Immo-News 

Eine aktuelle, von Glorit beauftragten, Studie von Exploreal zeigt einen starken Rückgang bei den Fertigstellungen freifinanzierter Wohnungen in Floridsdorf und Donaustadt, allen voran für 2026 und 2027 sind die Prognosen deutlich rückläufig. Angesichts des rasch sinkenden Angebots, das die weiterhin hohe Nachfrage bereits übertrifft, dürften die Preise weiter steigen.

Neuerliche Zinssenkung der EZB. Am Donnerstag (12.12.2024) senkt die Europäische Zentralbank den Leitzins angesichts der rückläufigen Wachstums- und Inflationsrisiken um weitere 0,25 Prozentpunkte. Der richtungsweisende Einlagenzinssatz liegt damit nun bei 3,0 Prozent. 

Seit heute steht fest: Die umstrittene KIM-Verordnung läuft mit Mitte 2025 aus, diese Entscheidung hat das dafür zuständige Finanzmarktstabilitätsgremium (FMSG) am heutigen Montag, den 02.12., bekannt gegeben. Die Vergabe von Krediten wird somit wieder gelockert. 

Fachleute warnen vor einem dramatischen Rückgang beim Wohnungsneubau, insbesondere in Wien, wo 2026 nur noch 7.900 Wohnungen erwartet werden – ein Minus von 40 Prozent. Das geht aus dem „1. Österreichischen Neubaubericht“ hervor, der vom Immobiliendaten-Spezialisten Exploreal im Auftrag der Wirtschaftskammer auf Basis von bereits vorhandenen Daten von Bauträgern und Hochrechnungen erstellt wurde. 

Der erste „Österreichische Neubaubericht“ zeigt einen drastischen Rückgang bei der Neubauleistung: 2023 sank sie österreichweit um 10 %, für 2025 wird ein Minus von 38 % prognostiziert, und bis 2026 könnte sie um bis zu 80 % einbrechen. In Wien, wo gewerbliche Bauträger zuletzt über 65 % des Neubaus stellten, verschärfen hohe Baukosten und übermäßige Regulierungen die Krise.

Jetzt ist ein guter Zeitpunkt für den Immobilienkauf. Die positive Zinsentwicklung und eine sinkende Inflationsrate sorgen für Stabilität, während das Angebot am Markt immer knapper wird. Das hat eine direkte Folge: Die Preise gerade im Neubausektor ziehen wieder an. Wer jetzt kauft, profitiert von einer idealen Ausgangslage und sichert sich sein neues Zuhause - oder eine lukrative Investition.