Auf dieser Seite bündeln wir die wichtigsten Meldungen zur aktuellen Lage der österreichischen Immobilienbranche aus der heimischen Medienlandschaft. Neben aktuellen News sammeln wir Kommentare, Analysen und Expertenmeinungen, die helfen, Entwicklungen besser einzuordnen. So wird sichtbar, was gerade diskutiert wird, welche Trends an Fahrt aufnehmen und wo sich ein zweiter Blick – im wahrsten Sinne des Wortes – lohnt.
Kreditzinsen im Sinkflug. Die jüngsten Leitzinssenkungen sorgen für spürbare Entlastung: Kredite für den Wohnraum sind wieder deutlich günstiger zu haben. Wer schon länger darüber nachdenkt, ein Haus zu kaufen oder sich den Traum von der eigenen Wohnung zu erfüllen, findet jetzt ideale Bedingungen vor.
Schwarz auf weiß: Analysten zufolge zieht seit Anfang 2025 das Preisniveau für Wohneigentum an. So verzeichnete Österreich im ersten Quartal einen Anstieg von 0,8 Prozent gegenüber dem Vorquartal. Das zeigt: Wer sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchte, sollte nicht allzu lange warten. Denn die Zahl der Baubewilligungen befindet sich auf einem historischen Tiefstand, die Nachfrage vor allem im Neubausektor zieht an.
Der aktuelle Neubaubericht zeichnet ein klares Bild: Während die Zahl der Neubauwohnungen in Österreich bis 2026 stark zurückgeht, steigt gleichzeitig die Qualität der errichteten Objekte. Und: Es wird wieder mehr gekauft.
Die fertiggestellten Wohneinheiten sinken bis 2026 im Vergleich zu 2022 um 40 Prozent. Das ist dramatisch. Es ist beinahe eine Halbierung, die einer Stadt in der Größe von Wiener Neustadt entspricht.
Kaufen oder mieten? Das bleibt die entscheidende Frage. Beim Kauf einer Immobilie fallen zwar Kaufnebenkosten sowie mögliche Kreditkosten an, doch dafür baut man langfristig Vermögen auf. Mieter hingegen sparen sich diese Kosten, doch ihre monatlichen Zahlungen sind letztlich „verloren“. Wer kauft, erwirbt dagegen eine werthaltige Immobilie, die in den meisten Fällen an Wert gewinnt.
Eine aktuelle Raiffeisen Research-Studie bestätigt nun: Langfristig ist der Immobilienkauf in der Regel die finanziell klügere Wahl!
Die Europäische Zentralbank (EZB) setzt ihren Lockerungskurs fort und senkt erneut die Leitzinsen. Der EZB-Rat entschied heute, Donnerstag, den für den Finanzmarkt richtungsweisenden Einlagesatz um 0,25 Prozentpunkte auf 2,50 Prozent zu reduzieren. Es ist bereits die sechste Zinssenkung in Folge seit dem Sommer des Vorjahres.
Gebrauchte Immobilien sind seit der Zinswende günstiger geworden, während Neubauten stabil bleiben. Expert:innen sehen wenig Spielraum für Preisrückgänge im Neubau, Grund seien unter anderem hohe Grundstückskosten und gestiegene Löhne.
Die Baubewilligungen sinken rasant; 40.000 bis 50.000 neue Wohneinheiten brauche Österreich jedes Jahr, weil die Zahl der Haushalte stetig zulegt – nicht nur wegen Zuzugs, sondern auch wegen der anhaltenden Versingelung der Gesellschaft. Ab nächstem Jahr könnte diese Bandbreite in Gefahr sein.
