Beim Rosenhügel in Grünruhelage
Noch verfügbar: 6 Häuser | 4-5 Zimmer | 131-145 m²
Haus kaufen in1230 Wien
Heißgasse 46-50
6 Einzelhäuser
4-5 Zimmer
131-145 m²
- Wärmepumpe
- Photovoltaik
- Haus kaufen / Eigengrund
Beratung und Besichtigung
durch unser Verkaufsteam an 7 Tagen die Woche, auch am Abend.
Der schnellste Weg zur besten Beratung ist unsere Hotline.
Wohnglück vom Feinsten
Herrlich grün und idyllisch gelegen entstehen hier in der Heißgasse in einem der schönsten Teile des 23. Bezirks exklusive Häuser auf Eigengrund.Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 131-145 m², aufgeteilt auf 4-5 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen, die nicht nur am Plan blendend ausschauen, sondern sich auch in der Praxis bewähren. Die Grundstücksgrößen liegen bei 245-284 m². Die gemütliche Terrasse schließt direkt an Ihren eigenen Garten an. Selbst in Ihren Keller gehen Sie lachend, denn dort erwarten Sie 47-68 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Und auch hier haben wir auf hochwertige Ausstattung inklusive Fußbodenheizung gedacht. Die Photovoltaikanlage versorgt die Wärmepumpe mit Energie und dank der Klimaanlage behalten Sie auch im Sommer einen kühlen Kopf. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren modernen Häusern in 1230 Wien stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Selbst die Zäune und Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis inkludiert!Galerie
Verfügbare Einheiten
1230 Heißgasse 46-50
Wählen Sie eine Wohnung
| Haus 1 | EH | 5 Zi | 145 m² | |
| Haus 2 | EHK | 5 Zi | 144 m² | |
| Haus 3 | EHK | 5 Zi | 145 m² | |
| Haus 4 | EHK | 5 Zi | 144 m² | |
| Haus 5 | EH | 4 Zi | 132 m² | |
| Haus 6 | EHK | 4 Zi | 131 m² |
- Haus 1EH5 Zi145 m²
- Haus 2EHK5 Zi144 m²
- Haus 3EHK5 Zi145 m²
- Haus 4EHK5 Zi144 m²
- Haus 5EH4 Zi132 m²
- Haus 6EHK4 Zi131 m²
Lage
Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit dem Fahrrad sind Sie in 7 Minuten am Bahnhof Atzgersdorf und von dort mit den S-Bahnlinien S2, S3 und S4 in 19 Minuten in Wien Mitte. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und im Anschluss schlemmen Sie sich zur Stärkung durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt, das Krankenhaus Hietzing befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten oder im Schlosspark Schönbrunn. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
Leistungen
Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:
Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung
- Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
- Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
