Wohnen, wo andere Urlaub machen: exklusives Neubauprojekt an der Alten Donau
In Bestlage: Eigentumswohnungen in 1220 Wien
Wenn ein Neubauprojekt gleich beim ersten Blick ein wohliges „Hier fühl’ ich mich wohl“ auslöst, dann hat es meist etwas mit Lage, Komfort und höchsten Qualitätsstandards zu tun. Genau das trifft auf das neue Wohnbauprojekt des Premium-Bauträgers Glorit in der Arminenstraße 4A–8 im 22. Bezirk Wiens zu. Nur einen Wimpernschlag – oder präziser: nicht einmal 200 Meter von der unteren Alten Donau - entfernt entsteht hier ein Zuhause, das so ziemlich alles vereint, was man sich vom modernen Stadtleben wünscht: Natur pur direkt vor der Haustür, zukunftsweisende Technik und eine Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Plus: In nur vier Fahrradminuten erreichen Sie die U1-Station Kagran und somit rasch die geschäftige Wiener City. Ideal für alle, die eine Wohnung in Wien suchen, die Ruhe mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt verbindet.
Zwischen Wasser-, Freizeit- & Shoppingvergnügen
Wer die Idylle in der Großstadt sucht, wird an der Alten Donau fündig. Ob beim Schwimmen, Bootfahren oder entspannten Sonnenbaden. Dieses Naherholungsgebiet übt seit jeher eine magische Anziehungskraft aus.
Entlang der pittoresken Uferpromenade laden Restaurants wie das „Strandcafé“ oder das „Bootshaus“ dazu ein, den Tag bei Wiener Küche und traumhaftem Wasserblick ausklingen zu lassen. Und wer lieber ins Shoppingvergnügen übergehen möchte, erreicht Wiens größtes Einkaufs- und Entertainmentcenter, das Donau Zentrum, mit rund 260 Shops in nicht einmal 15 Gehminuten.
Glorit-Neubauprojekt bei der unteren Alten Donau
Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst vier Bauteile, in denen insgesamt 13 Eigentumswohnungen auf Baurechtsgrund realisiert werden. Mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen zwischen 56 m² und 160 m² bietet das Projekt vielfältigen Raum für individuelle Lebensträume.
Ein besonderes Highlight sind die eleganten Gartenmaisonetten. Mit bis zu 178 m² privatem Grünbereich schaffen sie eine eigene Oase mitten in der Stadt – perfekt zum Grillen, Chillen oder für alle jene, die schon immer ihren eigenen Stadtgarten hegen wollten. Dank Lichthöfen, hochwertigen Bodenbelägen und eigenem Bad entsteht auch im Kellergeschoss ein helles Wohlfühlambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: als Hobbyraum, eigene Praxis, privater Fitnessbereich oder ganz persönlicher Wellnesstempel mit Sauna.
Die großzügigen Penthouse-Wohnungen präsentieren sich als helle Maisonetten mit 4 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von 153 m² bis 160 m² sowie weitläufigen Terrassen. Hier wurde an jedes Detail gedacht: Von der direkten Liftfahrt in die Wohnung über den praktischen Wirtschaftsraum bis hin zur offenen, lichtdurchfluteten Wohnküche.
Im Galeriegeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer inklusive Dusche, Badewanne und WC. Ein angrenzender Raum bietet sich ideal als begehbare Ankleide oder ruhiges Home-Office an.
Sämtliche Eigentumswohnungen des Neubauprojektes werden schlüsselfertig ausgeführt und überzeugen durch eine exklusive Ausstattung. Freuen Sie sich auf feines Echtholzparkett in den Wohnräumen und edles Feinsteinzeug auf den Terrassen. In den Bädern trifft elegantes Design auf Markenqualität von Villeroy & Boch, ergänzt durch komfortable Handtuchheizkörper.
Komfort, Technik & Energieeffizienz
Damit das neue Zuhause nicht nur schön, sondern auch zukunftsfit ist, setzt das Glorit-Neubaurojekt in 1220 Wien auf eine moderne und nachhaltige Haustechnik. Eine Photovoltaikanlage am Dach, eine effiziente Wärmepumpe und eine angenehm temperierende Deckenkühlung sorgen das ganze Jahr über für ein ideales Raumklima – selbst an besonders heißen Sommertagen. Die Fußbodenheizung lässt sich in jedem Zimmer individuell regulieren, inklusive Badezimmer.
Jede Eigentumswohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil und in der hauseigenen Garage stehen extra breite Stellplätze zur Verfügung. Hochwertige Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach-Isolierverglasung von Hrachowina sowie elektrisch bedienbare Raffstores mit Funkfernbedienung sorgen zusätzlich für Komfort.
Kaufpreis schlüsselfertig ab € 599.900,-. Die Fertigstellung ist 2026 geplant.
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