4-Zimmer-Familienwohnung mit 2 Bädern
| Top 1.07 | |
| Wohnfläche | 122 m² |
| Keller | 4 m² |
| Terrassen | 23 m² |
| Beziehbar | ab sofort |
| Baujahr | 2023 - Erstbezug |
| Energieausweis | HWB 33 B I fGEE 0,71 A+ |
| Gesamtmiete brutto | € 3.290,- |
| Betriebskosten netto | € 211,- |
| Miete netto | € 2.780,- |
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmerwohnung mit rund 122 m² Wohnfläche in der Lobaugasse 25, 1220 Wien. Die Familienwohnung, ein Erstbezug, liegt im 1. Stock eines Neubaus, wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur und die exklusive Ausstattung.
Sämtliche Räume sind über den ca. 12 m² großen Vorraum begehbar. Die ca. 39 m² große Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Tischlereinbauküche und Marken-Geräten, bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse/Balkon ist von der Wohnküche zugängig und erweitert den Wohnbereich an schönen Tagen um ca. 23 m².
Alle 3 Schlafzimmer sind getrennt begehbar und haben jeweils eine Größe von ca. 14, 15 und 16 m². Die 2 schönen Bäder sind beide mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet – zudem verfügt eines der Bäder über eine bodengleiche Regendusche und eine integrierte Toilette. Die 2. Toilette, oder auch Gäste-WC mit eigenem Handwaschbecken erreicht man vom Flur.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im größeren der zwei Badezimmer.
Ein Kellerabteil steht den Mietern zur Verfügung und Garagenplätze können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.
Highlights
In der wunderschön im Grünen gelegenen Lobaugasse 25, im 22. Bezirk, stehen Neubauwohnungen zur Vermietung. Der Standort verbindet auf einmalige Art und Weise die naturnahe Erholung mit dem Komfort der Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität.
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 5 Fahrradminuten sind Sie bei der U2 Aspernstraße. Wenn Sie es gemütlich angehen, bringen Sie die umliegenden Buslinien 26A, 97A und 98A in 6 Minuten zur U-Bahn und von hier sind sie schnell in der City. Doch auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Das vielfältige gastronomische Angebot lädt Sie im Anschluss zur Stärkung ein. Und sollte es einmal nötig sein: Auch für professionelle medizinische Versorgung ist mit dem SMZ Ost ganz in Ihrer Nähe gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur im Erholungsgebiet Lobau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Sie sind kulturell interessiert? Auch hierfür finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir finden Ihren Wohntraum - gerne auch abends und am Wochenende!
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