag freut sich auf Sie:
Und am Sonntag begrüßt Sie:
Highlights
- Einzelhaus
- In 8 Minuten mit dem Fahrrad in der Lobau
- Idyllische Esslinger Grünlage
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
Haus 3
Gartenheimstraße 73
| Eigenschaft | Wert |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Nettogrundfläche | 125,4 m² |
| Grundstückfläche | 265,5 m² |
| Nutzfläche Keller | 54,1 m² |
| Energiekennzahlen | HWB 50 fGEE 0,64 |
| Änderungen vorbehalten |
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am 10. und 11.10.2026 von 10 bis 15 Uhr
1220 Wien, Fischerstrand 24-26
Treffpunkt in TOP 1.01
Am Samstag freut sich auf Sie:
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Highlights
- Einzelhaus
- In 8 Minuten mit dem Fahrrad in der Lobau
- Idyllische Esslinger Grünlage
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Belagsfertig (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
- Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
Haus 4
Gartenheimstraße 73
| Eigenschaft | Wert |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Nettogrundfläche | 125,4 m² |
| Grundstückfläche | 340,4 m² |
| Nutzfläche Keller | 54,1 m² |
| Energiekennzahlen | HWB 50 fGEE 0,64 |
| Änderungen vorbehalten |
Infotage am Wochenende
Beratung zu allen Projekten
am 10. und 11.10.2026 von 10 bis 15 Uhr
1220 Wien, Fischerstrand 24-26
Treffpunkt in TOP 1.01
Am Samstag freut sich auf Sie:
Und am Sonntag begrüßt Sie:
Lage
Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch im Alltag. Von der Gartenheimstraße 73 erreichen Sie die U2 in kurzer Zeit per Bus oder Rad, während Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfeld Center ebenfalls ganz nah liegen. Auch gastronomisch und medizinisch ist die Umgebung bestens aufgestellt.
Was diese Lage darüber hinaus besonders macht, ist ihre hohe Lebensqualität: Die Lobau liegt praktisch vor der Tür und bietet einen der schönsten Erholungsräume Wiens. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in der Umgebung machen den Standort zusätzlich attraktiv. So verbindet die Gartenheimstraße 73 Stadtnähe, Infrastruktur und Natur auf besonders schöne Weise.
Leistungen
Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:
Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung
- Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60×60 cm bzw. 30×60 cm (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
