Beim Nationalpark Donau-Auen
Noch verfügbar: 5 Häuser | 4 Zimmer | 112-113 m²
Haus kaufen in1220 Wien
Kloepferstraße 12-14
5 Reihenhäuser
4 Zimmer
112-113 m²
- Wärmepumpe
- Photovoltaik
- Haus kaufen / Eigengrund
Beratung und Besichtigung
durch unser Verkaufsteam an 7 Tagen die Woche, auch am Abend.
Der schnellste Weg zur besten Beratung ist unsere Hotline.
Wohnglück vom Feinsten
In idyllisch-grüner Esslinger Lage entstehen in der Kloepferstraße fünf exklusive Reihenhäuser auf Eigengrund.Es erwarten Sie Grundstücksgrößen von 174-239 m² und im eigenen Garten samt Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen. Die Häuser bieten Nettowohnflächen von 112-113 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Besonders smart: Die Photovoltaikanlage am Dach produziert den hauseigenen Strom, mit dem Sie die Wärmepumpe im Keller speisen. Apropos Keller: Mit über 50 m² Fläche bietet er jede Menge Raum für Hobbys, Fitness oder ein Home-Office, in dem Sie garantiert ungestört arbeiten.Starten Sie jetzt durch in einen neuen Lebensabschnitt mit Licht, Luft, Liebe. Und uns dürfen Sie ruhig beim Wort nehmen: Bei unseren Häusern in Wien und Umgebung passt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen jedes Projekt mit maximaler Detailtreue um. Selbst die Zäune und Außenanlagen sind – neben der Wohlfühlgarantie – bereits im Kaufpreis inkludiert!Galerie
Verfügbare Einheiten
1220 Kloepferstraße 14
Wählen Sie eine Wohnung
| Haus 1 | RH | 4 Zi | 112 m² | |
| Haus 2 | RH | 4 Zi | 113 m² | |
| Haus 3 | RH | 4 Zi | 113 m² | |
| Haus 4 | RH | 4 Zi | 113 m² | |
| Haus 5 | RH | 4 Zi | 112 m² |
- Haus 1RH4 Zi112 m²
- Haus 2RH4 Zi113 m²
- Haus 3RH4 Zi113 m²
- Haus 4RH4 Zi113 m²
- Haus 5RH4 Zi112 m²
Lage
Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt bringt Sie der Bus direkt zur U2, von wo aus Sie rasch ins Stadtzentrum gelangen. Und auch das Marchfeld Center liegt gleich ums Eck – perfekt für den täglichen Einkauf oder eine entspannte Shoppingtour. Auch in puncto Gesundheit ist für alles gesorgt: Medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Und wenn’s um Ihre Erholung geht, ist die Lobau nicht weit: Direkt ums Eck beginnt das grüne Paradies mit zahlreichen Spazier- und Erlebniswegen für Groß und Klein sowie einem hervorragend ausgebauten Rad- und Wandernetz. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
Leistungen
Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:
Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung
- Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
- Klimafreundliche Photovoltaik-Anlage für die Erzeugung des eigenen Sonnenstroms
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
