Unser Beratungsteam steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung und informiert Sie zu unseren exklusiven Anlegerwohnungen in den besten Grünlagen Wiens und Umgebung.
Anlegerwohnung in Wien kaufen
Smarte Investition, sichere Zukunft
Eine Anlegerwohnung in Wien bietet eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit mit stabilen Erträgen. Ob zur Vermietung oder als spätere Wohnoption – mit einer durchdacht geplanten Immobilie in Wien profitieren Sie von langfristiger Wertsteigerung. Kombiniert mit hochwertigen Freiflächen und einer modernen Ausstattung, bieten unsere Anlegerwohnungen eine zeitgemäße Investition.
Bestens gelegen: Ihre Anlegerwohnung in Wien
Wer in Wien investiert, setzt auf eine Stadt mit höchster Lebensqualität und wirtschaftlicher Stabilität. Unsere exklusiven und schlüsselfertigen Anlegerwohnungen befinden sich in den besten Grünlagen der Stadt und im Wiener Umland – perfekt angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und Freizeiteinrichtungen. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und erholsamen Grünflächen.
Hochwertige Ausstattung für nachhaltige Wertsteigerung
Neben der Lage überzeugen unsere erstklassigen Eigentumswohnungen durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Von eleganten Parkettböden über energieeffiziente Bauweise bis hin zu exklusiven Bädern – hier trifft Funktionalität auf stilvolles Design. Die nachhaltge Bauweise sichert Ihnen nicht nur eine positive Wertentwicklung, sondern sorgt auch für eine hohe Wohnqualität, die Mieter:innen langfristig begeistert.
Machen Sie sich selbst ein Bild. Unsere Berater:innen stehen Ihnen gerne für Besichtigungstermine und Fragen zu unseren sensationellen Wohnungen in Wien und Umgebung zur Verfügung - 7 Tage die Woche, auch am Abend.
Gemeinsam mit unseren unabhängigen Finanzierungsexperten finden wir Ihre Anlegerwohnung in Wien - und die passende Finanzierung.
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Jeden Samstag und Sonntag laden unsere fachkundigen Berater:innen zu Open House Besichtigungen an ausgewählten Standorten in und um Wien ein und führen durch das Objekt. Selbstverständlich beantworten wir all Ihre Fragen rund um das Thema Vorsorgewohnung und Finanzierung. Kommen Sie einfach vorbei – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Alle Termine finden Sie hier: Open House Veranstaltungen
Keine Zeit am Wochenende? Kein Problem. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0810 311 900 oder per Mail an für einen ganz individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin. 7 Tagen die Woche, auch am Abend.
Eine Wohnung als kluge Altersvorsorge kauft man nicht alle Tage. Wir haben deswegen überlegt, auf welche Themen es beim Kauf wirklich ankommt:
- Zeitpunkt clever wählen: Aktuell profitieren Käufer:innen von attraktiven Fixzinsen, einem Inflationsvorteil und einer sehr hohen Nachfrage nach Mietwohnungen. Wer jetzt investiert, sichert sich stabile Finanzierungskosten, laufende Mieteinnahmen und gute Chancen auf langfristige Wertsteigerung.
- Lage & rechtliche Sicherheit: Eine gefragte Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung ist entscheidend für Vermietbarkeit und Mietpreis. Ebenso wichtig ist ein solides Verständnis des Mietrechts, um zulässige Miethöhen korrekt auszuschöpfen und rechtliche Risiken zu vermeiden.
- Finanzierung & Wirtschaftlichkeit: Eine Vorsorgewohnung sollte finanziell sauber durchgerechnet sein – von Eigenkapital und Kreditrate bis zu Mieteinnahmen und steuerlichen Effekten. Professionelle Finanzierungsberatung sorgt dafür, dass sich die Investition an die persönliche Lebenssituation anpasst und nicht umgekehrt.
- Nachhaltigkeit & Energiekonzept: Hochwertige Dämmung, moderne Heiz- und Kühlsysteme sowie erneuerbare Energiequellen senken Betriebskosten, erhöhen den Wohnkomfort und machen die Immobilie langfristig wertstabil und zukunftssicher.
- Ausstattung & Qualität: Markenprodukte, langlebige Materialien und durchdachte Grundrisse steigern die Attraktivität für Mieter:innen. Qualität zahlt sich hier doppelt aus – durch geringere Instandhaltungskosten und höhere, nachhaltige Mieterträge.
Wer bei der Immobilieninvestition nichts dem Zufall überlassen möchte, setzt auf Erfahrung, Verlässlichkeit und echte Qualität. Genau dafür steht Glorit. Als mehrfach ausgezeichneter Premium-Bauträger realisieren wir seit über 50 Jahren erstklassige Häuser und Eigentumswohnungen – mit besonderem Fokus auf die begehrten Grünlagen des 21. und 22. Bezirks. Ob rund um die Alte Donau, nahe dem Nationalpark Donau-Auen oder beim Badeteich Hirschstetten: Hier kennen wir uns aus. Und hier sind wir zuhause.
Damit Sie sich von Anfang an gut aufgehoben fühlen, begleiten Sie unsere kompetenten Expert:innen persönlich – von der ersten Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Bei der Ausstattung unserer Neubauprojekte machen wir keine Kompromisse: Hochwertige Materialien, erstklassige Produkte führender Markenhersteller sowie moderne, energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme sorgen für Wohnqualität, die man sieht – und vor allem spürt.
Kurz gesagt: Wir machen den Unterschied.
- Rundum-sorglos-Betreuung von der Erstberatung bis zur Übergabe
- Über 50 Jahre Erfahrung
- Laufend mehr als 120 Projekte in Wien und Umgebung
- Maximale Sicherheit durch beste Bonität
- Großzügige Terrassen und hochwertige Top-Markenausstattung
- Moderne Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort
- Garagenplätze optional – extra breit für mehr Komfort
- Schlüsselfertig & provisionsfrei
Beginnen wir damit, was nicht entsteht: Maklerprovision. Alle Glorit-Objekte werden provisionsfrei angeboten. Auf die fundierte und leidenschaftliche Beratung unseres Beratungsteam dürfen Sie sich aber „dennoch“ verlassen.
Folgende Nebenkosten sind zu beachten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuch), 1,2 % Pfandrechtsgebühr (bei Kreditaufnahme)
• 1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (exkl. USt)
• Beglaubigungskosten des Notars und Barauslagen (individuell)
Auch hier gilt unser "Alles aus einer Hand"-Service: Am einfachsten, Sie sprechen mit Ihrer Glorit-Beraterin bzw. Ihrem Glorit-Berater. Aus der Fülle der Möglichkeiten finden wir gemeinsam den besten unabhängigen Finanzierungspartner für Ihre Bedürfnisse.
Unabhängige Finanzierungsberater:innen sind oftmals die bessere Wahl im Vergleich zu Ihrer Hausbank, denn sie bieten eine breitere Auswahl an Möglichkeiten, einen gesamten Marktüberblick und nicht zuletzt die oftmals beste Zinskondition – angepasst auf Ihre individuellen Möglichkeiten und Voraussetzungen. Zusätzlich haben wir auch einen direkten Draht zu einigen Banken, die uns bzw. unseren Kund:innen immer wieder spezielle Sonderkontingente und -konditionen anbieten.
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