Zwischen Marchfeldkanal und Neuer Donau
Noch verfügbar: 2 Häuser | 4 Zimmer | 116-118 m²
Haus kaufen in 1210 Wien
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1210 Wien Sperbergasse 6
1 Doppelhaus
4 Zimmer
116-118 m²
- Wärmepumpe
- Photovoltaik
- Haus kaufen / Baurechtsgrund
Beratung und Besichtigung
durch unser Verkaufsteam an 7 Tagen die Woche, auch am Abend.
Der schnellste Weg zur besten Beratung ist unsere Hotline.
Ein Nest für die Familie
Wir bauen Ihnen das perfekte Nest – für die Familie, für den Alltag, für das Leben. In der Sperbergasse 6 im 21. Bezirk entsteht ein durchdachtes Doppelhaus in ruhiger Grünlage zwischen Marchfeldkanal und Neuer Donau. Ein Zuhause, das Geborgenheit, zeitgemäße Architektur und echte Alltagsqualität auf stimmige Weise vereint – Nahversorger, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gleich um die Ecke.Beide Häuser werden zweigeschossig in moderner Niedrigenergiebauweise realisiert und bieten 4 sowie durchdachte Nettowohnflächen von 116-118 m² auf großzügigen Grundstücksgrößen von 186-259 m². Viel Glas, helle Räume und offene Grundrisse sorgen für ein Wohngefühl, das leicht, einladend und ganz auf den Alltag von heute abgestimmt ist. Der voll ausgebaute Keller gibt Ihnen zusätzlichen Spielraum – ob Home-Office, Fitnessbereich oder Hobbyraum, ganz wie es zu Ihrem Leben passt.Auch technisch denkt dieses Projekt voraus: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach und eine energieeffiziente Bauweise sorgen für Nachhaltigkeit und ganzjährigen Komfort. Der eigene Garten mit Terrasse rundet das Zuhause ab – als Ort für entspannte Abende, gemeinsame Zeit und kleine Auszeiten vom Alltag.Mit architektonischem Gespür, hochwertiger Ausführung und Liebe zum Detail bringt Glorit hier in der Sperbergasse 6 in 1210 Wien ein exklusives Neubauprojekt auf Baurechtsgrund zum Leben, das Natur, Familie und bleibende Werte auf besonders stimmige Weise zusammenbringt.Galerie
Verfügbare Einheiten
1210 Sperbergasse 6
Wählen Sie eine Wohnung
| Stockwerk | Zimmer | Größe | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|
| Haus 1 | DH | 4 Zi | 116 m² | |
| Haus 2 | DH | 4 Zi | 118 m² |
- Haus 1DH4 Zi116 m²
- Haus 2DH4 Zi118 m²
Lage
Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.Im Alltag zeigt sich schnell, wie angenehm diese Lage ist: In der Schwarzlackenau wohnen Sie im Grünen und genießen gleichzeitig eine sehr gute Anbindung. Mit dem Bus gelangen Sie bequem zum Bahnhof Strebersdorf oder zur U6 und damit auch rasch in die Wiener City. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und vieles, was das Leben unkompliziert macht, befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die Donauufer Autobahn A22 sorgt für eine schnelle regionale Verbindung.
Darüber hinaus überzeugt der Standort mit hoher Lebensqualität: Gemütliche Cafés, ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot sowie die Nähe zu beliebten Heurigen und Buschenschanken im 21. Bezirk verleihen dem Umfeld besonderen Charme. Auch medizinisch sind Sie mit dem Krankenhaus Nord in gut erreichbarer Nähe bestens versorgt.
Zwischen Marchfeldkanal und Neuer Donau entfaltet die Lage zudem ihren besonderen Freizeitwert. Spaziergänge am Wasser, Radtouren und entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier ganz selbstverständlich in den Alltag integrieren. So verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen, gewachsene Infrastruktur und eine gute Anbindung auf besonders stimmige Weise.
Leistungen
Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:
Allgemein
- Gesamte Behördenabwicklung
- Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
- Individuelle Detailabklärung
- Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle
- Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
- Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
- Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
- Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
- Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
- Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
- Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
- Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
- Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
- Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
- Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
- Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
- Klimafreundliche Photovoltaik-Anlage
- Klima-Vorbereitung
- Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
- Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
- Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
- Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
- Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
- Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
- Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
- Eingangsstiege mit Granitbelag
- Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug
