Fischerstrand 22

1220 Wien

Fischerstrand 22

Nur 550 m zur U1 bei der Alten Donau

Noch verfügbar: 2 Eigentumswohnungen  |  4-5 Zimmer  |  136-167 m²

4 Wohnungen
2-5 Zimmer
54-167 m²
  • Wärmepumpe
  • Photovoltaik
  • Baurechtsgrund
Anfahrt

Open House in der Nähe

am 02.03.2024 von 11 bis 14 Uhr

1220 Wien, Cherubinistraße 22

Treffpunkt in TOP 4

Der Fischerstrand ist einer der idyllischsten Plätze an der unteren Alten Donau im 22. Bezirk. Vier exquisite Eigentumswohnungen mit bester Markenausstattung in einzigartiger Wiener Traumlage auf Baurechtsgrund werden Sie begeistern. Denn: mehr Lebensqualität geht fast nicht – und das auf 54-167 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2-5 Zimmer, in modernster Glorit-Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen, die nicht nur am Plan gut ausschauen, sondern sich auch in der Praxis bewähren. Die Fertigstellung ist 2024 geplant.

Mehr Licht, mehr Luft, mehr Raum: Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen, in den Obergeschossen genießen Sie einen sensationellen Blick aufs Wasser. Im Erdgeschoss entspannen Sie sich im eigenen Garten. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen, geheizt wird mittels Wärmepumpe und die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Kühlung in den Sommermonaten. Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil und Ihr Auto stellen Sie ganz bequem und sicher in der hauseigenen Tiefgarage ab.

Exklusivität ist wie immer bei Glorit inklusive. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, wird Ihnen Freude machen – sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten. Die einzelnen Wohnungen und jedes Detail wurden mit architektonischer Sorgfalt geplant. Die schlüsselfertige Ausstattung mit hochwertigster Markenqualität versteht sich von selbst. Hier bei der oberen Alten Donau wohnen Sie dort, wo andere Menschen Urlaub machen.
Hier am Fischerstrand wohnen Sie dort, wo andere Menschen Urlaub machen. Direkt am Kaiserwasser und beim Naherholungsgebiet Gänsehäufel – und dennoch sind Sie von Ihrer Wohnungstüre weg mit der U1 in nur 15 Minuten am Stephansplatz.

Galerie

Verfügbare Einheiten

1220 Fischerstrand 22

Stockwerk

Zimmer

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TOP 1EG5 Zi136 m²
TOP 41.DG4 Zi167 m²
  • TOP 1EG5 Zi136 m²
  • TOP 41.DG4 Zi167 m²

Lage

Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U-Bahnlinie U1 sind Sie über die nur 550 m entfernte Station Alte Donau in insgesamt nur 15 Minuten am Stephansplatz. Dorthin müssen Sie aber nicht unbedingt – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des Donau Zentrums – und für Ihre Stärkung im Anschluss können Sie sich auf das vielfältige gastronomische Angebot freuen. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

SCHLÜSSELFERTIG HEISST: WIR NEHMEN IHNEN ALLES AB.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Exklusive schlüsselfertige Ausführung in Niedrigenergiebauweise.
  • Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
  • Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
  • Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
  • Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher oder gleichwertig
  • Terrassenverfliesung mit Feinsteinzeug in allen Geschoßen
  • Format 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana
  • Nurglasgeländer mit Sicherheitsglas und Außenwasseranschluss auf der Terrasse/Loggia
  • Jeweils eine Anschlussvorbereitung für TV und eine Leerverrohrung mit Vorspann für einen Internetanschluss pro Wohnraum
  • Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3
  • Flächenbündige Innentüren vom Markenhersteller Kunex mit Röhrenspantürblättern für einen optimalen Schallschutz
  • Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
  • Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
  • Bequem bedienbare elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung
  • Exklusive Sanitärausstattung der Marke Laufen
  • Hochwertigste Design-Armaturen „Axor One“
  • Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
  • Großzügiger Duschbereich mit bodenebener Dusche und mit Edelstahlrinne und rahmenloser Echtglasabtrennung
  • Mechanische Lüftung in den innenliegenden Bädern und WCs
  • Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm vom italienischen Hersteller Casalgrande Padana gemäß Fliesenplan
  • Verfliesung im Bad auf eine Höhe von 2,40 m und im WC 1,20 m bzw. gemäß Fliesenplan
  • Außenwände in Massivbauweise mit hochwertigem Wärmedämmverbundsystem
  • Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
  • Komfortabler Lift
  • Garagenplätze gegen Aufpreis
  • Hochwertig ausgeführter Gartenzaun im Erdgeschoss
Partner Wohnbau