Traumhafter Erstbezug nahe Donau Zentrum
| Top 1.03 | |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Keller | 4 m² |
| Terrasse | 13 m² |
| Beziehbar | ab sofort |
| Baujahr | 2024 - Erstbezug |
| Energieausweis | HWB 30 B I fGEE 0,68 A+ |
| Gesamtmiete brutto | € 2.590,- |
| Betriebskosten netto | € 171,- |
| Miete netto | € 2.184,- |
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte Etagenwohnung mit 3 Zimmern auf rund 94 m² Wohnfläche und ca. 13 m² Balkon in 1220, Obstgartenweg 15-17. Die Erstbezugswohnung liegt im 1. Geschoß des Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung.
Die Wohnung selbst gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten, von der aus der ca. 13 m² großer Balkon, sowie ein Schlafzimmer (ca. 20 m²) begehbar sind.
Das zweite Schlafzimmer, mit ca. 14 m², ist über ist direkt über den Vorraum zu erreichen und ist perfekt als Kinderzimmer oder Büro nutzbar.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer bodenebenen Regendusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Für die Gäste steht zusätzlich eine separate Toilette mit Handwaschbecken zur Verfügung.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im, eigens dafür vorgesehenen, Wirtschaftsraum. Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Highlights
Hier ist wirklich gut Kirschen essen: im herrlich grün und gleichzeitig sehr gut angebundenen Obstgartenweg im 22. Bezirk entstehen aufgeteilt auf 2 Bauteile insgesamt 12 exklusive Eigentumswohnungen auf Baurechtsgrund. Der Standort verbindet auf einmalige Art und Weise die naturnahe Erholung an der Alten Donau mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität.
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U1 sind Sie über die 600 m entfernte Station Kagran in 10 Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht – denn Gelegenheit zum Shoppen gibt es auch in den 260 Geschäften des nur wenige Gehminuten entfernten Donau Zentrums, dem größten Shoppingcenter Wiens. Im Anschluss stärken Sie sich und schlemmen sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist im Falle eines Falles im Umkreis gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung.
Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir finden Ihren Wohntraum - gerne auch abends und am Wochenende!
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