Wohnung kaufen in 1210 Wien

Floridsdorf verbindet hohe Lebensqualität im Grünen mit den Vorteilen der Stadt. Wer eine Wohnung in 1210 Wien kauft, profitiert von hervorragender Infrastruktur, guter öffentlicher Anbindung und zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Alte Donau, der Donaupark, der Bisamberg und viele weitere Grünräume liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und medizinische Einrichtungen in komfortabler Nähe. Damit eignet sich der 21. Bezirk besonders für Familien, Paare und alle, die urban wohnen und dennoch viel Natur genießen möchten.

Bei Glorit finden Sie unterschiedliche Wohnformen für verschiedene Lebenssituationen – von geräumigen 2-Zimmer-Eigentumswohnungen über großzügige Familienwohnungen bis hin zu exklusiven Gartenwohnungen und Premium-Penthouses.

Unsere Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Markenausstattung. Jede Einheit punktet mit (mindestens) einem Balkon bzw. Terrasse und im Erdgeschoß entspannen Sie im eigenen Garten.

Welche Wohnungen aktuell in 1210 Wien verfügbar sind, sehen Sie jederzeit in unserer Immobiliensuche.

Ja. Ihre Glorit-Eigentumswohnung kaufen Sie direkt vom Bauträger und provisionsfrei.

Unsere Berater:innen begleiten Sie persönlich von der ersten Anfrage bis zur schlüsselfertigen Übergabe. So haben Sie während des gesamten Wohnungskaufs eine kompetente Ansprechperson an Ihrer Seite.

Wer beim Eigenheim nichts dem Zufall überlassen möchte, setzt auf Erfahrung, Verlässlichkeit und Qualität. Genau dafür steht Glorit. Als mehrfach ausgezeichneter Premium-Bauträger realisieren wir seit über 50 Jahren hochwertige Häuser und Eigentumswohnungen – mit besonderem Fokus auf attraktive Grünlagen in Wien.

Unsere Expert:innen begleiten Sie persönlich von der ersten Beratung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Auch bei der Ausstattung machen wir keine Kompromisse: Hochwertige Materialien, Produkte führender Markenhersteller sowie moderne und energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme sorgen für Wohnqualität, die man sieht und spürt.

Kurz gesagt: Wir machen den Unterschied.

• persönliche Rundum-sorglos-Betreuung von der Erstberatung bis zur Übergabe
• über 50 Jahre Erfahrung
• laufend mehr als 120 Projekte in Wien und Umgebung
• maximale Sicherheit durch beste Bonität
• durchdachte Grundrisse und großzügige Freiflächen
• hochwertige Top-Markenausstattung
• moderne Deckenkühlung für höchsten Wohnkomfort
• Garagenplätze optional und extra breit ausgeführt
• schlüsselfertige Übergabe
• provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger

Unsere Glorit-Wohnbauten verfügen über eine hauseigene Garage mit extra breiten Stellplätzen für zusätzlichen Komfort.

Für viele Stellplätze kann eine Wallbox beziehungsweise ein Starkstromanschluss vorgesehen oder nachgerüstet werden. Die konkrete Verfügbarkeit hängt vom jeweiligen Projekt sowie von den technischen Kapazitäten des Netzbetreibers ab. Unsere Berater:innen informieren Sie gerne über die Möglichkeiten.

Unsere Neubauprojekte setzen auf moderne und energieeffiziente Gebäudetechnik. Je nach Projekt kommen unterschiedliche Wärmepumpensysteme und weitere nachhaltige Energielösungen zum Einsatz.

Viele Systeme ermöglichen neben effizientem Heizen auch eine angenehme Kühlung während der Sommermonate. Eine komfortable Deckenkühlung sorgt dabei für angenehme Temperaturen ohne störende Zugluft.

Mehr über die Funktionsweise einer Deckenkühlung erfahren Sie in unserem Blog.

Hochwertige Holz-Alu-Fenster und Balkontüren mit 3-fach-Isolierverglasung ergänzen das energetische Gesamtkonzept.

Ein Vorteil gleich vorweg: Beim Kauf einer Glorit-Wohnung fällt keine Maklerprovision an, da wir unsere Immobilien direkt und provisionsfrei anbieten.

Zusätzlich zum Kaufpreis können unter anderem folgende Kaufnebenkosten anfallen:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
• 1,2 % Pfandrechtsgebühr bei Kreditaufnahme
• 1,5 % Vertragserrichtungsgebühr exkl. USt.
• individuelle Beglaubigungskosten und Barauslagen des Notars

Weitere Informationen finden Sie in unserem Blogbeitrag „Nebenkosten Wohnungskauf: Alle Kosten schnell erklärt“.

Auch bei der Finanzierung profitieren Sie von unserem Alles-aus-einer-Hand-Service. Am einfachsten sprechen Sie direkt mit Ihrer Glorit-Beraterin bzw. Ihrem Glorit-Berater. Gemeinsam finden wir auf Wunsch einen unabhängigen Finanzierungspartner, der zu Ihrer persönlichen Situation passt.

Unabhängige Finanzierungsberater:innen können Angebote verschiedener Banken vergleichen und dadurch einen breiteren Marktüberblick ermöglichen. Zusätzlich arbeiten wir mit ausgewählten Finanzierungspartnern und Banken zusammen.

Mehr dazu erfahren Sie in unserem Blogbeitrag „Immobilienkauf: Warum sich eine unabhängige Finanzierungsberatung lohnt“.

Eine Eigentumswohnung von Glorit in Wien gibt es aktuell schlüsselfertig ab 329.900 Euro. Und dafür bekommen Sie weit mehr als vier Wände: ein hochwertiges Zuhause mit exklusiver Markenausstattung, moderner Technik und jeder Menge Wohnkomfort.

Bei Glorit setzen wir auf Qualität, die man sieht und spürt: edle Echtholzparkettböden von Scheucher, stilvolle Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, hochwertige Armaturen von hansgrohe und elegante Feinsteinzeugfliesen. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Balkone, Terrassen oder Eigengärten zusätzlichen Platz zum Wohlfühlen bieten.

Auch bei der Haustechnik ist an morgen gedacht: Moderne Wärmepumpen, Fußbodenheizung, komfortable Deckenkühlung und Photovoltaikanlagen sorgen für energieeffizientes Wohnen und ein angenehmes Raumklima.