Mühlhäufelweg 69

Beim Mühlwasser, nur 7 Fahrradminuten zur U2

Noch verfügbar: 7 Eigentumswohnungen | 2-4 Zimmer | 56-115 m²

8 Wohnungen

2-4 Zimmer

56-115 m²

Wärmepumpe
Photovoltaik
Eigengrund

Anfahrt

Open House Special

Freuen Sie sich auf aktuelle Einrichtungstrends, praktische Finanzierungstipps und beste Objektberatung zu über 100 Projekten in unserem tiptop eingerichteten Penthouse.

Wann & Wo

Am 22. und 23. März

von 9 bis 18 Uhr

1210 Wien

Pastorstraße 28,
Top 34

Zum Event

Wasser auf die Mühle

Mit dem Fahrrad in 7 Minuten am Wasser oder bei der U2. Diese ideale Kombination aus Grün- und zentraler Lage zentral erleben Sie an Ihrer neuen Lieblingsadresse Mühlhäufelweg 69. Im grünsten Bezirk Wiens entstanden hier 8 erstklassige Eigentumswohnungen auf Eigengrund. Ihr schlüsselfertiges Zuhause wird Sie beeindrucken mit exklusivster Markenausstattung und Wohnflächen von 56-115 m², die sich auf 2-4 Zimmer aufteilen. Moderne Architektur trifft hier auf eine bis ins letzte Detail durchdachte Raumaufteilung – Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen. Bei diesem Projekt ist wirklich für jeden Geschmack und alle Bedürfnisse etwas dabei.

Was alle Wohnungen vereint: viel Licht, viel Luft, viel Raum - sowie großzügige Terrassen (zumeist mit wunderbar freiem Ausblick!) bzw. Eigengärten im Erdgeschoss. Hier entspannen Sie, hier atmen Sie auf und tanken Energie. Jeder Moment im neuen Domizil wird Ihnen Freude bereiten – sogar, wenn Sie im Home Office arbeiten. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Ihr Auto parken Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage.

Galerie

Verfügbare Einheiten

1220 Mühlhäufelweg 69

Stockwerk

Zimmer

Wählen Sie eine Wohnung

TOP 2	EG	3 Zi	106 m²
TOP 3	1.OG	4 Zi	115 m²
TOP 4	1.OG	2 Zi	56 m²
TOP 5	1.OG	2 Zi	63 m²
TOP 6	1.DG	3 Zi	90 m²
TOP 7	1.DG	3 Zi	105 m²
TOP 8	2.DG	3 Zi	115 m²

TOP 2EG3 Zi106 m²
TOP 31.OG4 Zi115 m²
TOP 41.OG2 Zi56 m²
TOP 51.OG2 Zi63 m²
TOP 61.DG3 Zi90 m²
TOP 71.DG3 Zi105 m²
TOP 82.DG3 Zi115 m²

Lage

Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an, auch verkehrsmäßig: In nur 7 Fahrradminuten sind Sie bei der U2-Station Donauspital. Wenn Sie es gemütlich angehen, bringen Sie die umliegenden Buslinien zur U-Bahn und von hier gelangen Sie schnell in die City. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur am Mühlwasser und im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und sollte es einmal nötig sein: Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

SCHLÜSSELFERTIG HEISST: WIR NEHMEN IHNEN ALLES AB.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Exklusive schlüsselfertige Ausführung in Niedrigenergiebauweise.

Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen
Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
Verfliesung im Bad raumhoch und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
Komfortabler Lift
Garagenplätze optional – alle mit extra Breite
Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss