Gross-Enzersdorf/Wien, 30. Juli 2026
Wohnwunsch ohne Wartezeit: sofort bezugsfertige Eigentumswohnungen und Häuser
Ein neues Zuhause ist für viele Menschen ein wichtiger Schritt in eine neue Lebensphase. Ob mehr Platz für die Familie, der Wunsch nach Eigentum oder eine Veränderung der persönlichen Lebenssituation: Das Kaufinteresse an Eigentumswohnungen ist zuletzt wieder gestiegen.
Eine Trendstudie von ImmoScout24 zeigt, dass derzeit rund jede sechste Österreicherin bzw. jeder sechste Österreicher (16 %) aktiv nach einer Immobilie sucht. Besonders hoch ist die Suchaktivität in Wien, wo bereits jede vierte Person (25 %) einen Umzug oder Immobilienkauf in Betracht zieht. Zu den wichtigsten Beweggründen zählen veränderte Lebenssituationen (35 %), Platzmangel (25 %) sowie der Wunsch, von der Miete ins Eigentum zu wechseln (22 %).
Viele Menschen möchten ihren Wohntraum nicht erst in mehreren Jahren verwirklichen, sondern suchen nach einer Lösung mit klarer Planbarkeit. Gerade wenn sich die persönliche Lebenssituation verändert, ist eine sofort verfügbare Immobilie ein entscheidender Vorteil.
Warum bezugsfertige Immobilien knapper werden
Diesem Wunsch nach schneller Verfügbarkeit steht eine gegenläufige Marktentwicklung gegenüber: Aktuelle Analysen unter anderem von EXPLOREAL zeigen, dass die Neubautätigkeit in Wien deutlich zurückgegangen ist und sich die Projektpipeline zunehmend in Richtung Mietwohnungen verschiebt, während neue Eigentumswohnungen spürbar seltener werden.
Auch für den Wiener Nordosten, insbesondere für die Bezirke Floridsdorf und Donaustadt, zeichnet sich diese Entwicklung ab: Für den 21. und 22. Gemeindebezirk werden zwar kurzfristig steigende Fertigstellungszahlen erwartet, jedoch mit einer deutlichen Verschiebung Richtung Miete; der Anteil neuer Eigentumswohnungen in der Pipeline nimmt ab.
Was heute an neuen Eigentumsprojekten nicht gestartet wird, fehlt in ein paar Jahren als bezugsfertige Wohnung. Genau deshalb gewinnen bereits heute fertiggestellte Einheiten an Bedeutung: Sie sind nicht nur sofort verfügbar, sondern zunehmend auch eine seltener werdende Kategorie am Markt.
Wenn weniger neue Eigentumswohnungen auf den Markt kommen, gewinnt die Verfügbarkeit fertiggestellter Immobilien zunehmend an Bedeutung. Für Käuferinnen und Käufer bedeutet ein bezugsfertiges Zuhause vor allem Sicherheit, Planbarkeit und eine deutlich kürzere Realisierungszeit.
Schlüsselfertige Wohnungen und Häuser in gefragten Lagen
Gleich mehrere Projekte hat der Premium-Bauträger Glorit erst kürzlich fertiggestellt welche ab sofort schlüsselfertig zum Einzug bereit stehen. Ein Highlight sind unter anderem die drei Häuser in der Franz-Loidl-Straße 30: Nur rund 75 Meter von der Alten Donau entfernt, überzeugen sie neben der außergewöhnlichen Lage mit höchster Ausstattungsqualität – Photovoltaikanlage inklusive.
Insgesamt umfasst das Hausangebot aktuell rund 22 bezugsfertige Eigenheime in den Wiener Gemeindebezirken 21, 22 und 23 sowie in Klosterneuburg.
Auch bei den Eigentumswohnungen stehen mehrere schlüsselfertige Projekte in grünen Bestlagen Wiens zur Wahl, darunter Einheiten am Fischerstrand 22 und 24–26 sowie in der Arminenstraße 4A–8, beide bei der Alten Donau, außerdem in der Pastorstraße 28 in Leopoldau und in der Langenzersdorfer Straße 66 in Strebersdorf. Die Wohnungen sind ab € 349.900,- erhältlich und bieten hohen Wohnkomfort dank großzügiger Freiflächen, einer energieeffizienten Deckenkühlung und moderner Wärmepumpen mit Tiefenbohrung.
Bei ausgewählten Projekten ist zudem eine Küche bereits im Kaufpreis inkludiert.
Wer aktuell über den Kauf einer Eigentumsimmobilie nachdenkt, findet ein attraktives Marktumfeld vor. Noch gibt es eine gute Auswahl an hochwertigen Neubauimmobilien, gleichzeitig profitieren Käuferinnen und Käufer derzeit von günstigen Finanzierungsmöglichkeiten mit Fixzinssätzen ab 2,85 Prozent für fünf Jahre. Wer seine Entscheidung jetzt trifft, kann sich sowohl das verfügbare Angebot als auch die aktuellen Konditionen sichern.
Datenbasis:
- ImmoScout24 Trendstudie 2025: Motive und Entwicklungen bei der Immobiliensuche in Österreich.
- EXPLOREAL: Analysen zur Wiener Neubauentwicklung, Fertigstellungen und Projektpipeline.