Immo-News 

Fachleute warnen vor einem dramatischen Rückgang beim Wohnungsneubau, insbesondere in Wien, wo 2026 nur noch 7.900 Wohnungen erwartet werden – ein Minus von 40 Prozent. Das geht aus dem „1. Österreichischen Neubaubericht“ hervor, der vom Immobiliendaten-Spezialisten Exploreal im Auftrag der Wirtschaftskammer auf Basis von bereits vorhandenen Daten von Bauträgern und Hochrechnungen erstellt wurde. 

Der erste „Österreichische Neubaubericht“ zeigt einen drastischen Rückgang bei der Neubauleistung: 2023 sank sie österreichweit um 10 %, für 2025 wird ein Minus von 38 % prognostiziert, und bis 2026 könnte sie um bis zu 80 % einbrechen. In Wien, wo gewerbliche Bauträger zuletzt über 65 % des Neubaus stellten, verschärfen hohe Baukosten und übermäßige Regulierungen die Krise.

Jetzt ist ein guter Zeitpunkt für den Immobilienkauf. Die positive Zinsentwicklung und eine sinkende Inflationsrate sorgen für Stabilität, während das Angebot am Markt immer knapper wird. Das hat eine direkte Folge: Die Preise gerade im Neubausektor ziehen wieder an. Wer jetzt kauft, profitiert von einer idealen Ausgangslage und sichert sich sein neues Zuhause - oder eine lukrative Investition.

Die Hoffnung vieler Wohnungssuchender auf deutliche Preisrückgänge bei Neubauten hat sich in zerschlagen - und daran wird sich wohl auch kurz- bis mittelfristig kaum etwas ändern: Während die Preise für gebrauchte Wohnungen in den letzten zwei Jahren um fast sieben Prozent gefallen sind, verteuern sich Neubauwohnungen weiterhin – zuletzt um vier Prozent. Hauptgrund dafür sind die hohen Baukosten, die vor allem durch steigende Personalkosten getrieben werden. Gleichzeitig sorgt der Rückgang der Bautätigkeit für eine Angebotsverknappung. Eine nennenswerte Entspannung ist nicht in Sicht, so Experten. 

Positive Haussichten. Am 10.11. öffnete die Erste Wohnmesse, die Immobilienmesse rund ums Bauen, Wohnen, Finanzieren und Versichern, wieder ihre Türen. Glorit war natürlich mit einem eindrucksvollen Stand vor Ort. Der Besucherekord und die zahlreichen Gespräche am Stand zeigten eines ganz klar: Das Interesse nach hochwertigen Immobilien ist wieder im Aufwind. Glorit Marketing- & Vertriebsleiter Björn Lipski fasst die Eindrücke der Messe zusammen.

Die Nachfrage am heimischen Immobilienmarkt steigt wieder an, der Traum vom Eigenheim rückt näher. Seit Sommer sorgen gesunkene Zinsen und höhere Einkommen für frischen Schwung im Marktgeschehen, wodurch vermehrt Finanzierungsanträge für Wohneigentum gestellt werden.