Unser Beratungsteam steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung und informiert Sie zu unseren exklusiven Wohnungen in Kaisermühlen sowie zu weiteren traumhaften Glorit-Projekten in den besten Grünlagen - 20 davon direkt am Wasser.
Wohnung kaufen in Kaisermühlen
Königlich wohnen in Kaisermühlen
Kaisermühlen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im 22. Bezirk – und das aus gutem Grund. Wer hier eine Wohnung kauft, bekommt mehr als nur vier Wände: eine einzigartige Lage direkt an der Alten Donau, urbane Annehmlichkeiten und ein Freizeitangebot, das seinesgleichen sucht. Mehrere Badestellen am Ufer sorgen an heißen Tagen für eine willkommene Erfrischung. Besonders bekannt ist das Strandbad Gänsehäufel auf der gleichnamigen grünen Insel. Mit weitläufigen Stränden, Spielplätzen und Sportanlagen ist es ein Paradies für Familien, Sonnenanbeter und Sportbegeisterte.
Für spektakuläre Ausblicke über den weitläufigen Donaupark und die Stadt bietet sich ein Besuch der Aussichtsplattform des Donauturms an – ein ikonisches Wahrzeichen Wiens. Die exzellente Anbindung mit den U-Bahnlinien U1 und U2 sowie der S-Bahn sorgt dafür, dass Sie in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt sind. Auch das Internationale Zentrum Wien (VIC), einer der Amtssitze der Vereinten Nationen, prägt das Stadtbild von Kaisermühlen und verleiht dem Viertel eine internationale Atmosphäre.
Schlüsselfertige Eigentumswohnungen - direkt vom Bauträger
Ob Single-Hit, Penthouse oder großzügige Gartenwohnung – Glorit bietet Ihnen exklusiven Wohnkomfort mit durchdachten Raumkonzepten und weitläufigen Terrassen- oder Gartenflächen. Edle Qualitätsparkettböden, Marken-Sanitärausstattung und viele weitere Details sorgen für ein unvergleichliches Wohngefühl.
Sie möchten eine Wohnung in Kaisermühlen kaufen? Dann sollten Sie nichts dem Zufall überlassen – sondern den Profis von Glorit. Von der individuellen Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe begleiten wir Sie mit höchster Professionalität und unserem bewährten „Alles aus einer Hand“-Service.
Neugierig geworden? Unsere hoch professionellen Berater:innen begleiten Sie und stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – an 7 Tagen in der Woche, auch am Abend. Das ist der Grund, warum Sie sich bei uns schon vor dem Einziehen ganz daheim fühlen.
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Mit nur einem Klick zum (Wohn)Glück: Auf unserer Website können Sie ganz einfach nach Wohnungen in Wien filtern: glorit.at/suchen
Und wenn Sie sich persönlich ein Bild machen wollen: Jeden Samstag und Sonntag laden unsere fachkundigen Berater:innen zu Open House Besichtigungen an ausgewählten Standorten in und um Wien ein und führen durch das Objekt. Selbstverständlich beantworten wir all Ihre Fragen – sei es zu unseren Häusern oder Wohnungen. Kommen Sie einfach vorbei – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Alle Termine finden Sie hier: Open House Veranstaltungen
Keine Zeit am Wochenende? Kein Problem. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0810 311 900 oder per Mail an für einen ganz individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin. 7 Tagen die Woche, auch am Abend.
Wer beim Eigenheim nichts dem Zufall überlassen möchte, setzt auf Erfahrung, Verlässlichkeit und echte Qualität. Genau dafür steht Glorit. Als mehrfach ausgezeichneter Premium-Bauträger realisieren wir seit über 50 Jahren erstklassige Häuser und Eigentumswohnungen – mit besonderem Fokus auf die begehrten Grünlagen des 21. und 22. Bezirks. Ob rund um die Alte Donau, nahe dem Nationalpark Donau-Auen oder beim Badeteich Hirschstetten: Hier kennen wir uns aus. Und hier sind wir zuhause.
Damit Sie sich von Anfang an gut aufgehoben fühlen, begleiten Sie unsere kompetenten Expert:innen persönlich – von der ersten Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Bei der Ausstattung unserer Neubauprojekte machen wir keine Kompromisse: Hochwertige Materialien, erstklassige Produkte führender Markenhersteller sowie moderne, energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme sorgen für Wohnqualität, die man sieht – und vor allem spürt.
Kurz gesagt: Wir machen den Unterschied.
- Rundum-sorglos-Betreuung von der Erstberatung bis zur Übergabe
- Über 50 Jahre Erfahrung
- Laufend mehr als 120 Projekte in Wien und Umgebung
- Maximale Sicherheit durch beste Bonität
- Großzügige Terrassen und hochwertige Top-Markenausstattung
- Moderne Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort
- Garagenplätze optional – extra breit für mehr Komfort
- Schlüsselfertig & provisionsfrei
Bei unseren schlüsselfertigen Wohnungen verbauen wir Wärmepumpen in den unterschiedlichsten Ausprägungen bzw. mit den neuesten Technologien. Viele dieser Systeme bieten zusätzlich die Möglichkeit, den Raum im Sommer über die Fußbodenheizung um einige Grad zu kühlen. Eine besonders komfortable und wartungsarme Deckenkühlung sorgt zudem für angenehme Frische – ganz ohne Zugluft.
Ergänzt wird das nachhaltige Gesamtkonzept durch hochwertige Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach-Isolierverglasung.
Die exklusive, schlüsselfertige Ausführung in moderner Niedrigenergiebauweise steht für erstklassige Wohnqualität, langfristige Wertbeständigkeit und ein rundum durchdachtes Zuhause. Die detaillierten Leistungen finden Sie bei den jeweiligen Projekten auf dieser Website.
Beginnen wir damit, was nicht entsteht: Maklerprovision. Alle Glorit-Objekte werden provisionsfrei angeboten. Auf die fundierte und leidenschaftliche Beratung unseres Beratungsteam dürfen Sie sich aber „dennoch“ verlassen.
Folgende Nebenkosten sind zu beachten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuch), 1,2 % Pfandrechtsgebühr (bei Kreditaufnahme)
• 1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (exkl. USt)
• Beglaubigungskosten des Notars und Barauslagen (individuell)
Auch hier gilt unser "Alles aus einer Hand"-Service: Am einfachsten, Sie sprechen mit Ihrer Glorit-Beraterin bzw. Ihrem Glorit-Berater. Aus der Fülle der Möglichkeiten finden wir gemeinsam den besten unabhängigen Finanzierungspartner für Ihre Bedürfnisse.
Unabhängige Finanzierungsberater:innen sind oftmals die bessere Wahl im Vergleich zu Ihrer Hausbank, denn sie bieten eine breitere Auswahl an Möglichkeiten, einen gesamten Marktüberblick und nicht zuletzt die oftmals beste Zinskondition – angepasst auf Ihre individuellen Möglichkeiten und Voraussetzungen. Zusätzlich haben wir auch einen direkten Draht zu einigen Banken, die uns bzw. unseren Kund:innen immer wieder spezielle Sonderkontingente und -konditionen anbieten.
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