1230 Wien
In idyllischer Grünlage beim Rosenhügel
| Haus 2 | |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Keller | 24 m² |
| Terrasse | 21 m² |
| Beziehbar | ab sofort |
| Baujahr | 2024 - Erstbezug |
| Energieausweis | HWB 51 B I fGEE 0,68 A+ |
| Gesamtmiete brutto | € 4.290,- |
| Betriebskosten netto | € 215,88 |
| Miete netto | € 3.684,12 |
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei
Zur Vermietung gelangt eine erstklassige Doppelhaushälfte, direkt beim Rosenhügel im nördlichen Teil "Rosenberg" des 23. Bezirks. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusive Ausstattung und den schönen Garten.
Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet, mit einer Wohnfläche von rund 145 m2 auf 3 Wohnebenen, mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Außerdem steht Ihnen ein rund 24 m2 großer Keller, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung.
Erdgeschoss: Vorraum; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, 2 Waschbecken, Dusche und WC; 2 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 13 m2 und 12 m2; Abstellraum; Garage
Obergeschoss: Vorraum; Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; Schlafzimmer mit rund 26 m², Abstellraum und Terrasse
Keller/Erdgeschoss (gartenseitig): Vorraum; großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten, separate Toilette mit Handwaschbecken, Technikraum; Kellerraum, Terrasse, Garten
Highlights
Traumhaft grün beim Rosenhügel präsentieren sich im nördlichen Teil "Rosenberg" des 23. Bezirks an der Grenze zu Hietzing zwei wunderschöne Häuser in der Ruziczkagasse - ein Haus ist noch verfügbar. Der Standort vereint die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Art und Weise. Die dreigeschossigen Häuser in modernster Architektur werden wie immer bei Glorit hochwertigst ausgestattet.
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Die S-Bahnlinien S1, S2, S3 und S4 sind nur 4 Fahrradminuten entfernt und bringen Sie im Handumdrehen in die City. Aber auch die Umgebung überzeugt Shopping-Begeisterte. Schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische
Angebot im Umkreis.
Ruhe und Entspannung finden Sie in den wunderschönen Erholungsgebieten des Lainzer Tiergartens oder im Schlosspark Schönbrunn in der direkten Umgebung. Das vielfältige Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir finden Ihren Wohntraum - gerne auch abends und am Wochenende!
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