Haus kaufen in 1220 Wien

Jetzt Einrichtung im Wert von € 25.000,- geschenkt →

1220 Wien Obstgartenweg 20-22

Nahe Donau Zentrum, Alte Donau und U1

Noch verfügbar: 6 Häuser | 4 Zimmer | 109-112 m²

8 Reihenhäuser

4 Zimmer

109-112 m²

Wärmepumpe
Photovoltaik
Haus kaufen / Baurechtsgrund

Anfahrt

Hausmesse

am 14. und 15.03.2026 von 10 bis 18 Uhr

1220 Wien, Arminenstraße 21

Treffpunkt in Haus 1

Gerne stellen wir Ihnen exklusive Glorit-Projekte in der direkten Nachbarschaft vor. Starten Sie Ihre persönliche Besichtigungs-Tour und sichern Sie sich Ihren € 3.000,- Wohn-Bon. Gültig bei Kauf einer Glorit-Immobilie innerhalb von 3 Monaten.

Glorit Verkaufsteam

0810 311 900

verkauf@glorit.at

Hier wächst das Glück.

Blühen Sie auf! Hier am Obstgartenweg wächst zusammen, was zusammengehört. Die acht modernen Häuser auf Baurechtsgrund vereinen Familienleben, ruhiges Wohnen und die absolute Nähe zur Stadt auf ideale Weise.

Es erwarten Sie durchdacht geplante Nettowohnflächen von 109-112 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer. Die moderne Architektur überzeugt mit klarer Formensprache und ausgeklügelten Grundrissen, die nicht nur am Plan begeistern, sondern sich im Alltag bestens bewähren. Großzügige Grundstücksgrößen von 207-262 m² mit privaten Gärten samt Terrasse schaffen Platz für Erholung, Spiel und gemeinsame Zeit im Freien.

Auch im Inneren wächst Ihr Zuhause mit Ihren Bedürfnissen: Der großzügige Keller bietet vielseitig nutzbare Flächen – ob für Fitnessbereich, Hobbyraum oder angenehm ruhiges Home-Office.

Bei unseren exklusiven Neubauprojekten stimmt einfach alles. Mit höchster Sorgfalt geplant und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt, überzeugt das Projekt durch hochwertige Topmarken-Ausstattung. Geheizt wird mittels moderner Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion im Sommer. Die PV-Anlage am Dach versorgt Ihr Zuhause mit eigenen Strom, Ihr Auto parken Sie bequem am eigenen Stellplatz vor dem Haus.

Sie möchten ein exklusives Haus kaufen in Wien und Umgebung? Am Obstgartenweg 20-22 wächst Ihre Lebensqualität und Generationen finden zusammen.

Galerie

Verfügbare Einheiten

1220 Obstgartenweg 20-22

Wählen Sie eine Wohnung

Stockwerk	Zimmer	Größe	Preis
Haus 3	RH	4 Zi	112 m²
Haus 4	RH	4 Zi	109 m²
Haus 5	RH	4 Zi	111 m²
Haus 6	RH	4 Zi	112 m²
Haus 7	RH	4 Zi	112 m²
Haus 8	RH	4 Zi	111 m²

Haus 3RH4 Zi112 m²
Haus 4RH4 Zi109 m²
Haus 5RH4 Zi111 m²
Haus 6RH4 Zi112 m²
Haus 7RH4 Zi112 m²
Haus 8RH4 Zi111 m²

Lage

Glorit findet man nicht überall. Sondern nur an den besten Adressen! Da, wo auch höchste Lebensqualität zuhause ist, schaffen wir für Sie ein wunderschönes Wohnambiente.

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U1 sind Sie über die 600 m entfernte Station Kagran in 10 Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht – denn Gelegenheit zum Shoppen gibt es auch in den 260 Geschäften des nur wenige Gehminuten entfernten Donau Zentrums, dem größten Shoppingcenter Wiens. Im Anschluss stärken Sie sich und schlemmen sich durch das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist im Falle eines Falles im Umkreis gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung.

Leistungen

Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten:

Allgemein

Gesamte Behördenabwicklung
Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal)
Individuelle Detailabklärung

Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise

Außenwände mit hochwertigem STO-Wärmedämmverbundsystem mit mineralischer Steinwolle
Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina
Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre von Hörmann
Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva
Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung
Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller)
Gartenterrasse und Außenwasseranschluss
Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung
Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung
Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung
Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren
Klimafreundliche Photovoltaik-Anlage
Klima-Vorbereitung

Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab.

Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket:

Bereit zum Einziehen!

Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch
Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad
Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
Eingangsstiege mit Granitbelag
Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug