Unser Beratungsteam steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung und informiert zu unseren exklusiven Neubauprojekten in den schönsten Grünlagen in und um Wien.
Ein Zuhause für die ganze Familie
Wohnglück in Wiens grünsten Lagen. Mit allem, was Familien brauchen.
Ein Zuhause für die Familie ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es ist der Rahmen für das tägliche Leben, für gemeinsame Momente und für all die kleinen Augenblicke, die später zu Erinnerungen werden.
Genau hier setzen wir an: Wir schaffen den passenden Raum für Ihre Erinnerungen. Dort, wo Wien am grünsten ist.
Wussten Sie, dass fast 60 % der Donaustadt aus Grünflächen bestehen? Kein anderer Wiener Bezirk bietet so viel Natur innerhalb der Stadtgrenzen. Gemeinsam mit dem charmanten 21. Bezirk bildet diese Region das perfekte "Biotop" für Familien.
Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch das Freizeitangebot fügt sich nahtlos in das Lebenskonzept ein: Spielplätze, Grünflächen und vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung sind fußläufig erreichbar und machen spontane Auszeiten jederzeit möglich. Ob ein Nachmittag an der Alten Donau, eine Radtour durch die Lobau oder ein entspannter Tag am Badeteich Hirschstetten – die Erholung beginnt direkt vor der Haustür. So entsteht eine Umgebung, in der sich Alltag und Freizeit ganz selbstverständlich verbinden. Und die U1 bringt Sie schnell in die geschäftige Innenstadt. Sofern Sie das möchten.
Mehr Grün. Mehr Platz. Mehr Familie.
Als Premium-Bauträger steht Glorit für Qualität, die man nicht nur sieht, sondern auch spürt. Zur Standardausstattung im Wohnbau gehören Photovoltaikanlagen, die die Allgemeinflächen mit Energie versorgen, effiziente Wärmepumpen, eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung sowie eine moderne, wartungsarme Deckenkühlung.
Die großzügigen Grundrisse vereinen Ästhetik mit echter Funktionalität. Während helle Zimmer viel Raum zum Entfalten bieten, finden Eltern in einem klar getrennten Bereich die nötige Ruhe. Jede Wohnung verfügt über (zumindest) eine weitläufige Terrasse/Balkon und in den Erdgeschosseinheiten entspannen Sie im eigenen Garten. Auch für die praktischen Seiten des Familienlebens ist gesorgt: Vom geräumigen Kellerabteil für Spielzeug und Sportgeräte über die vorgesehenen Abstellplätze für Kinderwägen bis hin zur hauseigenen Garage für die Familienkutsche findet alles seinen Platz.
Neugierig geworden? Dann sagen Sie uns einfach, was Sie interessiert. Wir beraten Sie individuell, schnell und unverbindlich – telefonisch unter 0810 311 900 oder per Nachricht.
Exklusive Eigentumswohnungen in Wien - schlüsselfertig & provisionsfrei.
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Die Donaustadt ist ein echtes Freizeitparadies: Die Alte Donau lädt zum Schwimmen und Bootfahren ein, im Winter manchmal sogar zum Eislaufen. Der Rad-Motorikpark an der Neuen Donau, der Motorikpark 22, die Blumengärten Hirschstetten und die Lobau als weitläufiges Naturerlebnisgebiet mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen runden das Angebot für Kinder und Familien ab.
Auch die Bildungsinfrastruktur kann sich sehen lassen: Im 22. Bezirk gibt es 32 Volksschulen, zehn Mittelschulen, sieben AHS sowie drei Berufsbildende Höhere Schulen - von der Volksschule bis zur Matura ist alles vorhanden.
Für die medizinische Versorgung steht mit der Klinik Donaustadt eines der größten Krankenhäuser Wiens zur Verfügung, ergänzt durch die Primärversorgung Donaustadt. Dazu kommen zahlreiche Supermärkte, das Donau Zentrum - Wiens größtes Einkaufs- und Entertainmentzentrum - und eine wachsende Gastronomie- und Nahversorgungslandschaft. Kurz: Hier ist der Familienalltag von Anfang an gut organisiert.
Die Alte Donau ist das Herzstück der Freizeitlandschaft im 21. und 22. Bezirk und ein echtes Familienparadies: Sonnentage laden zum Schwimmen und Bootfahren im Naturbadegewässer ein, entlang der Uferpromenade tummeln sich Radfahrer, Skater und Scooterfahrer und am großen Abenteuerspielplatz können sich Kinder so richtig austoben. Das berühmte Strandbad Gänsehäufel bietet neben Schwimmen auch einen Hochseilklettergarten, Minigolf und Beachvolleyball.
Unser Tipp: Die Große Bucht an der unteren Alten Donau ist mit ihrem flachen Wasserzugang besonders bei Familien mit kleinen Kindern beliebt. Dazu kommen der Badeteich Hirschstetten, die Lobau als weitläufiges Naturerlebnisgebiet sowie viele Spielplätze, Radwege und Sportanlagen, die keine Wünsche offenlassen.
Sehr gut. Die U1 verbindet den 22. Bezirk direkt mit dem Wiener Stadtzentrum. Ergänzt wird das Netz durch S-Bahn-Linien und ein wachsendes Radwegenetz.
Unsere professionellen Berater:innen begleiten Sie bei der Suche nach dem perfekten Eigenheim und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zu unseren Projekten zur Verfügung – an 7 Tagen in der Woche, auch am Abend. Gemeinsam mit unseren unabhängigen Finanzierungsexperten finden wir das Zuhause, das zu Ihrer Familie passt. Und die passende Finanzierung.
Schicken Sie uns einfach Ihre Kontaktdaten oder rufen Sie uns an: 0810 311 900. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und werden Sie gerne beraten. Schnell und unverbindlich.
Jedes Wochenende Open House. Besuchen Sie uns auch zu unseren wöchentlichen Besichtigungsterminen an ausgewählten Standorten. Alle Termine finden Sie hier: Open House Veranstaltungen.
Beginnen wir damit, was bei Glorit nicht entsteht: Maklerprovision. Alle Glorit-Objekte werden provisionsfrei angeboten. Auf die fundierte Betreuung unseres Beratungsteam dürfen Sie sich aber „dennoch“ verlassen.
Folgende Nebenkosten sind zu beachten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuch), 1,2 % Pfandrechtsgebühr (bei Kreditaufnahme)
• 1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (exkl. USt)
• Beglaubigungskosten des Notars und Barauslagen (individuell)
Auch hier gilt unser "Alles aus einer Hand"-Service: Ihre Glorit-Beraterin oder Ihr Glorit-Berater begleitet Sie auch bei der Finanzierung und findet aus einem breiten Netzwerk unabhängiger Finanzierungspartner die beste Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Unabhängige Berater punkten mit einem vollständigen Marktüberblick und oft besseren Zinskonditionen als die Hausbank. Dazu profitieren Glorit-Kunden von exklusiven Sonderkontingenten und -konditionen, die wir direkt mit ausgewählten Banken vereinbart haben.
Mit einem Eigenheim investieren Sie in Ihre Familie – statt Miete zu zahlen, bauen Sie Vermögen auf. Unsereexklusiven Wohnungen sind energieeffizient gebaut, das spart laufende Kosten. Und der eigene Garten, die eigene Terrasse, das eigene Kinderzimmer lassen sich ganz nach den Bedürfnissen Ihrer Familie gestalten. Ganz ohne Rückfrage beim Vermieter.
Weitere Punkte können Sie in unserem Blogartikel nachlesen: "Was ist besser: Mieten oder kaufen?"
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