1220 Wien
170 Meter vom Badeteich Hirschstetten
| Haus 5 | |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Keller | 50 m² |
| Terrasse | 18 m² |
| Garten | 60 m² |
| Beziehbar | ab sofort |
| Baujahr | 2023 - Erstbezug |
| Energieausweis | HWB 37 B I fGEE 0,66 A+ |
| Gesamtmiete brutto | € 2.990,- |
| Betriebskosten netto | € 146,60 |
| Miete netto | € 2.555,29 |
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Zur Vermietung gelangt ein neues Reihenhaus in herrlicher Grün- und Ruhelage, nahe dem Badeteich in 1220
Wien, Unterfeldweg 12. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premium-Bauträger
Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den
wirklich schönen Garten.
Der Erstbezug mit durchdachtem Grundriss bietet mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² auf 2 Etagen mit
großzügiger Wohnküche und 3 großen Schlafzimmern viel Platz für die ganze Familie. Hinzu kommen ein ca. 50
m² großer Keller mit reichlich Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine wunderschöne Terrasse
und Garten mit insgesamt ca. 45 m².
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inklusive hochwertiger Tischlerküche mit Marken-
Geräten, separate Toilette mit Handwaschbecken.
Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC, 3 Schlafzimmer mit einer
Größe von rund 12 m² und zweimal 14 m².
Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet): 50 m², Technikraum mit Luftwärmepumpe,
Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, weiterer Kellerraum und Home Office/Fitnessbereich.
Highlights
Das Haus am Unterfeldweg bietet herrlich grünes Wohnen mit Vorstadtflair - die Lage verbindet die Vorteile
von Natur und Stadt perfekt: Mit der U2 oder der S-Bahn ist man in wenigen Minuten in der Stadt. Die S2
wiederum verbindet Sie mit dem Auto ideal in alle Richtungen. Aber auch in der Umgebung kann man
wunderbar einkaufen - und für die Stärkung danach gibt es ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Auch
eine professionelle medizinische Versorgung ist vorhanden. Ruhe und Entspannung in der schönen Natur
finden Sie im Naherholungsgebiet Neue Donau oder am Badeteich Hirschstetten in unmittelbarer Nähe. Das
breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Jung und Alt lassen keine
Langeweile aufkommen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Hinsicht.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir finden Ihren Wohntraum - gerne auch abends und am Wochenende!
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