Unser Beratungsteam steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung und informiert zu unseren exklusiven Neubauprojekten in den schönsten Grünlagen in und um Wien.
Die beste Haus-wahl für Familien
In Wiens grünsten Lagen zuhause. Gemacht für Groß und Klein.
Ein Zuhause für die Familie ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist der Rahmen für das tägliche Leben, für gemeinsame Momente und für all die kleinen Augenblicke, die später zu Erinnerungen werden.
Genau hier setzen wir an: Wir schaffen den passenden Raum für Ihre Erinnerungen. Dort, wo Wien am grünsten ist.
Die Wiener Bezirke Donaustadt und Floridsdorf bieten eine besondere Kombination aus Natur und urbaner Infrastruktur. Mit einem Grünanteil von fast 60 % gilt die Donaustadt als der naturnahste Bezirk Wiens. Gemeinsam mit dem 21. Bezirk profitieren Familien hier von einer gewachsenen Infrastruktur: Schulen aller Stufen sowie Kinderärzte befinden sich im direkten Umfeld und die Alte Donau, der Badeteich Hirschstetten und die Lobau bieten vielfältige Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten. Und die U1 bringt Sie schnell in die geschäftige Innenstadt, wenn Sie das möchten.
Mehr Grün. Mehr Platz. Mehr Familie.
Als Premium-Bauträger steht Glorit für Qualität, die man nicht nur sieht, sondern auch spürt. Jedes Haus wird in Groß-Enzersdorf bei Wien in Niedrigenergiebauweise geplant und vom eigenen Team auf den Baustellen gewissenhaft errichtet. Zur Standardausstattung zählen eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe im Vollkeller, eine komfortable Fußbodenheizung, hochwertiges Echtholzparkett sowie Feinsteinzeugfliesen. Bei einer stetig wachsenden Zahl an Projekten ist zudem bereits eine Photovoltaikanlage am Dach installiert.
Die großzügigen Grundrisse verbinden Wohnen und Funktionalität auf ideale Weise: Helle Kinderzimmer mit ausreichend Platz zum Spielen und Lernen sowie ein ruhig gelegener, klar abgetrennter Elternbereich schaffen Raum für die ganze Familie. Der Tageslichtvollkeller eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Hobbys, Fitness oder ein besonders ruhiges Arbeiten im Home Office. Die eigene Terrasse im Garten lädt direkt vor der Haustür zum Spielen, Grillen und Entspannen ein. Ein weiterer Vorteil: Bei Glorit sind Außenanlagen, Zäune sowie der Stellplatz bereits im Kaufpreis enthalten.
Wohnen in Klosterneuburg & Langenzersdorf: Raus aus der Stadt. Aber nie weit weg davon.
Nur wenige Kilometer von Wien entfernt und doch eine Welt für sich: Klosterneuburg und Langenzersdorf verbinden unberührte Natur, Ruhe und hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Wanderwege am Bisamberg, Radtouren entlang der Donau und Ausflüge in die umliegenden Weinberge beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig befinden sich Schulen, Kindergärten und Nahversorger in unmittelbarer Nähe, während Wien sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn bequem erreichbar ist. Für Familien, die großzügigen Raum, Grün und Entschleunigung suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu wollen, ist dies die ideale Adresse
Neugierig geworden? Dann sagen Sie uns einfach, was Sie interessiert. Wir beraten Sie individuell, schnell und unverbindlich – telefonisch unter 0810 311 900 oder per Nachricht.
Exklusive Häuser in Wien und Umgebung
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Die Donaustadt ist ein echtes Freizeitparadies: Die Alte Donau lädt zum Schwimmen und Bootfahren ein, im Winter manchmal sogar zum Eislaufen. Der Rad-Motorikpark an der Neuen Donau, der Motorikpark 22, die Blumengärten Hirschstetten und die Lobau als weitläufiges Naturerlebnisgebiet mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen runden das Angebot für Kinder und Familien ab.
Auch die Bildungsinfrastruktur kann sich sehen lassen: Im 22. Bezirk gibt es 32 Volksschulen, zehn Mittelschulen, sieben AHS sowie drei Berufsbildende Höhere Schulen - von der Volksschule bis zur Matura ist alles vorhanden.
