Zwischen Schiller- und Mühlwasser
| Haus 1 | |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Keller | 66 m² |
| Terrasse | 20 m² |
| Garten | 170 m² |
| Beziehbar | ab sofort |
| Baujahr | 2023 - Erstbezug |
| Energieausweis | HWB 42 B I fGEE 0,68 A+ |
| Gesamtmiete brutto | € 3.990,- |
| Betriebskosten netto | € 118,48 |
| Miete netto | € 3.508,79 |
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Dieses vollunterkellerte Einzelhaus liegt wunderschön zwischen dem Schiller- und dem Mühlwasser in 1220, Rügenau 6A. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den herrlichen Garten.
Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet viel Platz für die ganze Familie mit einer Wohnfläche von rund 146 m² auf 2 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 4 Schlafzimmern. Außerdem steht den Mietern ein rund 67 m² großer Keller mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung.
Erdgeschoss: Eingangsbereich; großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten von Miele; Schlafzimmer/Büro mit ca. 11 m²; Badezimmer mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken; Abstellraum; Terrasse und Garten
Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken und Dusche, separates WC;
3 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 16 m² mit Schrankraum, 17 m² und 19 m².
Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 67 m² aufgeteilt auf Vorkeller; Technik-/Waschraum, 2 Kellerräume und Home-Office/Fitnessbereich
Highlights
Das Einzelhaus in wunderbarer Grünlage beim Wasser - der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt.
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In 5 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad bei den U2-Stationen in Ihrer Nähe und von dort in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Das vielfältige gastronomische Angebot in der Gegend lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir finden Ihren Wohntraum - gerne auch abends und am Wochenende!
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