Immo-News 

Kaufen oder mieten? Das bleibt die entscheidende Frage. Beim Kauf einer Immobilie fallen zwar Kaufnebenkosten sowie mögliche Kreditkosten an, doch dafür baut man langfristig Vermögen auf. Mieter hingegen sparen sich diese Kosten, doch ihre monatlichen Zahlungen sind letztlich „verloren“. Wer kauft, erwirbt dagegen eine werthaltige Immobilie, die in den meisten Fällen an Wert gewinnt. 

Eine aktuelle Raiffeisen Research-Studie bestätigt nun: Langfristig ist der Immobilienkauf in der Regel die finanziell klügere Wahl!

Die Europäische Zentralbank (EZB) setzt ihren Lockerungskurs fort und senkt erneut die Leitzinsen. Der EZB-Rat entschied heute, Donnerstag, den für den Finanzmarkt richtungsweisenden Einlagesatz um 0,25 Prozentpunkte auf 2,50 Prozent zu reduzieren. Es ist bereits die sechste Zinssenkung in Folge seit dem Sommer des Vorjahres.

Gebrauchte Immobilien sind seit der Zinswende günstiger geworden, während Neubauten stabil bleiben. Expert:innen sehen wenig Spielraum für Preisrückgänge im Neubau, Grund seien unter anderem hohe Grundstückskosten und gestiegene Löhne.

Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern ist 2024 in allen Bundesländern kräftig gestiegen - bundesweit um durchschnittlich 15 Prozent im Vergleich zu 2023, was auf eine wachsende Kaufbereitschaft und die Aussicht auf günstigere Finanzierungskonditionen zurückzuführen ist. Wien zählt dabei nach Tirol weiterhin zu den teuersten Bundesländern.

Eine aktuelle, von Glorit beauftragten, Studie von Exploreal zeigt einen starken Rückgang bei den Fertigstellungen freifinanzierter Wohnungen in Floridsdorf und Donaustadt, allen voran für 2026 und 2027 sind die Prognosen deutlich rückläufig. Angesichts des rasch sinkenden Angebots, das die weiterhin hohe Nachfrage bereits übertrifft, dürften die Preise weiter steigen.