Immo-News 

Der österreichische Immobilienmarkt stabilisiert sich nach einer verhaltenen Phase: Renditen ziehen an, das Kreditvergabegeschäft der Banken ist wieder angesprungen und die Leistbarkeit hat sich deutlich verbessert. Noch dazu läuft die staatliche Gebührenbefreiung für Grundbuch- und Pfandrechtseintragung Ende Juni 2026 aus: Wer jetzt noch kauft, spart bis zu zwei Prozent des Kaufpreises.

Weitere Informationen zum Gebührenentfall finden Sie in unserem Blog: Immobilienkauf: Warum Sie jetzt handeln sollten, bevor die Gebührenbefreiung endet

Immobilienkäufer:innen können aktuell noch Gebühren für die Grundbuch- und Pfandrechtseintragung sparen. In Österreich gilt bis Ende Juni 2026 eine temporäre Befreiung von der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr beim Immobilienerwerb – je nach Kaufpreis sind das bis zu fünfstellige Ersparnisse. Die Befreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro pro Person (bei Pfandrechten werden die Beträge addiert), und der Antrag muss vor dem 1. Juli 2026 beim Grundbuchgericht einlangen. Wer einen Kauf ohnehin plant, sollte zügig handeln, da Kaufprozesse, Finanzierungsabwicklungen und Grundbuchsanträge Zeit in Anspruch nehmen.

Neue Raiffeisen-Studie: Immobilien sind im Vergleich zu vor ein paar Jahren leistbarer geworden, so der Grundtenor der neuen Studie. Während Käufer:innen im Jahr 2022 noch 10 Nettohaushaltseinkommen für ihr Eigenheim stemmen mussten, ist dieser Wert bis 2025 auf 7,6 Jahre gesunken.

Erholung am heimischen Immobilienmarkt: Dank sinkender Inflation und fallender Zinsen sind die Immobilienverkäufe im Vorjahresvergleich um satte 16,8 % gestiegen. In Wien hat unter anderem der Bezirk Donaustadt zugelegt, besonders gute Transaktionsdaten verzeichneten Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Wohnungen und Pkw-Abstellplätze. Weniger gut liefen die Verkäufe von Zinshäusern und Dachgeschoßwohnungen. 

Die Fertigstellungszahlen sind gegenüber dem Vorjahr um rund 25 Prozent eingebrochen. Clemens Biffl, Bauträgersprecher der Wirtschaftskammer Wien, warnt vor den Folgen dieser Angebotslücke: Da die Nachfrage weder im gemeinnützigen noch im gewerblichen Sektor gedeckt werden kann, ist ein weiterer Preisauftrieb vorprogrammiert.

Aufschwung am Immobilienmarkt: Nachfrage steigt deutlich. Der österreichische Immobilienmarkt verzeichnete 2025 eine spürbare Belebung: Mit insgesamt 117.782 Grundbuch-Transaktionen stieg die Aktivität im Vergleich zum Vorjahr um 16,8 Prozent. Besonders Eigentumswohnungen standen dabei wieder verstärkt im Fokus der Käufer.