Klobweg 9

1220 Wien

Klobweg 9

Bei der unteren Alten Donau

Noch verfügbar: 2 Häuser  |  5 Zimmer  |  168-171 m²

2 Einzelhäuser
5 Zimmer
168-171 m²
  • Wärmepumpe
  • Eigengrund
Anfahrt

Open House in der Nähe

am 02.03.2024 von 11 bis 14 Uhr

1220 Wien, Cherubinistraße 22

Treffpunkt in TOP 4

Nur 270 Meter von der unteren Alten Donau entfernt, entstehen im neu erschlossenen Klobweg im 22. Bezirk zwei absolute Traumhäuser. Die Häuser werden dreigeschossig mit einer gemütlichen Dachterrasse ausgeführt. Neben dem großzügigen Wohnbereich bieten die Keller viel Platz für Hobby und Fitness. Und auch hier haben wir Wert auf "ein Mehr an Tageslicht" gelegt. Es erwarten Sie absolut hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Der Standort im Grünen am Wasser verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt.

Sie werden sich wohl fühlen auf Nettowohnflächen von 168-171 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen, die sich vor allem auch in der Praxis bewähren. Denn jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll Ihnen Freude bereiten. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um.

Hier am Klobweg leben Sie dort, wo andere Menschen Urlaub machen. Sie genießen ruhiges Wohnen im Grünen beim Wasser – und dennoch sind Sie in 15 Minuten in der Innenstadt. Und die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und idyllischen Restaurants sind so zahlreich, dass wir sie hier nicht einmal auflisten könnten. Unsere Geheimtipps verraten wir Ihnen aber gerne in einem persönlichen Gespräch.

Galerie

Verfügbare Einheiten

1220 Klobweg 9
Wählen Sie eine Wohnung
Haus 1EHK5 Zi168 m²
Haus 2EHK5 Zi171 m²
  • Haus 1EHK5 Zi168 m²
  • Haus 2EHK5 Zi171 m²

Lage

Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Die U-Bahnlinie U2 (Station Donaustadtbrücke) ist nur 3 Fahrradminuten entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten in die City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen und zahlreiche Restaurants laden zum gemütlichen Verweilen ein. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur rund um die Alte Donau, Neue Donau oder in der Lobau. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und im Falle eines Falles ist auch für professionelle medizinische Versorgung gesorgt. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein
  • Gesamte Behördenabwicklung
  • Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
  • Individuelle Detailabklärung
Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
  • Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle
  • Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
  • Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
  • Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
  • Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
  • Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
  • Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
  • Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
  • Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
  • Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
  • Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
  • Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
  • Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
  • Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
  • Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
  • Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus
  • Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket in der höchsten Ausstattungsklasse „Prime Line“:

Bereit zum Einziehen!
  • Exklusivste Sanitärausstattung der Marke Laufen
  • Qualitätsvolle Design-Armaturen von Axor
  • Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
  • Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
  • Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
  • Flächenbündige Innentüren mit Röhrenspaneinlagen der Marke Kunex (inkl. Keller)
  • Eingangsstiege mit Granitbelag
  • Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
Partner Hausbau