Sanddorngasse 41

Fast direkt bei U2 und SMZ Ost

Noch verfügbar: 3 Häuser | 5 Zimmer | 135-152 m²

1 Einzelhaus, 1 Doppelhaus

5 Zimmer

135-152 m²

Wärmepumpe
Haus kaufen / Eigengrund

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durch unser Verkaufsteam an 7 Tagen die Woche, auch am Abend.

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0810 311 900

Lebensgenuss: Ihr Vitamin G

Genießen Sie das Leben in der Sanddorngasse in perfekter Anbindung und Infrastruktur. Zur Auswahl stehen drei exklusive Häuser auf Eigengrund in der modernen Glorit-Architektur auf 3 Wohngeschossen und einem Vollkeller. Besonderes Highlight ist sicherlich neben Ihrem eigenen Garten die Dachterrasse angrenzend an das Studio mit eigenem Badezimmer im 2. Obergeschoss, das sie als Schlafzimmer oder auch als besonders komfortables Home-Office nützen können.

Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 135-152 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer mit ausgeklügelten Grundrissen. Während das Sanddorngewächs ("die Zitrone des Nordens") für den hohen Vitamin-C-Gehalt bekannt ist, tanken Sie in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse ordentlich Vitamin D, sowie Ruhe und Erholung . Die Grundstücksgrößen liegen bei 194-250 m². Und auch in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², ideal für Hobbys, Wellness oder Fitness. Auch hier haben wir Wert auf entsprechend hochwertige Bodenbeläge und viel Licht gelegt.

Unser spezielles "Vitamin G": Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll und wird Ihnen Freude machen. Hier erleben Sie entschleunigtes Wohnen im Grünen mit gleichzeitig exzellenter Anbindung in die City. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Selbst die Zäune und Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis inkludiert!

Galerie

Verfügbare Einheiten

1220 Sanddorngasse 41

Wählen Sie eine Wohnung

Haus 1	DH	5 Zi	135 m²
Haus 2	DH	5 Zi	135 m²
Haus 3	EHK	5 Zi	152 m²

Haus 1DH5 Zi135 m²
Haus 2DH5 Zi135 m²
Haus 3EHK5 Zi152 m²

Lage

Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U2 sind Sie über die nur 290 m entfernte Station Hardeggasse in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen – und im Anschluss schlemmen Sie sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur beim Mühlwasser oder in den Erholungsgebieten Lobau und Neue Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein

Gesamte Behördenabwicklung
Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise

Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle
Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!

Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
Eingangsstiege mit Granitbelag
Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug

Haus kaufen in1220 Wien