Sofort beziehbar
In 10 Fahrradminuten bei der U2
Noch verfügbar: 2 Häuser | 4 Zimmer | 121-128 m²
Haus kaufen in 1220 Wien
Jetzt mit € 25.000,- Gutschein für Ihre grüne Wohlfühloase →
1220 Wien Dumreichergasse 148
1 Einzelhaus, 2 Doppelhäuser
4 Zimmer
120-128 m²
- Wärmepumpe
- Haus kaufen / Eigengrund
Beratung und Besichtigung
durch unser Verkaufsteam an 7 Tagen die Woche, auch am Abend.
Der schnellste Weg zur besten Beratung ist unsere Hotline.
Reicher an Wohnglück
In sehr schöner, ruhiger und dennoch gut angebundener Grünlage von Essling bei der Kirschenallee genießen Sie das Leben in der Dumreichergasse in Ihrem wunderbaren Neubauprojekt im Erstbezug. Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 120-128 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Auch in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse fühlt sich das Leben wie Urlaub an – 365 Tage im Jahr. Die Grundstücksgrößen liegen bei 224-318 m². Und auch in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch hier haben wir Wert auf entsprechend hochwertige Bodenbeläge und viel Licht gelegt.Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. In der Dumreichergasse genießen Sie entschleunigtes Wohnen im Grünen – und sind gleichzeitig schnell in der City. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll und wird Ihnen Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Selbst die Zäune und Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis inkludiert!Galerie
Verfügbare Einheiten
1220 Dumreichergasse 148
Hoppla, hier ist alles schon aus dem Häuschen.
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Haus 1EHK4 Zi128 m²
| Haus 1 | EHK | 4 Zi | 128 m² | |
| Haus 4 | DH | 4 Zi | 121 m² |
Haus 1EHK4 Zi128 m²
Haus 4DH4 Zi121 m²
Haus 1 – Erdgeschoss
Haus 4 – Erdgeschoss
Highlights
- Einzelhaus gekuppelt
- In der Nähe der U2-Station Seestadt
- In idyllischer Grünruhelage nahe dem Mühlwasser
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung
- Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Schlüsselfertig
- Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
Haus 1
Dumreichergasse 148
| Eigenschaft | Wert |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Nettogrundfläche | 127,9 m² |
| Grundstückfläche | 278,4 m² |
| Nutzfläche Keller | 60,1 m² |
| Energiekennzahlen | HWB 41 fGEE 0,64 |
| Änderungen vorbehalten |
Beratung und Besichtigung
durch unser Verkaufsteam an 7 Tagen die Woche, auch am Abend.
Der schnellste Weg zur besten Beratung ist unsere Hotline.
Highlights
- Doppelhaus
- In der Nähe der U2-Station Seestadt
- In idyllischer Grünruhelage nahe dem Mühlwasser
- Vollunterkellerung
- 1 PKW-Stellplatz inklusive
- Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Schlüsselfertig
- Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
- Auf Eigengrund
- Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
Haus 4
Dumreichergasse 148
| Eigenschaft | Wert |
|---|---|
| Zimmer | 4 |
| Nettogrundfläche | 120,6 m² |
| Grundstückfläche | 259,7 m² |
| Nutzfläche Keller | 55,2 m² |
| Energiekennzahlen | HWB 38 fGEE 0,65 |
| Änderungen vorbehalten |
Beratung und Besichtigung
durch unser Verkaufsteam an 7 Tagen die Woche, auch am Abend.
Der schnellste Weg zur besten Beratung ist unsere Hotline.
Lage
Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in 10 Minuten bei der U2 (Station Seestadt) und von dort schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen, beispielsweise im fünf Minuten entfernten Marchfeldcenter. Und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot der Region.
Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Lobau und Mühlwasser in der direkten Umgebung. Die Kinder toben am Baskettball- und Spielplatz ums Eck, Tennis- und Fußballplätze sind in 1 Minute mit dem Fahrrad zu erreichen.
„Geheimtipp“: Der Wasserlauf des pittoresken Großenzersdorfer Arms liegt gleich ums Eck und das Gasthaus dort ist wirklich zu empfehlen! Sie sehen: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
Leistungen
Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:
Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung
- Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
- Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 2-5
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60×60 cm bzw. 30×60 cm (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
