Vis-á-vis der U1 Leopoldau
| Haus | |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Keller | 75 m² |
| Terrasse | 70 m² |
| Garten | 80 m² |
| Beziehbar | ab sofort |
| Baujahr | 2024 - Erstbezug |
| Energieausweis | HWB 47 B I fGEE 0,69 A+ |
| Gesamtmiete brutto | € 4.290,- |
| Betriebskosten netto | € 289,- |
| Miete netto | € 3.611,- |
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Zur Vermietung gelangt ein massiv errichtetes Einzelhaus in 1210 Wien, Rieglgasse 1. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den überaus schönen Garten.
Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet, mit einer Wohnnutzfläche von rund 140 m2 auf 3 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Außerdem steht Ihnen ein rund 75 m2 großes Kellergeschoss (von der Tiefgarage des Wohnprojekts zugänglich) mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten, separate Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten
Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC; 2 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 17 m² und 14 m².
Dachgeschoss: Flur; Vorraum, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC; Schlafzimmer mit einer Größe von rund 21 m²; Balkon mit ca. 15 m²
Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet): 75 m² aufgeteilt auf Vorräume, Home-Office/Fitnessbereich (mit großem Kellerfenster und Schacht), Fahrradabstellraum
Highlights
Top angebunden und dennoch ruhig gelegen, ein NEUBAU im 21. Bezirk bei der U1. Der Standort selbst bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt mit der U1, die direkt vis-a-vis liegt. Es erwartet Sie hochwertigste Ausstattung in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung.
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U1 vis-a-vis sind Sie in 18 Minuten am Stephansplatz.
Aber auch vor der Haustür haben Sie alles, was es zum Leben braucht. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den umliegenden Erholungsgebieten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir finden Ihren Wohntraum - gerne auch abends und am Wochenende!
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