Neubauprojekt vis-à-vis vom Donau Zentrum & U1: Wagramer Straße 76

Wer in Wien eine Wohnung kaufen möchte, hat meistens eine klare Vorstellung: gute Anbindung in die Innenstadt, viel Grün in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten ohne lange Wege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Das klingt nach einer langen Wunschliste. An der Wagramer Straße 76 ist es schlicht die Adresse.

Denn genau hier, im Herzen der Donaustadt, entstehen in den kommenden Monaten exklusive Eigentumswohnungen sowie Büros und Geschäftsflächen – realisiert vom mehrfach ausgezeichneten Premium-Bauträger Glorit. Schlüsselfertig, provisionsfrei und ab € 349.900,-.

Neubauprojekt Alte Donau: Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt

Manche Adressen brauchen keine Erklärung. Die Wagramer Straße 76 ist eine davon – aber wir erklären sie trotzdem gern.

Das Donau Zentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum mit über 260 Shops, liegt unmittelbar gegenüber. Ob spontaner Wochenendeinkauf, Restaurantbesuch oder Kinoabend zu zweit – hier ist der Weg kürzer als die Entscheidung, welcher Film es werden soll.

Sechs Gehminuten weiter wartet die Alte Donau mit ihren Badestränden und zahlreichen Freizeitaktivitäten: Boot fahren, Segeln, Schwimmen, Sporteln an der Uferpromenade oder ein entspanntes Abendessen in einem der bekannten Uferrestaurants wie dem Bootshaus oder dem Strandcafé – mit sensationellem Ausblick aufs Wasser und die Wiener Skyline. Das ist das unverkennbare Wiener Donaustadt-Feeling.

Und die U1 liegt praktisch zu Füßen: In wenigen Minuten am Wiener Hauptbahnhof, in wenigen Stationen am Stephansplatz. Wer in der Innenstadt arbeitet und im Grünen wohnen möchte, findet hier den bisher besten Kompromiss – und wird ihn schnell keinen Kompromiss mehr nennen.

Wohnung kaufen Alte Donau: Exklusive Einheiten mit 2 bis 5 Zimmern 

Das Neubauprojekt an der Wagramer Straße 76 bietet Eigentumswohnungen auf Baurechtsgrund mit 2 bis 5 Zimmern und durchdacht geplanten Wohnflächen von 59 bis 183 m² – damit ist für jeden Lebensabschnitt etwas dabei: das erste Eigenheim, die Familienwohnung, das repräsentative Penthouse.

Darüber hinaus entstehen Büros und Geschäftsflächen – eine seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu denken. Und für Anleger:innen ist die Wagramer Straße 76 ohnehin ein Thema für sich: Die gefragte Lage im 22. Bezirk, die Nähe zur Alten Donau und der Baurechtsgrund schaffen Voraussetzungen für attraktive Mietrenditen. 

Klingt interessant? Weitere Informationen rund ums Thema Baurecht haben wir in unserem Blogartikel zusammengefasst: "Mit Recht auf fremdem Grund: Was bedeutet Baurecht?"

Der Baustart erfolgt noch im Sommer 2026. 

Mehr als vier Wände: Ausstattung, die überzeugt

Glorit-Wohnungen sind bekannt für ihre besonders durchdachten Grundrisse – und die Einheiten an der Wagramer Straße machen keine Ausnahme. Jede Wohnung verfügt über großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien – Freiflächen, um entspannt die Seele baumeln zu lassen. 

Die Erdgeschoßwohnungen profitieren zusätzlich von einem privaten, hofseitigen Garten: ruhig, grün, geschützt – ein seltenes Privileg in dieser Lage.

Jeder Einheit ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Und das Auto parken Sie sicher un bequem in der hauseigenen Tiefgarage.

Und wer an Sommertagen an die Wärme des Wiener Stadtklimas denkt: Die integrierte Deckenkühlung sorgt auch bei 35 Grad im Schatten für angenehme Temperaturen – ohne zusätzliche Klimageräte, ohne Zugluft und ohne zusätzlichen Wartungsaufwand.

Nachhaltig und zukunftsorientiert: So baut Glorit

Nachhaltigkeit ist bei Glorit kein bloßer Begriff, sondern gelebter Standard. Das bedeutet konkret: Eine Photovoltaikanlage am Dach versorgt die Allgemeinflächen mit eigenem Strom – das senkt die Betriebskosten für alle Bewohner:innen spürbar. Beheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, die im Zusammenspiel mit der Deckenkühlung ein ganzjährig angenehmes Raumklima schafft.

Über Glorit

Glorit zählt heute zu den größten privaten Bauträgern im Großraum Wien – mit über 120 laufenden Projekten ausschließlich in den schönsten Grünlagen in und um Wien. Die Qualität spricht dabei für sich – und das buchstäblich seit Jahren: Zum neunten Mal in Folge wurde Glorit beim FINDMYHOME.AT Award als „Top Developer" ausgezeichnet, basierend auf direktem Kundenfeedback von über 17.000 verifizierten Bewertungen. Hinzu kommt eine Bonität, die weit über dem Branchendurchschnitt liegt.
 

Jetzt informieren: Wagramer Straße 76, 1220 Wien

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