Zwischen Marchfeldkanal und Neuer Donau
Noch verfügbar: 2 Häuser | 4 Zimmer | 116-118 m²
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien Hühnersteig 7
1 Doppelhaus
4 Zimmer
116-118 m²
- Wärmepumpe
- Photovoltaik
- Haus kaufen / Baurechtsgrund
Beratung und Besichtigung
durch unser Verkaufsteam an 7 Tagen die Woche, auch am Abend.
Der schnellste Weg zur besten Beratung ist unsere Hotline.
Das Gelbe vom Ei
Am Hühnersteig 7 entsteht im 21. Bezirk Wiens ein exklusives Doppelhaus in grüner Wohnlage zwischen Marchfeldkanal und Neuer Donau. Ein Zuhause, das nicht alltäglich ist – sondern das Gelbe vom Ei. Denn hier finden Familien genau das, was Wohnen heute besonders macht: viel Grün, moderne Architektur und ein Umfeld, das den Alltag angenehm leicht macht – mit Nahversorgern, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ganz in der Nähe.Die beiden Häuser werden zweigeschossig in moderner Niedrigenergiebauweise errichtet und bieten 4, gut geplante Wohnflächen von 116-118 m² sowie komfortable Grundstücksgrößen von 181-258 m². Offen gestaltete Räume, viel Tageslicht und großzügige Fensterflächen schaffen ein Wohngefühl, das freundlich, stilvoll und angenehm großzügig wirkt. Der voll ausgebaute Keller erweitert das Zuhause um wertvolle Fläche – ob für Home-Office, Fitness oder Hobbys, entscheiden ganz Sie.Auch technisch ist dieses Projekt auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet: Eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion, eine Photovoltaikanlage am Dach sowie die energieeffiziente Bauweise stehen für Nachhaltigkeit und ein gutes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Der eigene Garten mit Terrasse macht das Zuhause komplett – für gemeinsame Zeit im Freien, entspannte Nachmittage und schöne Abende mit Familie und Freunden.Mit Sorgfalt geplant und mit viel Gespür für Qualität umgesetzt, entsteht am Hühnersteig 7 ein Wohnprojekt auf Baurechtsgrund, das Familienleben, Natur und bleibende Werte auf besonders stimmige Weise zusammenbringt.Galerie
Verfügbare Einheiten
1210 Hühnersteig 7
Wählen Sie eine Wohnung
| Stockwerk | Zimmer | Größe | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|
| Haus 1 | DH | 4 Zi | 116 m² | |
| Haus 2 | DH | 4 Zi | 118 m² |
- Haus 1DH4 Zi116 m²
- Haus 2DH4 Zi118 m²
Lage
Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch im Alltag. In der Schwarzlackenau wohnen Sie grün und zugleich gut angebunden: Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Strebersdorf oder die U6 und damit auch die Wiener City bequem und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und vieles, was das Leben Tag für Tag angenehm macht, befinden sich in gut erreichbarer Nähe, während die Donauufer Autobahn A22 für eine rasche regionale Anbindung sorgt.
Was diese Lage besonders macht, ist ihre spürbare Lebensqualität: Gemütliche Cafés, ein vielfältiges gastronomisches Angebot und die Nähe zu beliebten Heurigen und Buschenschanken im 21. Bezirk schaffen ein Umfeld, das Genuss und Alltag auf schöne Weise verbindet. Auch medizinisch sind Sie mit dem Krankenhaus Nord in gut erreichbarer Nähe bestens versorgt.
Zwischen Marchfeldkanal und Neuer Donau genießen Sie darüber hinaus ein Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und viel Natur. Ob Spaziergänge am Wasser, Radtouren oder entspannte Auszeiten im Grünen – hier zeigt sich, wie harmonisch sich gute Anbindung, gewachsene Infrastruktur und naturnahes Wohnen verbinden lassen.
Leistungen
Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:
Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung
- Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
- Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
