Paulitschkegasse 2
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JUNI-AKTION: Blackoutfähiges PV-Komplettpaket gratis

1220 Wien

Paulitschkegasse 2

Nur 350 m Luftlinie zur unteren Alten Donau

Noch verfügbar: 5 Eigentumswohnungen  |  2-5 Zimmer  |  66-169 m²

7 Wohnungen
2-5 Zimmer
66-169 m²
  • Wärmepumpe
  • Photovoltaik
  • Baurechtsgrund
Anfahrt

Open House in der Nähe

am 22. und 23.06.2024 von 10 bis 13 Uhr

1210 Wien, Arbeiterstrandbadstraße 94

Treffpunkt in Haus 1

Sie wollten immer schon einmal dem Großstadttrubel entfliehen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen? Dann sind Sie in der Paulitschkegasse nahe der unteren Alten Donau goldrichtig! Von dort aus sind es nur ca. 350 Meter zum Wasser. Genießen Sie kulinarische Hotspots wie etwa das 'Bootshaus' oder das 'Strandcafé' in unmittelbarer Nachbarschaft. Verlagern Sie Ihren Lebensmittelpunkt in eines der idyllischten Grätzel der Stadt - und genießen Sie Urlaubsfeeling pur an 365 Tagen im Jahr.

Das Projekt selbst bietet sieben exquisite Eigentumswohnungen auf Baurechtsgrund in der legendären Glorit-Architektur samt ausgeklügelten Grundrissen. Die Fertigstellung ist bis Ende 2024 geplant.

Das Wasser fast vor und die frische Luft in der Nase – atmen Sie tief durch: Alle Einheiten verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen. Im Erdgeschoss entspannen Sie im eigenen Garten – bei den Penthouse-Wohnungen stehen Sie auf Ihrer Dachterrasse über den Dingen. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und Ihr Auto parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage.

Nehmen Sie uns beim Wort: Hier stimmt einfach alles. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, wird Ihnen Freude machen – und das sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Die einzelnen Wohnungen sehen nicht nur am Plan gut aus, sondern überzeugen in der Praxis. Eine hochexklusive, schlüsselfertige Ausstattung samt Wärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach und Deckenkühlung in jeder Wohnung ist inklusive.

Verfügbare Einheiten

1220 Paulitschkegasse 2

Stockwerk

Zimmer

Wählen Sie eine Wohnung
TOP 1.021.OG3 Zi86 m²
TOP 1.031.DG3 Zi115 m²
TOP 2.01EG4 Zi113 m²
TOP 2.031.OG2 Zi66 m²
TOP 2.041.DG5 Zi169 m²
  • TOP 1.021.OG3 Zi86 m²
  • TOP 1.031.DG3 Zi115 m²
  • TOP 2.01EG4 Zi113 m²
  • TOP 2.031.OG2 Zi66 m²
  • TOP 2.041.DG5 Zi169 m²

Lage

Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Fahrrad. In nur 4 Fahrradminuten sind Sie bei der U1-Station Kagran und von dort in 10 Minuten direkt am Stephansplatz in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen. Und im Anschluss schlemmen Sie sich zur Stärkung durch das vielseitige kulinarische Angebot – ob in den stadtbekannten Locations Bootshaus oder Strandcafé oder auch unbekannteren Geheimtipps ums Eck. Hier lässt sich das Leben ganz besonders gut genießen.

Leistungen

SCHLÜSSELFERTIG HEISST: WIR NEHMEN IHNEN ALLES AB.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Exklusive schlüsselfertige Ausführung in Niedrigenergiebauweise.
  • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
  • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
  • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
  • Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
  • Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen
  • Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
  • Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
  • Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
  • Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
  • Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
  • Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
  • Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
  • Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
  • Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
  • Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
  • Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
  • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
  • Komfortabler Lift
  • Garagenplätze gegen Aufpreis
  • Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss
Partner Wohnbau