1220 Wien Schlachthammerstraße 24A

In 5 Fahrradminuten bei der U2

Noch verfügbar: 1 Haus | 4 Zimmer | 117 m²

1 Einzelhaus, 1 Doppelhaus

4 Zimmer

116-117 m²

Wärmepumpe
Haus kaufen / Eigengrund

Anfahrt

Open House Special

Beste Beratung zu exklusiven Glorit-Neubauprojekten in den schönsten Grünlagen in und um Wien sowie professionelle Finanzierungstipps durch unabhängige Expert:innen.

Wann & Wo

Am 17. & 18. Oktober

Von 10 bis 18 Uhr

1220 Wien

Arminenstraße 4A-8,
Top 3.01

Zum Event

Aller guten Dinge sind drei.

Im grünsten Bezirk Wiens entstehen in der Schlachthammerstraße moderne Häuser mit Eigengarten, idyllisch gelegen nahe Lobau und Mühlwasser.

Freuen Sie sich auf ein ausgeklügeltes Wohnkonzept, das zeitgemäße Architektur mit nachhaltigem Bauen vereint: Die Häuser werden in energieeffizienter Niedrigenergiebauweise errichtet und überzeugen durch hochwertige Materialien sowie eine erstklassige Ausstattung und Ausführung. Die zweigeschossigen Häuser sind glänzen mit 116-117 m² Nettowohnfläche, ergänzt durch einen voll ausgebauten Keller mit ca. 50 m², der sich ideal für Hobbys, Fitness oder Home-Office eignet.

Helle Räume, intelligente Grundrisse und exklusive Top-Marken schaffen ein Zuhause, das Komfort, Stil und Funktion perfekt verbindet – und wirklich keine Wünsche offenlässt.

Sie möchten ein Haus kaufen in Wien? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll und wird Ihnen Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren exklusiven Häusern in Wien und Umgebung stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Innen wie außen, denn auch die Zäune und Außenanlagen werden von uns entsprechend fertiggestellt, damit Sie sich um nichts mehr kümmern müssen.

Galerie

Verfügbare Einheiten

1220 Schlachthammerstraße 24A

Haus 3

DH

4 Zi

117 m²

Haus 3DH4 Zi117 m²

Haus 3 – Erdgeschoss

Highlights

Doppelhaus
In der Nähe der U2-Station Seestadt
In idyllischer Grünlage nahe dem Mühlwasser
Vollunterkellerung
1 PKW-Stellplatz inklusive
Modernes Heizsystem mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Belagsfertig plus (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig)
Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
Auf Eigengrund
Provisionsfrei – direkt vom Bauträger

Haus 3

Schlachthammerstraße 24A

Eigenschaft	Wert
Zimmer	4
Nettogrundfläche	116,9 m²
Grundstückfläche	226,3 m²
Nutzfläche Keller	53,0 m²
Energiekennzahlen	HWB 37 fGEE 0,63
Änderungen vorbehalten

Anfahrt

Open House Special

Beste Beratung zu exklusiven Glorit-Neubauprojekten in den schönsten Grünlagen in und um Wien sowie professionelle Finanzierungstipps durch unabhängige Expert:innen.

Wann & Wo

Am 17. & 18. Oktober

Von 10 bis 18 Uhr

1220 Wien

Arminenstraße 4A-8,
Top 3.01

Zum Event

Lage

Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten bei der U2 (Station Seestadt) und von dort schnell in der City. Müssen Sie aber nicht, wenn Sie das nicht möchten – denn auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Und für Ihre Stärkung danach schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den Erholungsgebieten Lobau und Mühlwasser in der direkten Umgebung. „Geheimtipp“: Der Wasserlauf des pittoresken Großenzersdorfer Arms liegt gleich ums Eck und das Gasthaus dort ist wirklich zu empfehlen! Sie sehen: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein

Gesamte Behördenabwicklung
Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise

Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle
Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!

Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60×60 cm bzw. 30×60 cm (inkl. Keller und Stiege)
Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
Eingangsstiege mit Granitbelag
Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug