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Pastorstraße 28, Top 20

1210 Wien
Pastorstraße 28

Pärchenwohnung mit Ostbalkon und Grünblick

Wohnung
2 Zimmer
57 m²
Icon MietkaufMit Kaufoption
Icon KücheTischlerküche inkl. Markengeräte
Icon WärmepumpeWärmepumpe & Deckenkühlung
Anfahrt
Top 20 
  
Wohnfläche57 m²
Keller7 m²
Terrasse11 m²
  
Beziehbarab sofort
Baujahr2023 - Erstbezug
EnergieausweisHWB 29 B I fGEE 0,72 A
  
Gesamtmiete brutto€ 1.190,-
Betriebskosten netto€ 116,53
Miete netto€ 975,88


Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei

Zur Vermietung gelangt eine entzückende Pärchenwohnung mit 2 Zimmern auf rund 57 m² Wohnfläche einen
rund 11 m² Balkon in der Pastorstraße 28, 1210 Wien. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Neubaus, wurde vom
Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive
Ausstattung.


Die Wohnung gliedert sich in eine ca. 22 m² große Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen
Tischlereinbauküche und Marken-Geräten, sowie ein großzügiges, über 16 m² großes Schlafzimmer.


Weiters steht ein Badezimmer mit großer Walk-in Dusche sowie eine separate Toilette mit Handwaschbecken zur
Verfügung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.


Der ca. 11 m² große Balkon ist nach Osten ausgerichtet und über die Wohnküche, als auch vom Schlafzimmer
begehbar. Sämtliche Wohnräume sind über den Vorraum erreichbar - dieser bietet Platz für einen Schrank und
eine Garderobe, wobei der Abstellraum im Eingangsbereich für zusätzlichen Stauraum sorgt.


Ein Kellerabteil ist bereits inkludiert, ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Galerie

Highlights
 

  • 2-Zimmer-Eigentumswohnung
  • 800 m zur U1 sowie 800 m zur S1, S2 und S7
  • Grüne und ruhige Straße
  • Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zum großen Balkon
  • Terrasse auch aus dem Schlafzimmer zugänglich
  • Badezimmer mit Dusche, WC extra
  • Großer Vorraum und extra Abstellraum
  • Schlüsselfertig
  • Kurzfristig beziehbar, Erstbezug
  • Sonnendurchflutet durch große Glasflächen
  • Exklusive Ausstattung
  • Auf Eigengrund
  • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
  • Provisionsfrei - direkt vom Bauträger

 

Lage

  • 800 m zur U1 sowie S1, S2 und S7
  • Grüne und ruhige Straße
  • Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
  • Perfekte Infrastruktur 
  • Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf


Der Standort selbst bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt
mit der U1, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in
moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität.


Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U1, sowie den S-Bahnlinien 1, 2 und 7
sind Sie schnell in der City. Aber auch vor der Haustür haben Sie alles, was es zum Leben braucht. Auch für
professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen
Natur in den umliegenden Erholungsgebieten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen
Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.

 

Leistungen

  • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
  • Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung
  • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
  • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
  • Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Qualitätsvolle Armaturen von Hansgrohe & Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen
  • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
  • Komfortabler Lift
  • Kellerabteil

 

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