Am Bruckhaufen nahe U1
Noch verfügbar: 2 Häuser | 4 Zimmer | 116-117 m²
Haus kaufen in1210 Wien
Birneckergasse 38
1 Doppelhaus
4 Zimmer
116-117 m²
- Wärmepumpe
- Haus kaufen / Baurechtsgrund
Beratung und Besichtigung
durch unser Verkaufsteam an 7 Tagen die Woche, auch am Abend.
Der schnellste Weg zur besten Beratung ist unsere Hotline.
Wohnen wie im Urlaub: Nur 400 Meter Luftlinie von der unteren Alten Donau entfernt und fast direkt am abwechslungsreichen Donaupark, errichten wir in der ruhig und grün gelegenen Birneckergasse im 21. Bezirk zwei absolute Traumhäuser auf Baurechtsgrund. Das Doppelhaus wird zweigeschossig in der modernen Glorit-Architektur ausgeführt und glänzt mit Nettowohnflächen von 116-117 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer. Die Planung überzeug mit ausgeklügelten Grundrissen, die nicht nur am Plan gut ausschauen, sondern sich in der Praxis bewähren. Neben den Badeplätzen an der unteren Alten Donau erholen Sie sich in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse. Die Grundstücksgrößen liegen bei 207-211 m². Und selbst in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie bestens für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können.Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, wird Ihnen und Ihrer Familie Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles – wir planen mit höchster Sorgfalt und setzen die Projekte mit viel Liebe zum Detail um. Auch bei der Topmarken-Ausstattung wurde an alles gedacht. Zudem wird mit moderner Wärmepumpe (inkl. Kühlfunktion im Sommer) geheizt und die Klimaanlage für die besonders heißen Tage ist ebenso inkludiert wie die Zäune und Außenanlagen!
Galerie
Verfügbare Einheiten
1210 Birneckergasse 38
Wählen Sie eine Wohnung
| Haus 1 | DH | 4 Zi | 117 m² | |
| Haus 2 | DH | 4 Zi | 116 m² |
- Haus 1DH4 Zi117 m²
- Haus 2DH4 Zi116 m²
Lage
Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 20A und der U1 (Station Alte Donau ganz in der Nähe) sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nahe gelegenen Donau Zentrums. Im Anschluss schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt.
Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.
Leistungen
Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:
Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung
- Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
- Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
- Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
