Nur 200 m zum Badeteich Hirschstetten
| Haus 3 | |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Keller | 56 m² |
| Terrasse | 21 m² |
| Garten | 90 m² |
| Beziehbar | ab sofort |
| Baujahr | 2024 - Erstbezug |
| Energieausweis | HWB 37 B I fGEE 0,64 A+ |
| Gesamtmiete brutto | € 3.190,- |
| Betriebskosten netto | € 133,- |
| Miete netto | € 2.767,- |
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte liegt in herrlicher Grün- und Ruhelage, nahe dem Badeteich in 1220 Wien, Eibischweg 44. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den herrlichen Garten.
Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet viel Platz für die ganze Familie mit einer Wohnfläche von rund 122 m² auf 2 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern. Außerdem steht Ihnen ein rund
56 m² großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung.
Erdgeschoss: Eingangsbereich; großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten; separate Toilette mit Handwaschbecken; Terrasse und Garten
Obergeschoss: Flur, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC,
3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 14 m², 12 m² und 12 m².
Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 56 m² aufgeteilt auf Vorkeller; Technik-/Waschraum, Kellerraum und Home-Office/Fitnessbereich mit großem Schacht und großen Kellerfenster
Highlights
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U2 oder der S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in der City. Die S2 wiederum verbindet Sie mit dem Auto ideal in alle Richtungen.
Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot.
Auch für professionelle medizinische Versorgung ist im Falle eines Falles gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Neue Donau oder beim Badeteich Hirschstetten in der direkten Umgebung.
Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.
Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir finden Ihren Wohntraum - gerne auch abends und am Wochenende!
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