Nur 200 m zur unteren Alten Donau
Noch verfügbar: 13 Eigentumswohnungen | 2-5 Zimmer | 56-160 m²
Wohnung kaufen in 1220 Wien
BIS 31.12.2025:
€ 26.000,- bei Immo-Kauf geschenkt →
1220 Wien Arminenstraße 4A-8
13 Wohnungen
2-5 Zimmer
56-160 m²
- Photovoltaik
- Baurechtsgrund
Glorit Grätzl -Beratung
am 06. und 07.12.2025 von 11 bis 14 Uhr
1220 Wien, Paulitschkegasse 2
Treffpunkt in TOP 2.04 (Penthouse)
Gerne stelle ich Ihnen exklusive Glorit-Projekte in der direkten Nachbarschaft vor. Starten Sie Ihre persönliche Besichtigungs-Tour und sichern Sie sich Ihren € 26.000,- Preisvorteil bei Kauf einer Wohnung (ab 3 Zimmern) oder eines Hauses bis zum 31.12.2025.
Wohnglück am Wasser
Wohnen am Wasser: Nur wenige Schritte - nicht einmal 200 Meter - trennen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause und der idyllischen Uferpromenade an der unteren Alten Donau. Hier, in der Arminenstraße 4A-8 im 22. Bezirk, entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 56-160 m², die sich auf 2-5 Zimmer aufteilen. Neben der ausgezeichneten Lage beim Wasser freuen Sie sich über die hochwertige Markenausstattung und großzügigen Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschosseinheiten. Besonders nachhaltig: die Photovoltaikanlage am Dach, die den Strom für die Allgemeinbereiche liefert. Geheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe und an heißen Tagen sorgt die moderne Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima und einen kühlen Kopf. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Ausstattung und Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Garage dank extra breiter Stellplätze bequem und sicher parken. Sie sehen: Bei unseren Wohnungen stimmt einfach alles – von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Denn unsere exklusiven Neubauprojekte in Wien bieten Ihnen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein Eigenheim, das Freude macht – jeden Tag.Galerie
Verfügbare Einheiten
1220 Arminenstraße 4A-8
Stockwerk
Zimmer
Wählen Sie eine Wohnung
| Stockwerk | Zimmer | Größe | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|
| TOP 1.01 | EG | 3 Zi | 96 m² | |
| TOP 1.02 | 1.OG | 4 Zi | 128 m² | |
| TOP 1.03 | 1.DG | 5 Zi | 156 m² | |
| TOP 2.01 | EG | 3 Zi | 99 m² | |
| TOP 2.02 | 1.OG | 2 Zi | 56 m² | |
| TOP 2.03 | 1.OG | 2 Zi | 61 m² | |
| TOP 2.04 | 1.DG | 4 Zi | 136 m² | |
| TOP 3.01 | EG | 3 Zi | 101 m² | |
| TOP 3.02 | 1.OG | 4 Zi | 126 m² | |
| TOP 3.03 | 1.DG | 5 Zi | 160 m² | |
| TOP 4.01 | EG | 3 Zi | 112 m² | |
| TOP 4.02 | 1.OG | 4 Zi | 118 m² | |
| TOP 4.03 | 1.DG | 5 Zi | 153 m² |
- TOP 1.01EG3 Zi96 m²
- TOP 1.021.OG4 Zi128 m²
- TOP 1.031.DG5 Zi156 m²
- TOP 2.01EG3 Zi99 m²
- TOP 2.021.OG2 Zi56 m²
- TOP 2.031.OG2 Zi61 m²
- TOP 2.041.DG4 Zi136 m²
- TOP 3.01EG3 Zi101 m²
- TOP 3.021.OG4 Zi126 m²
- TOP 3.031.DG5 Zi160 m²
- TOP 4.01EG3 Zi112 m²
- TOP 4.021.OG4 Zi118 m²
- TOP 4.031.DG5 Zi153 m²
Lage
Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.Auf die besten Verbindungen kommt es an. Auch verkehrsmäßig – ob mit Bus, Straßenbahn oder Fahrrad. Nach nur wenigen Pedaltritten sind Sie bei der U1-Station Kagran und von dort in 10 Minuten direkt am Stephansplatz in der City. Aber auch in der Umgebung Ihrer neuen Eigentumswohnung können Sie wunderbar shoppen. Im Anschluss schlemmen Sie sich zur Stärkung durch das vielseitige kulinarische Angebot – in den stadtbekannten Locations Bootshaus, im Strandcafé oder so manch unbekannterem Geheimtipp ums Eck. An der Alten Donau lässt sich das Leben ganz besonders gut genießen.
Leistungen
SCHLÜSSELFERTIG HEISST: WIR NEHMEN IHNEN ALLES AB.
Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:
Exklusive schlüsselfertige Ausführung in Niedrigenergiebauweise.
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
- Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen
- Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
- Edelstahl-Glasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
- Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
- Innentüren vom Markenhersteller mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz
- Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
- Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
- Verfliesung im Bad raumhoch und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
- Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
- Komfortabler Lift
- Garagenplätze gegen Aufpreis
- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss
