Unser Beratungsteam steht Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung und informiert Sie zu unseren exklusiven Vorsorgewohnungen in Wien und dem Wiener Umfeld.
Vorsorgewohnung in Wien kaufen
Ihre renditestarke Investition
Die Vorsorgewohnung oder Anlegerwohnung hat sich längst als krisensicheres und bewährtes Investment etabliert. Sie überzeugt durch hohe Wertbeständigkeit und Stabilität – vergleichbar mit Gold – und bietet zusätzlich den Vorteil einer laufenden, verlässlich kalkulierbaren Einnahmequelle. Damit wirkt sie als effektiver Inflationsschutz und eröffnet zugleich die Chance auf eine langfristige, solide Wertentwicklung Ihres Kapitals. Premium-Wohnungen von Glorit sind nicht nur ein Statement in Sachen Wohnqualität, sondern auch eine sichere und rentable Vorsorgeform mit attraktiven Mietrenditen von rund 3,5 %.
Lesen Sie hier mehr über 5 Punkte, auf die man beim Kauf einer Vorsorgewohnung achten sollte.
Erstklassige Vorsorgewohnungen in Wien: Jetzt Top-Zinssätze sichern!
Aktuell profitieren Sie von äußerst lukrativen Bestkonditionen. In Zeiten, in denen die Inflationsrate das Zinsniveau übersteigt, erzielen Sie somit einen realen Wertzuwachs – eine clevere Rechnung, die sich auszahlt.
Macht sich bezahlt: Qualität vom Premium-Bauträger
Eine langlebige Bauweise, moderne Heiz- und Kühlsysteme und eine Top-Ausstattung führender Markenhersteller garantieren geringe Folgekosten und sichern die langfristige Wertsteigerung Ihrer Immobilie. Plus: Sie erzielen im gehobenen Segment eine höhere Miete – dafür spricht vor allem auch die großzügige Grundrissgestaltung, die durchaus eine Seltenheit am Mietmarkt in Wien ist.
Das macht Ihre Glorit-Vorsorgewohnung zu einer wertvollen Kapitalanlage:
- Top-Lagen in gut angebundenen Grünlagen Wiens
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung & Deckenkühlung
- Edle Echtholzparkettböden
- Feinsteinzeugfliesen im Bad als auch auf den Terrassen
- Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Großzügige Grundrissgestaltung
- Großzügige Terrassen bzw. Eigengärten im Erdgeschoss
- Über 120 Projekte im Portfolio
- Schlüsselfertige Ausstattung, sofort bezugsbereit
Beste Beratung und Expertise für Ihre Mieteinnahmen
Als Bauträger haben wir selbst bereits zahlreiche Projekte erfolgreich vermietet und verfügen über umfassende Erfahrung und Expertise am Wiener Mietmarkt. Auf Wunsch übernehmen wir daher auch die komplette Vermietung Ihrer Vorsorgewohnung, damit Sie Ihre Rendite sorgenfrei genießen können. Interessiert?
Unsere Berater:innen stehen Ihnen gerne für Besichtigungstermine und Fragen zu unseren exklusiven Projekten in Wien und Umgebung zur Verfügung - 7 Tage die Woche, auch am Abend. Gemeinsam mit unseren unabhängigen Finanzierungsexperten finden wir Ihre Vorsorgewohnung in Wien - und die passende Finanzierung.
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Mit nur einem Klick zum (Wohn)Glück: Auf unserer Website können Sie ganz einfach nach Wohnungen Wien suchen: glorit.at/suchen
Und wenn Sie sich persönlich ein Bild machen wollen: Jeden Samstag und Sonntag laden unsere fachkundigen Berater:innen zu Open House Besichtigungen an ausgewählten Standorten in und um Wien ein und führen durch das Objekt. Selbstverständlich beantworten wir all Ihre Fragen – sei es zu unseren Häusern oder Wohnungen. Kommen Sie einfach vorbei – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Alle Termine finden Sie hier: Open House Veranstaltungen
Keine Zeit am Wochenende? Kein Problem. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0810 311 900 oder per Mail an für einen ganz individuellen Beratungs- und Besichtigungstermin. 7 Tagen die Woche, auch am Abend.
Eine Wohnung als kluge Altersvorsorge kauft man nicht alle Tage. Wir haben deswegen überlegt, auf welche Themen es beim Kauf wirklich ankommt:
- Zeitpunkt clever wählen: Aktuell profitieren Käufer:innen von attraktiven Fixzinsen, einem Inflationsvorteil und einer sehr hohen Nachfrage nach Mietwohnungen. Wer jetzt investiert, sichert sich stabile Finanzierungskosten, laufende Mieteinnahmen und gute Chancen auf langfristige Wertsteigerung.
- Lage & rechtliche Sicherheit: Eine gefragte Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung ist entscheidend für Vermietbarkeit und Mietpreis. Ebenso wichtig ist ein solides Verständnis des Mietrechts, um zulässige Miethöhen korrekt auszuschöpfen und rechtliche Risiken zu vermeiden.
- Finanzierung & Wirtschaftlichkeit: Eine Vorsorgewohnung sollte finanziell sauber durchgerechnet sein – von Eigenkapital und Kreditrate bis zu Mieteinnahmen und steuerlichen Effekten. Professionelle Finanzierungsberatung sorgt dafür, dass sich die Investition an die persönliche Lebenssituation anpasst und nicht umgekehrt.
- Nachhaltigkeit & Energiekonzept: Hochwertige Dämmung, moderne Heiz- und Kühlsysteme sowie erneuerbare Energiequellen senken Betriebskosten, erhöhen den Wohnkomfort und machen die Immobilie langfristig wertstabil und zukunftssicher.
- Ausstattung & Qualität: Markenprodukte, langlebige Materialien und durchdachte Grundrisse steigern die Attraktivität für Mieter:innen. Qualität zahlt sich hier doppelt aus – durch geringere Instandhaltungskosten und höhere, nachhaltige Mieterträge.
Wer bei der Immobilieninvestition nichts dem Zufall überlassen möchte, setzt auf Erfahrung, Verlässlichkeit und echte Qualität. Genau dafür steht Glorit. Als mehrfach ausgezeichneter Premium-Bauträger realisieren wir seit über 50 Jahren erstklassige Häuser und Eigentumswohnungen – mit besonderem Fokus auf die begehrten Grünlagen des 21. und 22. Bezirks. Ob rund um die Alte Donau, nahe dem Nationalpark Donau-Auen oder beim Badeteich Hirschstetten: Hier kennen wir uns aus. Und hier sind wir zuhause.
Damit Sie sich von Anfang an gut aufgehoben fühlen, begleiten Sie unsere kompetenten Expert:innen persönlich – von der ersten Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Bei der Ausstattung unserer Neubauprojekte machen wir keine Kompromisse: Hochwertige Materialien, erstklassige Produkte führender Markenhersteller sowie moderne, energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme sorgen für Wohnqualität, die man sieht – und vor allem spürt.
Kurz gesagt: Wir machen den Unterschied.
- Rundum-sorglos-Betreuung von der Erstberatung bis zur Übergabe
- Über 50 Jahre Erfahrung
- Laufend mehr als 120 Projekte in Wien und Umgebung
- Maximale Sicherheit durch beste Bonität
- Großzügige Terrassen und hochwertige Top-Markenausstattung
- Moderne Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort
- Garagenplätze optional – extra breit für mehr Komfort
- Schlüsselfertig & provisionsfrei
Beginnen wir damit, was nicht entsteht: Maklerprovision. Alle Glorit-Objekte werden provisionsfrei angeboten. Auf die fundierte und leidenschaftliche Beratung unseres Beratungsteam dürfen Sie sich aber „dennoch“ verlassen.
Folgende Nebenkosten sind zu beachten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr (Grundbuch), 1,2 % Pfandrechtsgebühr (bei Kreditaufnahme)
• 1,5 % Vertragserrichtungsgebühr (exkl. USt)
• Beglaubigungskosten des Notars und Barauslagen (individuell)
Auch hier gilt unser "Alles aus einer Hand"-Service: Am einfachsten, Sie sprechen mit Ihrer Glorit-Beraterin bzw. Ihrem Glorit-Berater. Aus der Fülle der Möglichkeiten finden wir gemeinsam den besten unabhängigen Finanzierungspartner für Ihre Bedürfnisse.
Unabhängige Finanzierungsberater:innen sind oftmals die bessere Wahl im Vergleich zu Ihrer Hausbank, denn sie bieten eine breitere Auswahl an Möglichkeiten, einen gesamten Marktüberblick und nicht zuletzt die oftmals beste Zinskondition – angepasst auf Ihre individuellen Möglichkeiten und Voraussetzungen. Zusätzlich haben wir auch einen direkten Draht zu einigen Banken, die uns bzw. unseren Kund:innen immer wieder spezielle Sonderkontingente und -konditionen anbieten.
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