In Aspern nahe U2
| Haus 3 | |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Keller | 50 m² |
| Terrasse | 20 m² |
| Garten | 91 m² |
| Beziehbar | ab sofort |
| Baujahr | 2023 - Erstbezug |
| Energieausweis | HWB 38 B I fGEE 0,63 A+ |
| Gesamtmiete brutto | € 2.990,- |
| Betriebskosten netto | € 128,- |
| Miete netto | € 2.590,- |
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Zur Vermietung gelangt ein erstklassiges Reihenhaus in 1220 Wien, Arztgasse 52. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den wirklich schönen Garten.
Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet, mit einer Wohnfläche von rund 110 m² auf 2 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Außerdem steht Ihnen ein rund
50 m² großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten, praktischer Abstellraum, separate Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten
Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC; 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 12 m², 13 m² und 14 m².
Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 50 m² aufgeteilt auf Vorkeller, Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, Kellerraum, sowie einem Home-Office/Fitnessbereich (mit großem Kellerfenster und Schacht)
Highlights
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 98A fast direkt vor Ihrer Haustür oder mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten bei der U2 (Station Aspernstraße) und von dort schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen, gerade die Nahversorgung ist bestens ausgebaut rund um Ihr neues Zuhause! Und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot.
Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost in Ihrer Nähe gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie in der gerade einmal 6 Fahrradminuten entfernten wunderschönen Natur der Erholungsgebiete Lobau und Mühlwasser. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung.
Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir finden Ihren Wohntraum - gerne auch abends und am Wochenende!
Mieten mit Kaufoption kommt für Sie in Frage? Für uns auch. Sprechen wir über die Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie zu kaufen.