Für die medizinische Versorgung steht mit der Klinik Donaustadt eines der größten Krankenhäuser Wiens zur Verfügung, ergänzt durch die Primärversorgung Donaustadt. Dazu kommen zahlreiche Supermärkte, das Donau Zentrum - Wiens größtes Einkaufs- und Entertainmentzentrum - und eine wachsende Gastronomie- und Nahversorgungslandschaft. Kurz: Hier ist der Familienalltag von Anfang an gut organisiert.
Die Alte Donau ist das Herzstück der Freizeitlandschaft im 21. und 22. Bezirk und ein echtes Familienparadies: Sonnentage laden zum Schwimmen und Bootfahren im Naturbadegewässer ein, entlang der Uferpromenade tummeln sich Radfahrer, Skater und Scooterfahrer und am großen Abenteuerspielplatz können sich Kinder so richtig austoben. Das berühmte Strandbad Gänsehäufel bietet neben Schwimmen auch einen Hochseilklettergarten, Minigolf und Beachvolleyball.
Unser Tipp: Die Große Bucht an der unteren Alten Donau ist mit ihrem flachen Wasserzugang besonders bei Familien mit kleinen Kindern beliebt. Dazu kommen der Badeteich Hirschstetten, die Lobau als weitläufiges Naturerlebnisgebiet sowie viele Spielplätze, Radwege und Sportanlagen, die keine Wünsche offenlassen.
Sehr gut. Die U1 verbindet den 22. Bezirk direkt mit dem Wiener Stadtzentrum. Ergänzt wird das Netz durch S-Bahn-Linien und ein wachsendes Radwegenetz.
Beide Gemeinden bieten eine starke Bildungsinfrastruktur: In Klosterneuburg finden sich ein renommiertes BG/BRG mit sprachlichem Schwerpunkt sowie ein Privatgymnasium, dazu Volksschulen und Kindergärten in beiden Gemeinden.
Die medizinische Versorgung ist mit dem Landesklinikum Klosterneuburg und mehreren Allgemeinmedizinern gut abgedeckt. Auch die Nahversorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist solide aufgestellt: Supermärkte, regionale Bauernläden und ein Wochenmarkt inklusive.
Dazu kommt Natur pur: Wanderwege am Bisamberg, Radtouren entlang der Donau, der Auerlebnisweg für Kinder und das Sportzentrum Happyland mit Hallenbad, Tennis und Eislaufplatz im Winter.
Unsere professionellen Berater:innen begleiten Sie bei der Haussuche und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zu unseren Projekten zur Verfügung – an 7 Tagen in der Woche, auch am Abend. Gemeinsam mit unseren unabhängigen Finanzierungsexperten finden wir das Zuhause, das zu Ihrer Familie passt. Und die passende Finanzierung.
Schicken Sie uns einfach Ihre Kontaktdaten oder rufen Sie uns an: 0810 311 900. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und werden Sie gerne beraten. Schnell und unverbindlich.
Beginnen wir damit, was bei Glorit nicht entsteht: Maklerprovision. Alle Glorit-Objekte werden provisionsfrei angeboten. Auf die fundierte Betreuung unseres Beratungsteam dürfen Sie sich aber „dennoch“ verlassen.
Folgende Nebenkosten sind zu beachten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuch), 1,2 % Pfandrechtsgebühr (bei Kreditaufnahme)
• 1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (exkl. USt)
• Beglaubigungskosten des Notars und Barauslagen (individuell)
Auch hier gilt unser "Alles aus einer Hand"-Service: Ihre Glorit-Beraterin oder Ihr Glorit-Berater begleitet Sie auch bei der Finanzierung und findet aus einem breiten Netzwerk unabhängiger Finanzierungspartner die beste Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Unabhängige Berater punkten mit einem vollständigen Marktüberblick und oft besseren Zinskonditionen als die Hausbank. Dazu profitieren Glorit-Kunden von exklusiven Sonderkontingenten und -konditionen, die wir direkt mit ausgewählten Banken vereinbart haben.
Mit einem Eigenheim investieren Sie in Ihre Familie – statt Miete zu zahlen, bauen Sie Vermögen auf. Unsere Häuser sind energieeffizient gebaut, das spart laufende Kosten. Und der eigene Garten, die eigene Terrasse, das eigene Kinderzimmer lassen sich ganz nach den Bedürfnissen Ihrer Familie gestalten. Ganz ohne Rückfrage beim Vermieter.
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