Josef-Melichar-Gasse 14

Am Bruckhaufen nahe U6

Noch verfügbar: 4 Häuser | 4 Zimmer | 117-124 m²

4 Einzelhäuser

4 Zimmer

117-124 m²

Wärmepumpe
Photovoltaik
Haus kaufen / Baurechtsgrund

Anfahrt

Open House Special

Entdecken Sie aktuelle Einrichtungstrends, Finanzierungstipps und Objektberatung zu über 100 Projekten in unserem stilvoll eingerichteten Penthouse nur 130 m von der U1.

Wann & Wo

Am 28. und 29. Juni

Von 10 bis 18 Uhr

1220 Wien

Doningasse 7,
Top 14 (Penthouse)

Zum Event

Wohnglück vom Feinsten

In der Josef-Melichar-Gasse im 21. Bezirk entstehen vier hochwertige Einfamilienhäuser, die höchste Wohnansprüche erfüllen – in einer der Top-Lagen Wiens, am Bruckhaufen in Wien Floridsdorf, nur wenige Gehminuten von Strandbädern und urbaner Infrastruktur entfernt.

Die modernen Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und punkten mit 4 Zimmern und einer Nettowohnfläche von 117-124 m² m². Genießen Sie ruhige Stunden im eigenen Garten mit Terrasse und die zahlreichen Strandbäder in der unmittelbaren Nachbarschaft. Hier wohnen Sie, wo andere ihre Freizeit verbringen. Und wenn es Sie dennoch einmal in die geschäftige Wiener City zieht, erreichen Sie die U6 Station Neue Donau gemütlich in unter 10 Minuten zu Fuß. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach ist bereits inkludiert und liefert den Strom für die flüsterleise Wärmepumpe im Vollkeller.

Apropos Keller. Dieser eröffnet mit jeweils über 50 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Home-Office über Fitness- bis hin zum Hobbyraum.

Jeder Moment in Ihrem neuen Haus in 1210 Wien wird Sie und Ihre Familie begeistern, denn wir planen unsere exklusiven Neubauprojekte mit höchster Sorgfalt und legen größten Wert auf Qualität und viel Liebe zum Detail.

Galerie

Verfügbare Einheiten

1210 Josef-Melichar-Gasse 14

Wählen Sie eine Wohnung

Haus 1	EH	4 Zi	124 m²
Haus 2	EH	4 Zi	117 m²
Haus 3	EHK	4 Zi	117 m²
Haus 4	EH	4 Zi	117 m²

Haus 1EH4 Zi124 m²
Haus 2EH4 Zi117 m²
Haus 3EHK4 Zi117 m²
Haus 4EH4 Zi117 m²

Lage

Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der Buslinie 20A und der U6 (Station Neue Donau ganz in der Nähe) sind Sie schnell in der City. Müssen Sie aber nicht, denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des nahe gelegenen Donau Zentrums. Im Anschluss schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Professionelle medizinische Versorgung bietet die direkte Nachbarschaft. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein

Gesamte Behördenabwicklung
Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise

Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle
Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!

Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
Eingangsstiege mit Granitbelag
Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug