Nur 550 m zum Badeteich Hirschstetten
| Haus 3 | |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Keller | 54 m² |
| Terrasse | 20 m² |
| Garten | 80 m² |
| Beziehbar | ab sofort |
| Baujahr | 2023 - Erstbezug |
| Energieausweis | HWB 33 B I fGEE 0,60 A+ |
| Gesamtmiete brutto | € 2.990,- |
| Betriebskosten netto | € 134,55 |
| Miete netto | € 2.583,64 |
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Zur Vermietung gelangt eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit guter Verbindung zur U2 (Hausfeldstraße). Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und befindet sich in der Spargelfeldstraße 202 in 1220 Wien.
Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet, mit einer Wohnfläche von rund 115 m² auf 2 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Außerdem steht Ihnen ein rund 54 m² großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten, separate Toilette mit Handwaschbecken, Abstellraum, Terrasse, Garten
Obergeschoss: Flur, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 16 m², 14 m² und 13 m².
Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 54 m² aufgeteilt auf Technik-/Waschraum, Home-Office/Fitnessbereich und einem weiteren Kellerraum.
Highlights
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U2 oder der S-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in der City. Das müssten Sie aber gar nicht. Denn auch im Gewerbepark Stadlau können Sie wunderbar shoppen – und für Stärkung danach erwartet Sie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Neue Donau oder beim Badeteich Hirschstetten in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.
Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir finden Ihren Wohntraum - gerne auch abends und am Wochenende!
Mieten mit Kaufoption kommt für Sie in Frage? Für uns auch. Sprechen wir über die Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie zu kaufen.
